Ostrzeszów, Pogodna

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Prawdziwa gratka dla inwestorów!
Jest to nieruchomość, która posiada ogromny potencjał inwestycyjny - 5 lokali, dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w postaci poddasza, a także niezagospodarowana część działki idealna, by wykorzystać ją pod zabudowę.

Oferowana na sprzedaż nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki budowlanej o powierzchni 2444 m2 wraz ze znajdującym się na niej budynkiem mieszkalnym - kamienicą oraz budynkiem gospodarczym. Zlokalizowana na obrzeżach miasta Ostrzeszowa, przy ulicy Pogodnej 12.

Kamienica
Budynek dwukondygnacyjny (parter+piętro), murowany z cegły ceramicznej pełnej, częściowo podpiwniczony z dachem wysokim dwuspadowym. Wykonany w technologii tradycyjnej w latach ok. 1925. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 164,6 m2, kubatura ok. 1062 m3.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 263,36 m2, w jej skład wchodzi 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 212,8 m2.
  • Lokal 1 - 24 m2
  • Lokal 2 - 36 m2
  • Lokal 3 - 45,61 m2
  • Lokal 4 - 47,19 m2
  • Lokal 5 - 60 m2
Dodatkowo budynek posiada poddasze nieużytkowe, które można zaadaptować na kolejny lokal mieszkalny.
Stan budynku do kapitalnego remontu. Część okien wymieniona na PCV.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną z siłą, wodociągową, kanalizacja do szamba bezodpływowego.

Budynek mieszkalny z najemcami - zasiedlony na podstawie umów cywilno-prawnych z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Ostrzeszowie, i przez ZGM dotychczas zarządzany. Deklaracją ZGM ma dojść do przekwaterowania najemców.

Budynek gospodarczy
Budynek parterowy, niepodpiwniczony z dachem wysokim dwuspadowym. Wykonany w technologii tradycyjnej szacowany na ok. 1925 r. Powierzchnia zabudowy ok. 103 m2, wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową i siłę.

Na nieruchomości oprócz wyżej wspomnianych budynków znajdują się jeszcze budynki garażowe i gospodarcze o konstrukcji tymczasowej drewnianej oraz blaszanej, jak również altanki, plac dla dzieci, oczko wodne.

Nieruchomość w całości ogrodzona - siatka stalowa, elementy żelbetowe.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny przemysłowe funkcjonującej Cegielni Budy, tereny rekreacyjno-sportowe, tereny zabudowy usługowo-handlowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie osiedlowej. Nieruchomość przylega do pasa drogi powiatowej.

Działka gruntu o numerze 2923 w całości objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - objęta jest symbolem MN z opisem "tereny zabudowy jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo budowlane". 
W studium uwarunkowań przestrzennych teren działki objęty jest symbolem M1 - tereny wielofunkcyjne z dominującym udziałem zabudowy mieszkaniowej.
Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatora zabytków, ani ujęta w gminnej ewidencji zabytków.

Na wszystkie pytania odpowie agent prowadzący - zapraszamy na prezentację - umów się na dogodny termin 787-066-906

M4 Ekspert Nieruchomości
Biuro Ostrów Wielkopolski

Z chęcią współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu. 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-92
Powierzchnia 263,36 m²
Powierzchnia użytkowa 263,36 m²
Powierzchnia działki 2 444 m²
Rodzaj domu kamienica
Technologia budowlana cegła ceramiczna
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan prawny Wlasnosc
Okna częściowo wymienione
Instalacje dobre
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1925
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem