ZNAJDŹ NAS NA Facebook

Lubsko, ul. Krakowskie Przedmieście

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
473 000 PLN
Powierzchnia
250 m2
Liczba pokoi
4

Dwulokalowa kamienica gotowa do wprowadzenia się od zaraz!

Szukasz domu, który będzie zarabiał na swoje utrzymanie, niewymagający wkładu, z możliwościami inwestycyjnymi, a dodatkowo w dobrej lokalizacji?

Sprawdź koniecznie tę ofertę!


✔️ Co jest w ofercie?

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta i składają się na nią:
- 3-kondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 176 m2 z lokalem użytkowym i tarasem,
- piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 43 m2 z garażem na parterze i pomieszczeniem na piętrze o wysokości 4,90 m (do przekształcenia na dwukondygnacyjne mieszkanie),
- budynek gospodarczy - parterowy o powierzchni zabudowy 19 m2,
- działka o powierzchni 197 m2 (powierzchnia zabudowy 169 m2);
- droga dojazdowa do garażu.


✔️ Wyjątkowe wnętrza i komfortowy rozkład:

Kamienica posiada piękną fasadę, dach płaski, jednospadowy kryty papą. W budynku jest prąd, siła, woda, przyłącze telekomunikacyjne i kanalizacja (szambo), ogrzewanie gazowe, ciepła woda z przepływowego ogrzewacza. Wszystkie okna wymienione na PCV
Od frontu jest główna ulica, z tyłu zaś cicha, boczna uliczka, a cały teren jest ogrodzony.

Kolejne kondygnacje obejmują:

➡️ Piwnica:
- 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 46 m2.

➡️ Parter: wysokość 2,60 m
- lokal usługowy z zapleczem – 39 m2
- pomieszczenie gospodarcze – 14 m2
- kuchnia – 8,8 m2
- wc – 1,7 m2
- korytarz z klatką schodową.

➡️ I piętro: wysokość 2,90 m
- kuchnia – 18 m2
- salon – 30 m2
- łazienka – 11 m2
- taras 22 m2
- klatka schodowa.

➡️ II piętro: wysokość 2,70 – 3,00 m
- pokój 1 – 25 m2
- pokój 2 – 7,8 m2
- sypialnia – 18 m2
- garderoba – 9,6 m2
- klatka schodowa.

Na 1. piętrze znajduje się duża kuchnia z wyjściem na duży taras znajdujący się na tyłach domu. Przestronny salon z jadalnią i miejscem do dziennego wypoczynku stanowi główną część tego piętra. Ponadto znajduje się tu rodzinna łazienka w glazurze z wanną.

2. piętro to przestrzeń prywatna złożona z 2 pokoi i sypialni z dużą garderobą.

Mieszkanie jest umeblowane i w dobrym stanie.
Pozwala to na wprowadzenie się od zaraz - chyba, że masz ochotę zmienić kolor ścian.


✔️ Coś więcej o otoczeniu:

W piętrowym budynku gospodarczym na parterze znajduje się garaż i pomieszczenia magazynowe. Pomieszczenie na 1. piętrze o powierzchni użytkowej 33 m2 ma wysokość 4,90 i dwa poziomy okien, co stwarza możliwość przekształcenia go w mieszkanie dwupoziomowe.
Drugi budynek gospodarczy jest parterowy i można zaadoptować go na drugi garaż.

Lokal usługowy i pomieszczenia gospodarcze na parterze pozwalą pozyskać dodatkowe fundusze z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej. 

Zdecydowanym plusem jest również możliwość adaptacji budynków gospodarczych na mieszkaniowy i dodatkowy garaż.


✔️ Znakomita lokalizacja:

Kamienica znajduje się przy ulicy Krakowskie Przedmieście, zaś dojazd do budynków gospodarczych od ulicy Chrobrego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy i usługi. Do najbliższej szkoły jest zaledwie 5 minut pieszo!


✔️ Atuty nieruchomości: 

1. Lokal usługowy, który pozwala czerpać zyski
2. Możesz się wprowadzić od razu
3. Pełen rozkład i funkcjonalny układ pomieszczeń
4. Możliwość adaptacji budynków gospodarczych
5. Bardzo dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem
6. Taras na tyłach domu
7. Bezpieczeństwo – teren całkowicie ogrodzony i domofon


Zainteresowała Cię ta oferta i chcesz umówić się na prezentację? Zadzwoń 509-517-327


M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Papa
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba tarasów: 1
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Szerokość działki (mb.): 6
  • Długość działki (mb.): 32
  • Ogrodzenie: Murowane
  • Dostępne w okolicy: Przedszkole, Park, Rzeka, Plac zabaw, Bank, Restauracja, Szkoła, Apteka, Bazarek, Sklep, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Kościół, Bar, Komenda policji
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Komunikacja: Brak
  • Widok na: Inne budynki
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec elektryczny
  • Rodzaj kanalizacji: Szambo
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Ewa Śmiałek-Kowalewska

Ewa Śmiałek-Kowalewska

Doradca ds. nieruchomości - Biuro Lubsko

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę M4 Ekspert Nieruchomości Karolina Radziszewska dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest M4 Ekspert Nieruchomości Karolina Radziszewska z siedzibą przy ul. Wrocławskiej 37, 63-400 Ostrów Wielkopolski, NIP 928-190-10-00 REGON 369843327 (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@m4ekspert.pl

 … czytaj więcej

 

BIURO NIERUCHOMOŚCI WYRÓŻNIAJĄCE SIĘ NA LOKALNYM RYNKU – Oddziały w Ostrowie Wielkopolskim i Lubsku