Szczegóły oferty
Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Lubsku przy ulicy Robotniczej.
✔️ dom po generalnym remoncie - gotowy do wprowadzenia!
✔️ wygodny metraż 115 m2 - idealny dla rodziny
✔️ 4 pokoje - a w 2 sypialniach klimatyzacja
✔️ zagospodarowany duży ogród
✔️ 587 m2 działki z garażem i dodatkowym budynkiem gospodarczym
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - na obrzeżach miasta w spokojnej okolicy Zalewu Karaś. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep (Społem), w bliskiej odległości szkoła podstawowa i przedszkola. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu poza ścisłym centrum miasta.
DOM
Dom wolnostojący ma powierzchnię całkowitą ok. 115 m2. Piętrowy, z częściowym podpiwniczeniem (ok. 12 m2), posiada 4 pokoje, kuchnię, łazienkę, wc i ganek. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej ok. 1945 roku. Budynek przeszedł remont kapitalny obejmujący:
w 2000 - wymianę i budowę wszystkich instalacji (wodna, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna, grzewcza), schodów oraz nowe tynki i podłogi,
w 2007 - wymianę okien i drzwi, ocieplenie budynku styropianem (na piętrze wełną mineralną) oraz otynkowanie, wymianę orynnowania oraz wylano dodatkowe ławy i wykonano odwodnienie budynku.
W pokojach na piętrze zainstalowano klimatyzatory.
Nieruchomość może być ogrzewana zarówno gazem (kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny typu Wiessmann z 2017 r.), jak i drewnem (kominek z rozprowadzeniem – 2017 r.).
PARTER
Na parterze o powierzchni ok. 72 m2 znajdują się 2 pokoje - salon z kominkiem oraz pokój – obecnie garderoba (20,2 m2 i 8,6 m2). Kuchnia (12,4 m2) wyposażona jest w meble kuchenne na wymiar, kuchenkę gazową oraz piekarnik elektryczny w zabudowie. Łazienka (ok. 5 m2) z kabiną prysznicową, wanną narożną, wc, umywalką. Dodatkowe pomieszczenie (6 m2) przechodnie zawiera osobne wc, piec dwufunkcyjny, jako źródło centralnego ogrzewania i przyłącze pralki. Na parterze znajduje się również przedpokój (10 m2) z klatką schodową, skrytką i wejściem do piwnicy oraz ganek (7,7 m2) - układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.
Standard wykończenia tej części domu obejmuje panele na podłogach lub kafle, na ścianach gładzie, tynki strukturalne, płytki i tapety, okna PCV, nowa stolarka drzwiowa.
PIĘTRO
Na piętrze o powierzchni całkowitej ok.43 m2, znajdują się dwa pokoje pełniące funkcję sypialni (16 m2 i 15,7 m2). W sypialniach zainstalowano klimatyzatory. W tej części domu podłogi pokryte są panelami, a ściany wykonane z płyt karton-gips, wykończone są gładzią. Okna w pokojach po 1 PCV i po 1 połaciowym wyposażone są w rolety wewnętrzne. Z holu górnego prowadzą drzwi balkonowe na dach łazienki (planowany taras).
DZIAŁKA
Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 587 m2, kształt trapezu, o niewielkim nachyleniu, szerokości frontu ok. 20m oraz głębokości ok. 34m.
Na posesji znajdują się dwa murowane budynki: garaż i budynek gospodarczy z mediami tzw. letnia kuchnia, posiadający pozwolenie na rozbiórkę. Ta część posesji pomiędzy budynkiem mieszkalnym i gospodarczym jest utwardzona, wydzielono na niej duży taras. W głębi posesji znajduje się ok. 200 m2 ogrodu z częścią uprawową i rekreacyjną. Działka jest zatem w pełni zagospodarowana.
Ekonomiczne atuty tej nieruchomości to: dwa niezależne źródła ogrzewania ocieplonego budynku, własna studnia, która dostarcza wodę gospodarczą (a w zbiornikach po szambie zaplanowano rezerwuar wody opadowej), zagospodarowany teren, garaż.
Ponadto teren nieruchomości jest ogrodzony, posiada wejście zabezpieczone domofonem i wjazd od ulicy Robotniczej.
Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom bez wielkich nakładów. Dodatkowo masz możliwość wykorzystania budynku gospodarczego lub wyburzenia go, a także wykonania tarasu na piętrze. Zagospodarowany teren z pewnością pozwoli Ci cieszyć się spokojnym otoczeniem.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Osobą odpowiedzialną za sprzedaż jest Ewa Śmiałek-Kowalewska z M4 Ekspert Nieruchomości.
Zadzwoń pod numer 509-517-327 i umów się na prezentację. Z chęcią udzielę wszelkich informacji.
Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
