Brody, Janiszowice

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Janiszowicach koło Zasiek.

✔️ Dom do remontu o powierzchni zabudowy ok. 128 m2
✔️ Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok.90 m2
✔️ Warsztat o powierzchni zabudowy ok. 20 m2 i skład opału o powierzchni zabudowy ok. 33 m2
✔️ Działka 6500 m2 z czego działka zabudowana domem i budynkami tworzącymi podwórze stanowi 1500 m2

Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej lokalizacji - na obrzeżach wsi, 3 km od granicy z Niemcami (Forst 7 km). Dojazd do wsi to 2 km od drogi nr 289, sklep Horex – 4 km, szkoła i przedszkole – 14 km (dowozy) w miejscowości Brody (siedziba gminy). W sąsiedztwie działki znajduje się świetlica wiejska, plac zabaw i boisko. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko granicy z Niemcami.

DOM
Dom wolnostojący ma powierzchnię użytkową ok. 200 m2,. pochodzi z okresu przedwojennego, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, mury tynkowane. Dach dwuspadowy, kryty karpiówką. Stropy drewniane, okna starego typu. Wejście do budynku przez ganek. Wewnątrz stare tynki, malowane, sufity kryte kasetonami z płyty, podłogi drewniane, kryte wykładziną PCV (w części mieszkalnej). Drzwi – stare, drewniane, okna wymieniane, starego typu. Nad piwnicą 2 pomieszczenia gospodarcze (niższe od reszty domu).

Dom jest w stanie do kapitalnego remontu.
Piętrowy, z częściowym podpiwniczeniem (ok. 15 m2), posiada 3 pokoje, kuchnię, łazienkę, 2 pomieszczenia gospodarcze, strych w części nieużytkowy i ganek. Budynek wyposażony jest w następujące media: woda (miejska, studnia – gospodarcza z hydroforu), ciepła woda w kuchni z termy elektrycznej, w łazience ze zbiornika ogrzewanego podkową pieca z kuchni, kanalizacja – 2 szamba (łazienka, kuchnia), prąd – nowe przyłącze, linia telefoniczna – przyłącze, ogrzewanie – piece kaflowe.

PARTER
Na parterze o powierzchni ok. 105 m2 i wysokości 2,40m znajdują się 2 pokoje (21m2 i 19 m2), Kuchnia (16 m2) wyposażona jest w kuchenkę gazową na butlę, piekarnik elektryczny, zlewozmywak. Łazienka (4,3 m2) z wanną, wc, umywalką i przyłączem pralki. .Korytarz (12 m2) z klatką schodową na piętro, wejściem do 2 pomieszczeń gospodarczych (8 m2 i 7 m2) i wejściem do piwnicy oraz ganek (2,7 m2) - układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.
Standard wykończenia tej części domu obejmuje deski na podłogach lub wylewki, na ścianach tynki, okna PCV - stare, stara stolarka drzwiowa.

PIĘTRO
Na piętrze o powierzchni całkowitej ok.96 m2, znajdują się: pokój (17,3 m2), 3 komórki (7m2, 12 m2, 8 m2), korytarz (11,8 m2) i strych nieużytkowy (40 m2). Wysokość pomieszczeń w tej części domu ma 2,20 m.

DZIAŁKA
Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 6500 m2, kształt trapezu, płaska, szerokości frontu ok. 47m oraz głębokości ok. 120m. 1500 m2 stanowi działka zabudowana wraz z ogródkiem, pozostałe 5000 m2 to pole i łąka.

Na posesji znajdują się:

Budynek gospodarczy 1 – powierzchnia zabudowy ok. 90 m2, dwukondygnacyjny. Dach – odeskowanie kryte papą, tynkowany. W budynku wydzielona część to stodoła (30 m2), z dużymi drewnianymi drzwiami wjazdowymi, bez podziału na kondygnacje. W pozostałej części sufit typu Ackermanna, wydzielone pomieszczenia: chlewik (10 m2), stajnia (11 m2), obora (19 m2), a nad sufitem część na przechowywanie siana.

Budynek gospodarczy 2 – powierzchnia zabudowy ok. 20 m2 – warsztat, parterowy, kryty papą z szerokimi drzwiami wjazdowymi.

Budynek Gospodarczy 3 – skład opału. Parterowy, kryty papą.

Teren zabudowany ogrodzony siatką, płotem drewnianym, z bramką i bramą wjazdową.

 

Atuty tej nieruchomości to:

  • własna studnia, która dostarcza wodę gospodarczą,
  • bliskość granicy z Niemcami,
  • rzeka Nysa Łużycka (ok. 500 m),
  • w sąsiedztwie plac zabaw,
  • bardzo spokojna okolica (we wsi jest zamieszkałych 19 budynków),
  • budynki gospodarcze, które można wykorzystać w dowolny sposób,
  • budynek mieszkalny, w którym można zaaranżować dodatkowe pomieszczenia na piętrze (strych nieużytkowy – jętki na wysokości 2,25 m),
  • duży teren do zagospodarowania wg. własnego uznania.


Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom wg własnego pomysłu. Dodatkowo masz możliwość wykorzystania budynku gospodarczego oraz całej działki.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Osobą odpowiedzialną za sprzedaż jest Ewa Śmiałek-Kowalewska z M4 Ekspert Nieruchomości. 
Zadzwoń pod numer 509-517-327 i umów się na prezentację. Z chęcią udzielę wszelkich informacji. 


Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-163
Powierzchnia 200,00 m²
Powierzchnia użytkowa 78,00 m²
Powierzchnia działki 6 500 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 47X122X67X115 m
Stan prawny Wlasnosc
Instalacje nie wymienione
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1935
Plac zabaw tak
Gaz własna butla
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd UTWARDZONA
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie piec kaflowy
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 2 000 m
Odl. do szkoły [m] 15 000 m
Odl. do przedszkola [m] 15 000 m
Prąd jest
Kanalizacja brak
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 21+19,2+17,3 m2
Podłogi pokoi deska drewniana
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni widna - wejście z przedpokoju
Powierzchnia kuchni 16 m2
Podłoga kuchni lentex, deski
Wyposażenie kuchni zlewozmywak z baterią, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4,3 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki lentex
Wyposażenie łazienki umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 5,5+6,7 m2
Podłoga przedpokoi lentex

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem