ZNAJDŹ NAS NA Facebook

Lubsko

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
615 000 PLN
Powierzchnia
350 m2
Liczba pokoi
4

▶️ Szukasz przestronnego mieszkania dla swojej rodziny w centrum miasta?
▶️ Chcesz mieć własny ogród i podwórko, którymi nie musisz się z nikim dzielić?
▶️ Prowadzisz własną działalność lub chcesz czerpać zyski z lokalu na wynajem?
▶️ Nie chcesz robić remontu, a jedynie odświeżyć wnętrze i się wprowadzić?

Prezentowana przez nas nieruchomość spełnia wszystkie Twoje kryteria!
Naszą ofertą dla Ciebie jest kamienica położona w ścisłym centrum Lubska przy ul. Kopernika, o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia użytkowa to 350 m2, w tym lokal usługowo-handlowy wraz zapleczem o powierzchni 90 m2.


 Przestronne mieszkanie dla rodziny

Część mieszkalna stanowi dwupoziomowe mieszkanie z wejściem od strony ogrodu. Własna klatka schodowa z wiatrołapem z zabudowaną funkcjonalną szafą prowadzi na pierwsze piętro.

Jest to główna część dzienna (ok. 90 m2) składająca się z:
- przestronnego holu,
- pokoju gościnnego z gabinetem i tarasem,
- dużego salonu z oknem wykuszowym i jadalnią,
- kuchni otwartej w zabudowie,
- dużej łazienki,
- osobnego WC.

To tutaj cała rodzina może spędzać wspólnie czas, pracować, spożywać posiłki i relaksować się. Odpoczynek na tarasie zapewnia piękny widok na zamek w otoczeniu drzew i panoramę miasta.

Część prywatna mieszkania znajduje się na poddaszu, do którego prowadzą piękne, drewniane schody grzebieniowe.
Na tym poziomie znajdują się:
- sypialnia z dużym tarasem, gdzie można się zrelaksować ciszą i pięknym widokiem na tereny zielone,
- duża sypialnia z garderobą i z sześcioma oknami połaciowymi nad łóżkiemi, dzięki którym można podziwiać nocne niebo;
- druga garderoba,
- duża, funkcjonalna łazienka,
- osobne WC.
Sypialnie są położone po przeciwległych stronach domu co zapewnia komfort intymności.

(Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń przedstawione jest na planach poziomów znajdujących się w Galerii zdjęć.)


 Własna strefa komfortu

Piękna kamienica położona jest na działce o powierzchni 292 m2, która ma kształt czworoboku. Od południa graniczy z ulicą Kopernika (główna ulica w centrum miasta), a od północy z ul. Krasińskiego (mała, cicha uliczka).

Z tyłu domu panuje spokój, tutaj znajduje się zadbany ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi i krzewami oraz utwardzone polbrukiem ścieżki i 2 miejsca parkingowe. W trosce o bezpieczeństwo i prywatność cały teren został ogrodzony, obsadzony tujami i zamknięty bramą zaopatrzoną w video-domofon.


 Dodatkowe źródło dochodu lub własne miejsce pracy

Lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 90 m2 wraz z pełnym zapleczem, położony jest przy głównej ulicy, w samym sercu miasta. Posiada witrynę na całej szerokości elewacji budynku, a przed budynkiem są wyznaczone miejsca parkingowe.. Dzięki swojemu strategiczemu położeniu może stanowić źródło uzyskiwania dochodów z tytułu wynajmu lub prowadzenia własnej działalności. Lokal posiada niezależne przyłącza mediów i system ogrzewania. Może zostać oddany w użytkowanie od zaraz.


 W pełni zmodernizowana kamienica

Nieruchomość jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2010 roku. Wykończona w wysokim standardzie:
- podłogi i schody wyłożone drewnem, panelami;
- okna PCV;
- stolarka drzwiowa – nowa;
- ściany gładzone;
- w przedpokoju, kuchni, łazienkach – glazura;
- duża szafa w zabudowie w przedpokoju;
- kuchnia w zabudowie wraz z szafą;
- ogrzewanie gazowe (dwa piece dwufunkcyjne BRÖTJE);
- nowe - wszystkie instalacje, dach i elewacja.
Teren posesji całkowicie ogrodzony, z domofonem i zagospodarowaną działką.

Cały budynek jest podpiwniczony, a jego fundamenty i ściany zostały osuszone oraz zabezpieczone przed wilgocią. W piwnicy o wysokości 2 m znajdują się cztery pomieszczenia (jedno z oknem) i korytarz. Dzięki temu powstała tu doskonała przestrzeń magazynowa.


 Lokalizacja ✔️✔️✔️

Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Lubska, leży w centrum miasta przy drodze jednokierunkowej otaczającej rynek. Dzięki takiemu położeniu jest łatwo dostępna w przypadku prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje, lokale usługowe, obiekty sportowe i kulturalno-oświatowe takie jak: banki, sklepy, restauracja, bar, kościół, ratusz, opieka medyczna, apteki, dworzec PKS, szkoła, Dom Kultury, Biblioteka a nieco dalej hala sportowa i stadion, przedszkole, park, ryneczek. Natomiast z tyłu domu panuje spokój i cisza, teren zieleni oddziela dom od małej uliczki, a z tarasów można podziwiać panoramę miasta z zamkiem i starym drzewostanem.


 Dla kogo?

Nieruchomość nadaje się dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta z pełnym dostępem do szkół, usług czy terenów rekreacyjnych, ale w spokojnym najbliższym otoczeniu. Rodzina będzie się tu czuła komfortowo dzięki funkcjonalnemu mieszkaniu, a lokal handlowo-usługowy będzie generował dodatkowe dochody dzięki wynajmowi lub prowadzeniu własnego biznesu rodzinnego.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą i samą nieruchomością!
Skontaktuj się z nami a odpowiemy na wszelkie pytania i zorganizujemy prezentację nieruchomości.
Nie zwlekaj zadzwoń teraz, a poznasz wszystkie szczegóły.

▶️ I pamiętaj – w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

  • Materiał: Mieszany
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV, Połaciowe, PCV
  • Liczba tarasów: 2
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
  • Szerokość działki (mb.): 6
  • Długość działki (mb.): 50
  • Ogrodzenie: Metalowe
  • Dostępne w okolicy: Restauracja, Rzeka, Szkoła, Bank, Park, Hala sportowa, Plac zabaw, Bazarek, Sklep, Przedszkole, Kościół, Apteka, Zabudowa niska, Bar
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Komunikacja: PKS
  • Widok na: Panorama miasta, Podwórko, Inne budynki
  • Gaz: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Ewa Śmiałek-Kowalewska

Ewa Śmiałek-Kowalewska

Doradca ds. nieruchomości - Biuro Lubsko

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę M4 Ekspert Nieruchomości Karolina Radziszewska dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest M4 Ekspert Nieruchomości Karolina Radziszewska z siedzibą przy ul. Wrocławskiej 37, 63-400 Ostrów Wielkopolski, NIP 928-190-10-00 REGON 369843327 (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@m4ekspert.pl

 … czytaj więcej

 

BIURO NIERUCHOMOŚCI WYRÓŻNIAJĄCE SIĘ NA LOKALNYM RYNKU – Oddziały w Ostrowie Wielkopolskim i Lubsku