Brody, Kościuszki

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

✔️ Szukasz nieruchomości przestrzennej, ekonomicznej i wygodnej?
✔️ Chcesz domu, który nie wymaga remontu?
✔️ Chcesz by Twój dom był w spokojnej okolicy w bliskim otoczeniu przyrody?
✔️ Pragniesz prowadzić swoją działalność na własnym terenie?
Przedstawiamy tę wyjątkową nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania!

➡️ Co jest w ofercie?
Dom o powierzchni zabudowy 145 m2 posadowiony na działce o powierzchni 717 m2. Dom – to pół bliźniaka, w całości podpiwniczony, piętrowy z poddaszem nieużytkowym i gankiem. Powierzchnia całkowita to ponad 300 m2, a powierzchnia użytkowa (parter i 1. piętro) to 200 m2. Dom wybudowany w 1999 r. w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną, ocieplony.
Znajdują się w nim 4 poziomy - układ pomieszczeń przedstawiają plany w Galerii zdjęć:
✔️ wysoka piwnica - z garażem, kotłownią, pralnią i suszarnią, składem opału i 3 pomieszczeniami gospodarczymi,

✔️ parter z wejściem przez ganek (wysokość pomieszczeń – 2,65 m):
  • ganek – 6 m2
  • holl – 22 m2 – przestronny, z drewnianymi schodami podwieszanymi na piętro i wejściem na klatkę schodową do piwnicy, zapewnia pełnorozkładowy układ pomieszczeń,
  • 3 pokoje – dwa duże - 23 m2, 24 m2 i jeden mniejszy - 14 m2 (który można przeznaczyć na jadalnię),
  • kuchnia – 12 m2 – umeblowana z częścią jadalną,
  • łazienka – 7 m2 – z kabiną prysznicową, wc i umywalką, w glazurze,
  • klatka schodowa do piwnicy.

✔️ 1. piętro (wysokość 2,46 m):
  • holl komunikacyjny – 12 m2
  • 2 duże pokoje 25,5 m2 i 26,4 m2 ze wspólnym tarasem – 10,5 m2,
  • duża łazienka 15,3 m2, w glazurze z wanną, umywalką i wc,
  • duże pomieszczenie gospodarcze – 15 m2 (można przeznaczyć na garderobę lub dodatkowy pokój).

✔️ poddasze nieużytkowe.

Ściany w pomieszczeniach są tynkowane/w gładzi - malowane, zaś podłogi w panelach lub glazurze.
W domu są następujące media:
  • ogrzewanie piecem zgazującym drewno;
  • ciepła woda jest uzyskiwana ze zbiornika ogrzewania lub ze zbiornika elektrycznego;
  • prąd i siła;
  • woda – miejska;
  • kanalizacja – miejska.

➡️ Działka 717 m2:
Działka w kształcie trapezu (24m x40m) jest usytuowana na skraju wsi przy drodze nr 286, od której prowadzi szutrowa droga dojazdowa. Jest to działka narożna, ogrodzona płotem drewnianym na słupkach i podmurówce murowanej z 5 metrową bramą wjazdową do garażu od strony wschodniej i bramką wejściową od strony północnej. Wejście znajduje się od strony cichej ulicy osiedlowej. Na zagospodarowanej działce obsadzonej drzewami, krzewami i kwiatami znajdują się: wiata na drewno, dodatkowy metalowy garaż, miejsca wypoczynku i rekreacji (huśtawka, ława z siedziskami i parasolem).

➡️ Znakomita lokalizacja:
- 13 km od Lubska, 15 km od Forst, 27 km od Gubina,
- bardzo blisko granicy z Niemcami,
- położenie na skraju wsi, przy drodze 286,
- wieś jest siedzibą gminy – dostępność instytucji urzędowych, oświatowych i kulturalnych, sklepów, restauracji itp.,
- atrakcje turystyczne (zamek Brühla z parkiem)
- atrakcje przyrodnicze (kompleks edukacyjno-przyrodniczy),
- atrakcje sportowe – park linowy, stadnina koni,
- otoczenie to łąki, pola, stawy hodowlane, lasy.

➡️ Ekonomiczny wybór:
✔️ cała działka zaaranżowana i zabudowana tylko 1 budynkiem – niskie opłaty podatkowe – 286 zł/rok
✔️ cały teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową,
✔️ ocieplony budynek i ekonomiczny sposób ogrzewania,
✔️ 2 garaże,
✔️ można wykorzystać potencjał nieruchomości do generowania dochodów wykorzystując pomieszczenia w piwnicy.

➡️ Atuty tej wyjątkowej nieruchomości:
✔️ tylko jeden budynek posadowiony w maksymalnym oddaleniu od drogi asfaltowej – niskie koszty opłat podatkowych, spokój,
✔️ cały teren działki zaaranżowany, pas zieleni oddziela dom od drogi,
✔️ wyposażenie w media: prąd, wodę, kanalizację, piec c.o. na drewno,
✔️ ogrodzony teren z dużą bramą wjazdową,
✔️ garaż w budynku z możliwością przekształcenia w garaż na 2 auta,
✔️ dodatkowy garaż metalowy,
✔️ duża wiata na składowanie opału – drewna,
✔️ otoczone zielenią miejsca rekreacyjne,
✔️ miłe, spokojne sąsiedztwo (tylko z jednej strony),
✔️ otoczenie łąk, pól i lasów, położenie na skraju wsi,
✔️ w najbliższym otoczeniu stawy hodowlane,
✔️ wieś z atrakcjami turystycznymi (zamek Brühla z parkiem) i przyrodniczymi (kompleks edukacyjno-przyrodniczy), park linowy,
✔️ do centrum wsi z siedzibą gminy, sklepami i instytucjami ok. 500 m, po drugiej stronie drogi ok. 200 m stacja benzynowa i sklep,
✔️ bardzo dobry dojazd,
✔️ bliskość granicy z Niemcami,
✔️ możliwość wykorzystania dla prowadzenia działalności gospodarczej (wysoka piwnica, dużo pomieszczeń).

Już dziś zadzwoń i umów się, by obejrzeć tę nieruchomość na własne oczy ➡️ 509-517-327
I pamiętaj, w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-67
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia użytkowa 200,00 m²
Powierzchnia działki 717 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 10,50 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 11X40 m
Garaż w bryle
Piwnica 80,00 m²
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1999
Gaz brak
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie C.O. lokalne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 10 m
Odl. do sklepu [m] 150 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 400 m
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 112 m2
Typ kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 12.3 m2
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 22.5 m2
Wyposażenie dodatkowe umywalka, Wanna

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Brody, Wolności

dom na sprzedaż

Brody, Wolności
6 pokoi 290,00 m2 1 620,69 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem