Lubsko, Gdańska

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Przedstawiamy Państwu piękny i wygodny segment w zabudowie bliźniaczej położony przy ulicy Gdańskiej w Lubsku. Lokal mieszkalny ma powierzchnię 85,6 m2 i posiada własną działkę o powierzchni ok. 250 m2. Jest to wyjątkowa oferta na lubskim rynku deweloperskim, zarówno pod względem powierzchni mieszkalnej, jak i powierzchni działki, w doskonałej cenie za m2. Można wybrać lokal w stanie surowym, deweloperskim lub wykończonym pod klucz. Dodatkowo DOMY SĄ JUŻ WYBUDOWANE i można je obejrzeć na żywo, w każdym dostępnym wariancie.
Oferta obejmuje sprzedaż ostatnich 2 segmentów.


➡️ LOKALIZACJA
Domy znajdują się przy ulicy Gdańskiej - prężnie rozwijającej się części Lubska. To tu, wśród nowych domów jednorodzinnych, powstały dwa budynki w zabudowie bliźniaczej, doskonale wpisujące się w charakter otoczenia. Każdy z tych nich kryje w sobie dwa lokale mieszkalne z własną działką i ogrodem wychodzącym na południe. Przed każdym z domów zaprojektowano wygodny podjazd oraz zieleń, na tyłach znajduje się ogródek, który za pomocą dużych okien płynnie łączy salon z zielenią na zewnątrz. Lokalizację tę docenią z pewnością rodziny, gdyż w najbliższej okolicy znajdziemy szkołę, przedszkole, sklepy, apteki oraz market Biedronka i Netto, a do centrum dojedziemy w 5 minut.

➡️ ROZKŁAD
Tuż przy wejściu znajduje się pomieszczenie gospodarcze. W nim zamontowano bezobsługowy dwufunkcyjny piec gazowy oraz przeznaczono miejsce na pralkę.
Kolejno jest aneks kuchenny, który płynnie łączy się przestronnym i jasnym salonem. Cała ta powierzchnia ma blisko 40 m2. To stąd jest wyjście bezpośrednio na taras i ogród. W dolnej części nie zapomniano również o WC, dla komfortu mieszkańców.
W centralnej części domu znajduje się klatka schodowa, która prowadzi do strefy prywatnej lokalu. Na tym poziomie znajdują się aż 3 pokoje o powierzchni od 11 do 15 m2, mogące z powodzeniem posłużyć za sypialnię, gabinet czy pokój gościnny. Na tym poziomie znajduje się także wygodna łazienka. W domach zamontowano duże energooszczędne okna, które dodatkowo zasłaniane są zasilanymi elektrycznie roletami.

Układ pomieszczeń przedstawiony jest na planach w Galerii zdjęć.
PARTER - powierzchnia użytkowa 45,30 m2

  • wiatrołap – 4,70 m2
  • pokój dzienny z aneksem kuchennym – 36,60 m2
  • wc – 1 m2
  • kotłownia – 3,40 m2


PIĘTRO - powierzchnia użytkowa 40,30 m2

  • hol – 4,50 m2
  • łazienka – 3,70 m2
  • pokój 1 – 11,20 m2
  • pokój 2 – 12,70 m2
  • pokój 3 – 8,20 m2


PODDASZE nieużytkowe – 25 m2 (powierzchnia nie wliczona do metrażu) – można wykorzystać wg własnego pomysłu.

➡️ STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Budynek wykonany jest z pustaków ceramicznych. Ten naturalny materiał jest najlepszym rozwiązaniem pod względem komfortu użytkowania. Gwarantując świetne parametry termoizolacyjne, jak i akustyczne oraz powodując doskonały mikroklimat w budynku. Dodatkowe ocieplenie 20 cm styropianem zapewni niskie koszty ogrzewania. Dach pokryty jest trwałą dachówką.

Prezentowane segmenty dostępne są w następujących wariantach:

✅ WARIANT 1 - Stan surowy otwarty

CENA OFERTOWA: 260.000,00 zł
Stan surowy obejmuje wykonanie ścian, stropów, konstrukcji dachu wraz z pokryciem z dachówki cementowej (bez schodów).


✅ WARIANT 2 - Stan deweloperski

CENA OFERTOWA: 320.000,00 zł
W stanie deweloperskim zawarte są:
  • ściany w tynkach (parter) i płytach kartonowo-gipsowych (1. piętro),
  • drzwi wejściowe, okna, rolety elektryczne, parapety zewnętrzne,
  • dach ocieplony wełną mineralną z podbitką, orynnowanie, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem z elewacją,
  • wewnątrz rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna (siła do kuchni), gazowa, wodna, kanalizacyjna, grzewcza (parter – podłogowe, 1.piętro – grzejniki) z piecem gazowym SAUNIER DUAL dwufunkcyjnym, kominkowa.

 

✅ WARIANT 3 - Stan "pod klucz"

CENA OFERTOWA: od 400.00,00 zł
Inwestor, na zamówienie klienta, może przygotować segment w stanie "pod klucz", w cenie uzależnionej od użytych materiałów, który obejmie dodatkowo następujące prace:

  • ściany i sufity w gładzi, szlifowane i malowane,
  • wc i łazienka w glazurze (podłoga i ściany),
  • obłożenie komina w salonie płytkami,
  • podłogi – panele,
  • schody – drewniane,
  • parapety wewnętrzne,
  • gniazda i włączniki elektryczne,
  • meble kuchenne z wyspą.



Jest to doskonała oferta dla rodziny szukającej wygodnego domu. Możesz wybrać lokal w stanie surowym, deweloperskim lub wykończonym pod klucz. Jest to świetna propozycja dla tych, którzy nie chcą sami budować domu, a do tego mają ograniczony budżet. To Ty wybierasz jaki wariant kupujesz i ile zapłacisz.

Domy są już gotowe, zatem jeśli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń i umów się na prezentację. M4 Ekspert Nieruchomości nie ma w zwyczaju pobierania prowizji od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku. 

Biuro sprzedaży i osoba odpowiedzialna za ofertę:
Ewa Śmiałek-Kowalewska
tel. 509-517-327
M4 Ekspert Nieruchomości - Biuro Lubsko - biuro na jasnych zasadach

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-146
Powierzchnia 85,60 m²
Powierzchnia użytkowa 85,60 m²
Powierzchnia działki 250 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu dwurodzinny
Technologia budowlana suporeks
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Odległość do komunikacji publicznej [m] 700 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 300 m
Odl. do przedszkola [m] 300 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 8,25+12,7+12+29,8 m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 9,8 m2
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,7 m2
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1 m2
Podłoga WC wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 4,7 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Robotnicza

dom na sprzedaż

Lubsko, Robotnicza
4 pokoje 115,00 m2 2 843,48 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem