Lubsko, Krakowskie Przedmieście

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Dwulokalowa kamienica gotowa do wprowadzenia się od zaraz!
Szukasz domu, który będzie zarabiał na swoje utrzymanie, niewymagający wkładu, z możliwościami inwestycyjnymi, a dodatkowo w dobrej lokalizacji? Sprawdź koniecznie tę ofertę!

✔️ Co jest w ofercie?
Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta i składają się na nią:
  • 3-kondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 176 m2 z lokalem użytkowym i tarasem,
  • piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 43 m2 z garażem na parterze i pomieszczeniem na piętrze o wysokości 4,90 m (do przekształcenia na dwukondygnacyjne mieszkanie),
  • budynek gospodarczy - parterowy o powierzchni zabudowy 19 m2,
  • działka o powierzchni 197 m2 (powierzchnia zabudowy 169 m2);
  • droga dojazdowa do garażu.

✔️ Wyjątkowe wnętrza i komfortowy rozkład:
Kamienica posiada piękną fasadę, dach płaski, jednospadowy kryty papą. W budynku jest prąd, siła, woda, przyłącze telekomunikacyjne i kanalizacja (szambo), ogrzewanie gazowe, ciepła woda z przepływowego ogrzewacza. Wszystkie okna wymienione na PCV Od frontu jest główna ulica, z tyłu zaś cicha, boczna uliczka, a cały teren jest ogrodzony.

Kolejne kondygnacje obejmują:
➡️ Piwnica: - 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 46 m2.
➡️ Parter: wysokość 2,60 m
  • lokal usługowy z zapleczem – 39 m2
  • pomieszczenie gospodarcze – 14 m2
  • kuchnia – 8,8 m2
  • wc – 1,7 m2
  • korytarz z klatką schodową.
➡️ I piętro: wysokość 2,90 m
  • kuchnia – 18 m2
  • salon – 30 m2
  • łazienka – 11 m2
  • taras 22 m2
  • klatka schodowa.
➡️ II piętro: wysokość 2,70 – 3,00 m
  • pokój 1 – 25 m2
  • pokój 2 – 7,8 m2
  • sypialnia – 18 m2
  • garderoba – 9,6 m2
  • klatka schodowa.
Na 1. piętrze znajduje się duża kuchnia z wyjściem na duży taras znajdujący się na tyłach domu. Przestronny salon z jadalnią i miejscem do dziennego wypoczynku stanowi główną część tego piętra. Ponadto znajduje się tu rodzinna łazienka w glazurze z wanną.
2. piętro to przestrzeń prywatna złożona z 2 pokoi i sypialni z dużą garderobą.
Mieszkanie jest umeblowane i w dobrym stanie. Pozwala to na wprowadzenie się od zaraz - chyba, że masz ochotę zmienić kolor ścian.

✔️ Coś więcej o otoczeniu:
W piętrowym budynku gospodarczym na parterze znajduje się garaż i pomieszczenia magazynowe. Pomieszczenie na 1. piętrze o powierzchni użytkowej 33 m2 ma wysokość 4,90 i dwa poziomy okien, co stwarza możliwość przekształcenia go w mieszkanie dwupoziomowe. Drugi budynek gospodarczy jest parterowy i można zaadoptować go na drugi garaż. Lokal usługowy i pomieszczenia gospodarcze na parterze pozwalają pozyskać dodatkowe fundusze z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej.  Zdecydowanym plusem jest również możliwość adaptacji budynków gospodarczych na mieszkaniowy i dodatkowy garaż.

✔️ Znakomita lokalizacja:
Kamienica znajduje się w centrum miasta przy ulicy Krakowskie Przedmieście, zaś dojazd do budynków gospodarczych od ulicy Chrobrego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy i usługi. Do najbliższej szkoły jest zaledwie 5 minut pieszo!

✔️ Atuty nieruchomości: 
  1. Lokal usługowy, który pozwala czerpać zyski
  2. Możesz się wprowadzić od razu
  3. Pełen rozkład i funkcjonalny układ pomieszczeń
  4. Możliwość adaptacji budynków gospodarczych
  5. Bardzo dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem
  6. Taras na tyłach domu
  7. Bezpieczeństwo – teren całkowicie ogrodzony i domofon
Zainteresowała Cię ta oferta i chcesz umówić się na prezentację?
Zadzwoń 509-517-327

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-48
Powierzchnia 250,00 m²
Powierzchnia użytkowa 176,00 m²
Powierzchnia działki 197 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 6X33 m
Garaż w bryle
Piwnica 46,00 m²
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 1910
Gaz jest
Woda ciepła - terma
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Odl. do szkoły [m] 250 m
Odl. do przedszkola [m] 450 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja brak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 51 m2
Typ kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 18 m2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 11 m2
Wyposażenie dodatkowe Wanna, umywalka
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1.7 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Powstańców Wielkopolskich

dom na sprzedaż

Lubsko, Powstańców Wielkopolskich
5 pokoi 300,00 m2 1 233,33 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem