Szczegóły oferty
Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży kamienicy z lokalem użytkowym w centrum Lubska
- Kamienica o powierzchni użytkowej 176 m2 z lokalem użytkowym;
- Wewnętrzny taras o powierzchni 22 m2, pełni funkcję komunikacyjną i rekreacyjną;
- Piętrowy budynek gospodarczy z garażem i możliwością aranżacji mieszkania dwupoziomowego;
- Parterowy budynek gospodarczy, który można zaadoptować na drugi garaż lub do prowadzenia własnej działalności gospodarczej;
- Działka o powierzchni 197 m2;
- Droga dojazdowa do garażu i nieruchomości od strony ul. Chrobrego.
Kamienica znajduje się przy ulicy Krakowskie Przedmieście w ścisłym centrum miasta, zaś dojazd do budynku od ulicy Chrobrego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy i usługi. Trzy kondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 176 m2 z lokalem użytkowym, który posiada wejście z głównej ulicy i własne zaplecze daje możliwość pozyskania dodatkowych funduszy z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Na nieruchomości znajduje się piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 43 m2 z garażem na parterze i pomieszczeniem na piętrze o wysokości 4,90 m, które posiada dwa poziomy okien, co stwarza możliwość przekształcenia go w wygodne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 66 m2 oraz parterowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 19 m2, który można zaadoptować na drugi garaż lub pod własną działalność gospodarczą.
DOM
Kamienica posiada piękną fasadę, dach płaski, jednospadowy kryty papą. W budynku jest prąd, siła, woda, przyłącze telekomunikacyjne i kanalizacja (szambo), ogrzewanie gazowe, ciepła woda z przepływowego ogrzewacza. Wszystkie okna wymienione PCV, podłogi drewniane, lakierowane lub w wykładzinach, w przyziemiu w płytkach; ściany – tynki malowane, tapetowane lub w glazurze, nowoczesna duża łazienka w glazurze, 2 kuchnie (jedna w pełni wyposażona), duży salon z jadalnią, sypialnia i pokoje.
Od frontu znajduje się główna ulica i wejście do lokalu usługowego, z tyłu zaś cicha, boczna uliczka a cały teren ogrodzony i zabezpieczony domofonem. Kamienica po remontach, z odnowioną fasadą, wygodnym tarasem i dziedzińcem, umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD.
Plany kolejnych poziomów znajdują się w Galerii zdjęć:
PIWNICA: (46 m2) składa się z 3 pomieszczeń.
PARTER: wysokość 2,60 m
Na parterze znajdują się: lokal usługowy z zapleczem (39 m2), pokój (14 m2), kuchnia (8,8 m2), wc (1,7 m2), korytarz i klatka schodowa (13 m2) z wejściem do piwnicy. Lokal usługowy wykończony w glazurze ze wszystkimi mediami.
I PIĘTRO: wysokość 2,90 m
Na 1. piętrze znajduje się duża kuchnia (18 m2), salon (30 m2), łazienka (11 m2), korytarz i klatka schodowa (9 m2).
Kuchnia z wyjściem na taras na tyłach domu wyposażona jest w sprzęty AGD i meble zaś przestronny, umeblowany salon z jadalnią jest miejscem do dziennego wypoczynku, wyposażony w stół i 6 krzeseł, 2 kanapy, stoliki, dekoracje. Na tym poziomie znajduje się duża łazienka w glazurze z wanną, umywalką, wc i przepływowym podgrzewaczem wody.
II PIĘTRO: (wysokość 2,70 – 3,00 m)
Ta część domu stanowi strefę prywatną złożoną z sypialni (18 m2), 3 pokoi (25 m2, 8 m2, 9,6 m2) oraz korytarza i klatki schodowej (9m2).
Sypialnia wyposażona jest w stylowe łóżko 2-osobowe, stoliki nocne, toaletkę i dużą szafę. W dużym pokoju i na korytarzu znajdują się duże szafy. Korytarz doświetla świetlik dachowy.
Działka tej nieruchomości ma powierzchnię 197 m2 i kształt prostokąta o wymiarach 6 m x 33 m. Powierzchnia jej zabudowy to 169 m2, pozostała część to wewnętrzny dziedziniec stanowiący ciąg komunikacyjny. Do działki prowadzi droga dojazdowa do garażu i nieruchomości od strony ul. Chrobrego. Ponadto tern jest ogrodzony murem z wejściem przez litą bramę metalową.
Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej drugi niezależny dom i zapewnić komfort życia dla dwóch rodzin. Możesz stworzyć bazę do prowadzenia własnej działalności lub wykorzystać istniejący lokal do pozyskiwania korzyści finansowych. Świetna lokalizacja umożliwi Ci swobodną komunikację i łatwą dostępność dla klientów. Dobry stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się od zaraz - chyba, że masz ochotę zmienić kolor ścian.
Zapraszam na prezentację
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa!
M4 Ekspert Nieruchomości
Biuro Lubsko
ul. Robotnicza 23
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
