ZNAJDŹ NAS NA Facebook

Brody, ul. Kościuszki

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
380 000 PLN
Powierzchnia
300 m2
Liczba pokoi
5

✔️ Szukasz nieruchomości przestrzennej, ekonomicznej i wygodnej?
✔️ Chcesz domu, który nie wymaga remontu?
✔️ Chcesz by Twój dom był spokojnej okolicy w bliskim otoczeniu przyrody?
✔️ Pragniesz prowadzić swoją działalność na własnym terenie?

Przedstawiamy tę wyjątkową nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania!


➡️ Co jest w ofercie?

Dom o powierzchni zabudowy 145 m2 posadowiony na działce o powierzchni 717 m2.

Dom – to pół bliźniaka, w całości podpiwniczony, piętrowy z poddaszem nieużytkowym i gankiem. Powierzchnia całkowita to ponad 300 m2, a powierzchnia użytkowa (parter i 1. piętro) to 200 m2.
Dom wybudowany w 1999 r. w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną, ocieplony.

Znajdują się w nim 4 poziomy - układ pomieszczeń przedstawiają plany w Galerii zdjęć:

✔️ wysoka piwnica - z garażem, kotłownią, pralnią i suszarnią, składem opału i 3 pomieszczeniami gospodarczymi,

✔️ parter z wejściem przez ganek (wysokość pomieszczeń – 2,65 m):
- ganek – 6 m2
- holl – 22 m2 – przestronny, z drewnianymi schodami podwieszanymi na piętro i wejściem na klatkę schodową do piwnicy, zapewnia pełnorozkładowy układ pomieszczeń,
- 3 pokoje – dwa duże - 23 m2, 24 m2 i jeden mniejszy - 14 m2 (który można przeznaczyć na jadalnię),
- kuchnia – 12 m2 – umeblowana z częścią jadalną,
- łazienka – 7 m2 – z kabiną prysznicową, wc i umywalką, w glazurze,
- klatka schodowa do piwnicy.

✔️ 1. piętro (wysokość 2,46 m):
- holl komunikacyjny – 12 m2
- 2 duże pokoje 25,5 m2 i 26,4 m2 ze wspólnym tarasem – 10,5 m2,
- duża łazienka 15,3 m2, w glazurze z wanną, umywalką i wc,
- duże pomieszczenie gospodarcze – 15 m2 (można przeznaczyć na garderobę lub dodatkowy pokój).

✔️ poddasze nieużytkowe.


Ściany w pomieszczeniach są tynkowane/w gładzi - malowane, zaś podłogi w panelach lub glazurze.


W domu są następujące media:
- ogrzewanie piecem zgazującym drewno;
- ciepła woda jest uzyskiwana ze zbiornika ogrzewania lub ze zbiornika elektrycznego;
- prąd i siła;
- woda – miejska;
- kanalizacja – miejska.


➡️ Działka 717 m2:

Działka w kształcie trapezu (24m x40m) jest usytuowana na skraju wsi przy drodze nr 286, od której prowadzi szutrowa droga dojazdowa.
Jest to działka narożna, ogrodzona płotem drewnianym na słupkach i podmurówce murowanej z 5 metrową bramą wjazdową do garażu od strony wschodniej i bramką wejściową od strony północnej.
Wejście znajduje się od strony cichej ulicy osiedlowej.

Na zagospodarowanej działce obsadzonej drzewami, krzewami i kwiatami znajdują się: wiata na drewno, dodatkowy metalowy garaż, miejsca wypoczynku i rekreacji (huśtawka, ława z siedziskami i parasolem).


➡️ Znakomita lokalizacja:

- 13 km od Lubska, 15 km od Forst, 27 km od Gubina,
- bardzo blisko granicy z Niemcami,
- położenie na skraju wsi, przy drodze 286,
- wieś jest siedzibą gminy – dostępność instytucji urzędowych, oświatowych i kulturalnych, sklepów, restauracji itp.,
- atrakcje turystyczne (zamek Brühla z parkiem)
- atrakcje przyrodnicze (kompleks edukacyjno-przyrodniczy),
- atrakcje sportowe – park linowy, stadnina koni,
- otoczenie to łąki, pola, stawy hodowlane, lasy.


➡️ Ekonomiczny wybór:

✔️ cała działka zaaranżowana i zabudowana tylko 1 budynkiem – niskie opłaty podatkowe – 286 zł/rok
✔️ cały teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową,
✔️ ocieplony budynek i ekonomiczny sposób ogrzewania,
✔️ 2 garaże,
✔️ można wykorzystać potencjał nieruchomości do generowania dochodów wykorzystując pomieszczenia w piwnicy.


➡️ Atuty tej wyjątkowej nieruchomości:

✔️ tylko jeden budynek posadowiony w maksymalnym oddaleniu od drogi asfaltowej – niskie koszty opłat podatkowych, spokój,
✔️ cały teren działki zaaranżowany, pas zieleni oddziela dom od drogi,
✔️ wyposażenie w media: prąd, wodę, kanalizację, piec c.o. na drewno,
✔️ ogrodzony teren z dużą bramą wjazdową,
✔️ garaż w budynku z możliwością przekształcenia w garaż na 2 auta,
✔️ dodatkowy garaż metalowy,
✔️ duża wiata na składowanie opału – drewna,
✔️ otoczone zielenią miejsca rekreacyjne,
✔️ miłe, spokojne sąsiedztwo (tylko z jednej strony),
✔️ otoczenie łąk, pól i lasów, położenie na skraju wsi,
✔️ w najbliższym otoczeniu stawy hodowlane,
✔️ wieś z atrakcjami turystycznymi (zamek Brühla z parkiem) i przyrodniczymi (kompleks edukacyjno-przyrodniczy), park linowy,
✔️ do centrum wsi z siedzibą gminy, sklepami i instytucjami ok. 500 m, po drugiej stronie drogi ok. 200 m stacja benzynowa i sklep,
✔️ bardzo dobry dojazd,
✔️ bliskość granicy z Niemcami,
✔️ możliwość wykorzystania dla prowadzenia działalności gospodarczej (wysoka piwnica, dużo pomieszczeń).


Już dziś zadzwoń i umów się, by obejrzeć tę nieruchomość na własne oczy ➡️ 509-517-327

I pamiętaj, w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!


M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba tarasów: 1
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Trapez
  • Działka narożna : Tak
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Szerokość działki (mb.): 24
  • Długość działki (mb.): 40
  • Aranżacja działki: Drzewa
  • Ogrodzenie: Drewniane
  • Odl. od centrum miasta [km]: 13
  • Dostępne w okolicy: Sklep, Apteka, Komenda policji, Kościół, Jezioro, Las, Przedszkole, Szkoła, Restauracja
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Typ ulicy/drogi: Osiedlowa
  • Komunikacja: PKS
  • Widok na: Podwórko, Las, Inne budynki, Pola
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec węglowy/drewno, Bojler
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Paliwo stałe
Ewa Śmiałek-Kowalewska

Ewa Śmiałek-Kowalewska

Doradca ds. nieruchomości - Biuro Lubsko

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę M4 Ekspert Nieruchomości Karolina Radziszewska dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest M4 Ekspert Nieruchomości Karolina Radziszewska z siedzibą przy ul. Wrocławskiej 37, 63-400 Ostrów Wielkopolski, NIP 928-190-10-00 REGON 369843327 (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@m4ekspert.pl

 … czytaj więcej

 

BIURO NIERUCHOMOŚCI WYRÓŻNIAJĄCE SIĘ NA LOKALNYM RYNKU – Oddziały w Ostrowie Wielkopolskim i Lubsku