Lubsko, Kopernika

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Przedstawiamy kamienicę położoną w ścisłym centrum Lubska przy ul. Kopernika, o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia użytkowa to 350 m2, w tym znajduje się lokal usługowo-handlowy wraz zapleczem o powierzchni 90 m2.

Przestronne mieszkanie dla rodziny
Część mieszkalna stanowi dwupoziomowe mieszkanie z wejściem od strony ogrodu. Własna klatka schodowa z wiatrołapem z zabudowaną funkcjonalną szafą prowadzi na pierwsze piętro. Jest to główna część dzienna (ok. 90 m2) składająca się z:
  • przestronnego holu,
  • pokoju gościnnego z gabinetem i tarasem,
  • dużego salonu z oknem wykuszowym i jadalnią,
  • kuchni otwartej w zabudowie,
  • dużej łazienki,
  • osobnego WC.
To tutaj cała rodzina może spędzać wspólnie czas, pracować, spożywać posiłki i relaksować się. Odpoczynek na tarasie zapewnia piękny widok na zamek w otoczeniu drzew i panoramę miasta.

Część prywatna mieszkania znajduje się na poddaszu, do którego prowadzą piękne, drewniane schody grzebieniowe. Na tym poziomie znajdują się:
  • sypialnia z dużym tarasem, gdzie można się zrelaksować ciszą i pięknym widokiem na tereny zielone,
  • duża sypialnia z garderobą i z sześcioma oknami połaciowymi nad łóżkiem, dzięki którym można podziwiać nocne niebo;
  • druga garderoba,
  • duża, funkcjonalna łazienka,
  • osobne WC.
Sypialnie są położone po przeciwległych stronach domu co zapewnia komfort intymności.
(Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń przedstawione jest na planach poziomów znajdujących się w Galerii zdjęć.)

Własna strefa komfortu
Piękna kamienica położona jest na działce o powierzchni 292 m2, która ma kształt czworoboku. Od południa graniczy z ulicą Kopernika (główna ulica w centrum miasta), a od północy z ul. Krasińskiego (mała, cicha uliczka). Z tyłu domu panuje spokój, tutaj znajduje się zadbany ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi i krzewami oraz utwardzone polbrukiem ścieżki i 2 miejsca parkingowe. W trosce o bezpieczeństwo i prywatność cały teren został ogrodzony, obsadzony tujami i zamknięty bramą zaopatrzoną w video-domofon.

Dodatkowe źródło dochodu lub własne miejsce pracy
Lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 90 m2 wraz z pełnym zapleczem, położony jest przy głównej ulicy, w samym sercu miasta. Posiada witrynę na całej szerokości elewacji budynku, a przed budynkiem są wyznaczone miejsca parkingowe.. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu może stanowić źródło uzyskiwania dochodów z tytułu wynajmu (obecnie wynajęty) lub prowadzenia własnej działalności. Lokal posiada niezależne przyłącza mediów i system ogrzewania.

W pełni zmodernizowana kamienica
Nieruchomość jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2010 roku. Wykończona w wysokim standardzie:
  • podłogi i schody wyłożone drewnem, panelami;
  • okna PCV;
  • stolarka drzwiowa – nowa;
  • ściany gładzone;
  • w przedpokoju, kuchni, łazienkach – glazura;
  • duża szafa w zabudowie w przedpokoju;
  • kuchnia w zabudowie wraz z szafą;
  • ogrzewanie gazowe (dwa piece dwufunkcyjne BRÖTJE);
  • nowe - wszystkie instalacje, dach i elewacja.
Część mieszkalna została odświeżona w tym roku.
Teren posesji całkowicie ogrodzony, z domofonem i zagospodarowaną działką. Cały budynek jest podpiwniczony, a jego fundamenty i ściany zostały osuszone oraz zabezpieczone przed wilgocią. W piwnicy o wysokości 2 m znajdują się cztery pomieszczenia (jedno z oknem) i korytarz. Dzięki temu powstała tu doskonała przestrzeń magazynowa.

Lokalizacja ✔️✔️✔️
Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Lubska, leży w centrum miasta przy drodze jednokierunkowej otaczającej rynek. Dzięki takiemu położeniu jest łatwo dostępna w przypadku prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje, lokale usługowe, obiekty sportowe i kulturalno-oświatowe takie jak: banki, sklepy, restauracja, bar, kościół, ratusz, opieka medyczna, apteki, dworzec PKS, szkoła, Dom Kultury, Biblioteka a nieco dalej hala sportowa i stadion, przedszkole, park, ryneczek. Natomiast z tyłu domu panuje spokój i cisza, teren zieleni oddziela dom od małej uliczki, a z tarasów można podziwiać panoramę miasta z zamkiem i starym drzewostanem.

Dla kogo?
Nieruchomość nadaje się dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta z pełnym dostępem do szkół, usług czy terenów rekreacyjnych, ale w spokojnym najbliższym otoczeniu. Rodzina będzie się tu czuła komfortowo dzięki funkcjonalnemu mieszkaniu, a lokal handlowo-usługowy będzie generował dodatkowe dochody dzięki wynajmowi lub prowadzeniu własnego biznesu rodzinnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i samą nieruchomością!
Skontaktuj się z nami, a odpowiemy na wszelkie pytania i zorganizujemy prezentację nieruchomości.
Nie zwlekaj zadzwoń teraz, a poznasz wszystkie szczegóły.

▶️ I pamiętaj – w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-20
Powierzchnia 350,00 m²
Powierzchnia działki 292 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu kamienica
Technologia budowlana mieszany
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 6X50 m
Piwnica 60,00 m²
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2008
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 20 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Odl. do przedszkola [m] 400 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 97.4 m2
Typ kuchni otwarta
Powierzchnia kuchni 10 m2
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 16 m2
Wyposażenie dodatkowe Wanna, umywalka, bidet
Liczba WC 2
Powierzchnia WC 3.2 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Krakowskie Przedmieście

dom na sprzedaż

Lubsko, Krakowskie Przedmieście
4 pokoje 250,00 m2 1 892,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Czesława Miłosza

dom na sprzedaż

Lubsko, Czesława Miłosza
8 pokoi 400,00 m2 1 750,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem