Brody, Wolności

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Przestronna kamienica z lokalem użytkowym, o powierzchni użytkowej 236,5 m2, w doskonałej przygranicznej lokalizacji

➡️ Co jest w ofercie?
Kamienica – to budynek w zabudowie szeregowej, w części podpiwniczony, piętrowy z poddaszem nieużytkowym. Powierzchnia całkowita domu to 390 m2, a powierzchnia użytkowa (parter i 1. piętro) to 236,5 m2. Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m2 posiada wyodrębnione 4 pomieszczenia.
Dom wybudowany w 1750 r. w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną, wpisany w rejestr zabytków (Nr 482/1997 - zwolniony z opłat podatkowych).

➡️ Wnętrze:
W kamienicy znajdują się 3 poziomy (układ pomieszczeń na planach w Galerii zdjęć):

✔️ Piwnica – jedno pomieszczenie tylko pod częścią budynku o powierzchni 13 m2 z kotłownią i składem opału.

✔️ Parter - wejście przez bramę od ulicy

  • korytarz – 28 m2 (kiedyś był przejazdowy);
  • lokal użytkowy – sklep (71 m2) z zapleczem socjalnym, z osobnym wejściem od ulicy,
  • pokój – (12 m2) – obecnie biuro,
  • pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m2

Na poziomie parteru znajduje się też klatka schodowa na piętro i zejście do piwnicy, a także wyjście na podwórze.

✔️ Piętro:

  • holl komunikacyjny – 12 m2
  • 4 duże pokoje 13 m2, 18 m2, 11 m2, 13 m2, (jeden przechodni)
  • duży salon – 31 m2
  • łazienka 8 m2, w glazurze z wanną, umywalką, prysznicem i wc,
  • kuchnia – 16 m2, wyposażona w meble na wymiar, kuchenkę gazową na butlę, piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak, lodówkę z zamrażarką, stół i krzesła
  • taras – 41 m2 usytuowany na dachu budynku gospodarczego, dwupoziomowy, wyłożony płytkami, zabezpieczony barierką metalową.

W budynku znajduje się również poddasze nieużytkowe – ok. 130 m2, z jętkami na wysokości 2,50 m.

➡️ Po kompleksowym remoncie:
W 2013 r. ukończono kompleksowy remont budynku. W ramach robót remontowych wykonano m.in.:

  • nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewczą – piec na węgiel, ciepła woda z c.o. lub elektrycznego, przeopływowego podgrzewacza VEILLANT;
  • ściany i sufity w regipsach lub gładzi,
  • podłogi – panele lub płytki (w jednym pokoju wykładzina typu linoleum). 
  • stolarka okienna i drzwiowa wymieniona na okna z PCV i drzwi płytowe.

Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką, przekładany w 1995 roku.


➡️ Lokal użytkowy:
Lokal użytkowy przystosowany jest obecnie na sklep o powierzchni 60 m2, z zapleczem 10,4 m2 oraz wc – 1,3 m2. Podłogi – płytki, okna – PCV, drzwi wejściowe od ulicy – PCV, ściany - w gładzi i glazurze.

➡️ Otoczenie:
Budynek gospodarczy - parterowy, murowany, podłogi betonowe, o stropach lanych, kryte papą i onduliną, stanowi ciąg, w którym można wyodrębnić 4 pomieszczenia:

  1. komórka - powierzchnia 9,9 m2,
  2. łazienka - powierzchnia 9,8 m2 – posiada wyodrębnione wc, prysznic, podgrzewacz ciepłej wody,
  3. warsztat - powierzchnia 25,4 m2 – posiada siłę,
  4. komórka - powierzchnia 8,8 m2.

Podwórze zagospodarowane, ciągi komunikacyjne utwardzone (beton), część rekreacyjna – trawiasta z murowanym grillem, fontanną, roślinnością, huśtawką i stołem z siedziskami.

➡️ Działka:
Działka o powierzchni 451 m2 i kształcie nieregularnym, od ulicy szerokość 15 m w całości zabudowana fasadą budynku, pozostałe granice stanowią: mur, ściany innych budynków, brama wjazdowa. Wejście na posesję od ulicy tylko przez bramę wjazdową w bryle budynku, wjazd na podwórze gospodarcze przez bramę rolowaną (o szerokości 3,35 m). Część podwórza zadaszona dachem krytym blachą trapezową, stanowi tzw. wiatę garażową na 2 -3 auta.

➡️ Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w centralnej części Brodów, bezpośrednio przy ulicy z budynkami mieszkalno-handlowo-usługowymi w zabudowie zwartej. Z ulicy prowadzi wjazd na teren Pałacu Brühla - atrakcji turystycznej i przyrodniczej regionu.
Brody położone są bardzo blisko granicy z Niemcami, oddalone o 13 km od Lubska, 15 km od Forst i 27 km od Gubina.

➡️ Atuty:
✔️ cały teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową,
✔️ zwolniony z opłacania podatku,
✔️ budynek po kapitalnym remoncie,
✔️ 2-3 miejsca garażowe pod wiatą,
✔️ miłe, spokojne sąsiedztwo,
✔️ lokalizacja,
✔️ można wykorzystać potencjał nieruchomości do generowania dochodów wykorzystując pomieszczenia w budynkach gospodarczych, lokalu użytkowym i biurze.

Już dziś zadzwoń i umów się, by obejrzeć tę nieruchomość na własne oczy ➡️ 509-517-327

I pamiętaj, w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-78
Powierzchnia 290,00 m²
Powierzchnia użytkowa 236,50 m²
Powierzchnia działki 451 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu kamienica w zabudowie zwartej
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż wiata
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1750
Gaz własna butla
Woda tak - ciepła bojler
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie piec węglowy
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Odl. do przedszkola [m] 200 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja brak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 11,9+13+17,9+30,7+11,2+12,7 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe, kafle
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 16,1 m2
Podłoga kuchni panele podłogowe, kafle
Wyposażenie kuchni piekarnik elektryczny, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa, krzesła, stół
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 7,7 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 12,3 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
video
dom na sprzedaż - Brody, Kościuszki

dom na sprzedaż

Brody, Kościuszki
5 pokoi 300,00 m2 1 233,33 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem