Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży kamienicy z lokalem użytkowym w centrum Lubska
Kamienica znajduje się przy ulicy Krakowskie Przedmieście w ścisłym centrum miasta, zaś dojazd do budynku od ulicy Chrobrego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy i usługi. Trzy kondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 176 m2 z lokalem użytkowym, który posiada wejście z głównej ulicy i własne zaplecze daje możliwość pozyskania dodatkowych funduszy z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Na nieruchomości znajduje się piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 43 m2 z garażem na parterze i pomieszczeniem na piętrze o wysokości 4,90 m, które posiada dwa poziomy okien, co stwarza możliwość przekształcenia go w wygodne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 66 m2 oraz parterowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 19 m2, który można zaadoptować na drugi garaż lub pod własną działalność gospodarczą.
DOM
Kamienica posiada piękną fasadę, dach płaski, jednospadowy kryty papą. W budynku jest prąd, siła, woda, przyłącze telekomunikacyjne i kanalizacja (szambo), ogrzewanie gazowe, ciepła woda z przepływowego ogrzewacza. Wszystkie okna wymienione PCV, podłogi drewniane, lakierowane lub w wykładzinach, w przyziemiu w płytkach; ściany – tynki malowane, tapetowane lub w glazurze, nowoczesna duża łazienka w glazurze, 2 kuchnie (jedna w pełni wyposażona), duży salon z jadalnią, sypialnia i pokoje.
Od frontu znajduje się główna ulica i wejście do lokalu usługowego, z tyłu zaś cicha, boczna uliczka a cały teren ogrodzony i zabezpieczony domofonem. Kamienica po remontach, z odnowioną fasadą, wygodnym tarasem i dziedzińcem, umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD.
Plany kolejnych poziomów znajdują się w Galerii zdjęć:
PIWNICA: (46 m2) składa się z 3 pomieszczeń.
PARTER: wysokość 2,60 m
Na parterze znajdują się: lokal usługowy z zapleczem (39 m2), pokój (14 m2), kuchnia (8,8 m2), wc (1,7 m2), korytarz i klatka schodowa (13 m2) z wejściem do piwnicy. Lokal usługowy wykończony w glazurze ze wszystkimi mediami.
I PIĘTRO: wysokość 2,90 m
Na 1. piętrze znajduje się duża kuchnia (18 m2), salon (30 m2), łazienka (11 m2), korytarz i klatka schodowa (9 m2).
Kuchnia z wyjściem na taras na tyłach domu wyposażona jest w sprzęty AGD i meble zaś przestronny, umeblowany salon z jadalnią jest miejscem do dziennego wypoczynku, wyposażony w stół i 6 krzeseł, 2 kanapy, stoliki, dekoracje. Na tym poziomie znajduje się duża łazienka w glazurze z wanną, umywalką, wc i przepływowym podgrzewaczem wody.
II PIĘTRO: (wysokość 2,70 – 3,00 m)
Ta część domu stanowi strefę prywatną złożoną z sypialni (18 m2), 3 pokoi (25 m2, 8 m2, 9,6 m2) oraz korytarza i klatki schodowej (9m2).
Sypialnia wyposażona jest w stylowe łóżko 2-osobowe, stoliki nocne, toaletkę i dużą szafę. W dużym pokoju i na korytarzu znajdują się duże szafy. Korytarz doświetla świetlik dachowy.
Działka tej nieruchomości ma powierzchnię 197 m2 i kształt prostokąta o wymiarach 6 m x 33 m. Powierzchnia jej zabudowy to 169 m2, pozostała część to wewnętrzny dziedziniec stanowiący ciąg komunikacyjny. Do działki prowadzi droga dojazdowa do garażu i nieruchomości od strony ul. Chrobrego. Ponadto tern jest ogrodzony murem z wejściem przez litą bramę metalową.
Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej drugi niezależny dom i zapewnić komfort życia dla dwóch rodzin. Możesz stworzyć bazę do prowadzenia własnej działalności lub wykorzystać istniejący lokal do pozyskiwania korzyści finansowych. Świetna lokalizacja umożliwi Ci swobodną komunikację i łatwą dostępność dla klientów. Dobry stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się od zaraz - chyba, że masz ochotę zmienić kolor ścian.
Zapraszam na prezentację
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa!
M4 Ekspert Nieruchomości
Biuro Lubsko
ul. Robotnicza 23