Lubsko, Gdańska

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Szukasz domu dla swojej rodziny, do którego będziesz mógł/mogła wprowadzić się bez dużych nakładów finansowych?
Domu, którego dach nie wymaga remontu, ponieważ był wymieniany kilka lat temu i jest w nienagannym stanie.
Domu, w którym nie musisz martwić się o okna, ponieważ są już nowego typu i nie wymagają wymiany.
Domu, który kilka lat temu został gruntownie zmodernizowany wewnątrz i jedyne o co musisz się zatroszczyć to jaki kolor farby wybrać.
Jeśli właśnie takiego domu szukasz, to mamy Ciebie ciekawą ofertę. Zobacz


Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - w Lubsku przy ulicy Gdańskiej - na obrzeżach miasta, w spokojnej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep, w bliskiej odległości szkoła podstawowa i przedszkole, obwodnica, centrum miasta. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu poza ścisłym centrum miasta.

DOM
Dom wolnostojący ma powierzchnię całkowitą ok. 300 m2 (powierzchnia użytkowa – 155 m2). Piętrowy, z podpiwniczeniem, częściowo użytkowym poddaszem (2 izby), posiada piękny salon z jadalnią, 4 pokoje, kuchnię, 2 łazienki i ganek. Budynek ma wydzieloną klatkę schodową (formalnie 2 lokale). Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej ok. 1939 roku. Budynek przeszedł remont kapitalny obejmujący:

  • wymianę i budowę wszystkich instalacji (wodna, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna, grzewcza),
  • wymianę schodów i okien,
  • położono nowe tynki i podłogi,
  • wykonano remont i ocieplenie dachu (dachówka ceramiczna, wełna mineralna, folia),
  • otynkowano bryłę budynku i wymieniono orynnowanie.
W 2020 r. wykonano remont łazienek. Nieruchomość może być ogrzewana zarówno gazem (piec gazowy dwufunkcyjny typu Beretta), drewnem (kominek w salonie z płaszczem wodnym) lub węglem (piec na paliwa stałe).


PARTER
Na parterze o powierzchni użytkowej 63,82 m2 (bez klatki schodowej) znajdują się: salon z kominkiem i jadalnią (31 m2), kuchnia (12,6 m2) wyposażona w meble kuchenne, kuchenkę gazową, łazienka (ok. 4,5 m2) z wanną, wc, bidet, umywalką oraz garaż (11,5 m2) z bramą wjazdową od ulicy.

Wejście do budynku przez ganek (4 m2) na klatkę schodową (ok 9m2) - układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.
Standard wykończenia tej części domu obejmuje płytki lub kafle na podłogach, na ścianach gładzie lub płytki zaś na klatce schodowej boazeria drewniana. Okna PCV, nowa stolarka drzwiowa.

1. PIĘTRO
Na piętrze o powierzchni użytkowej ok.64 m2, znajdują się cztery pokoje pełniące funkcję sypialni (13 m2, 13,8 m2, 11,7 m2 i 18,9 m2) oraz łazienka (4,7 m2) z kabiną prysznicową, wc i umywalką w marmurowej zabudowie. W tej części domu podłogi pokryte są panelami, deską barlinecką lub deską, ściany wykończone są gładzią (korkiem). Okna typu PCV, drzwi z szybami.

PODDASZE

Na poddaszu były wydzielone 2 izby o powierzchni użytkowej 26,10 m2, bez skosów, o wysokości 2,50 m. Pozostała część strychu nieużytkowa, w tej części znajduje się duże pomieszczenie z oknem wykuszowym, zostały oczyszczone belki i drewniane podłogi. Na poddaszu ścianki kolankowe są do wysokości 1,10 m, zaś jętki na wysokości 2,53 m. Po bokach znajdują się komórki ze skosami od wysokości 1,10 m.

PIWNICA

W piwnicy wydzielono 4 pomieszczenia: kotłownia z piecem na paliwa stałe, skład opału, piwnica i pralnia z piecem gazowym dwufunkcyjnym, przyłączem pralki i kuchenką gazową.

 

DZIAŁKA
Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 1011 m2, kształt podłużny, nieregularny, ze spadkiem, o szerokości frontu 12m oraz głębokości ok. 108 m. Cały teren ogrodzony płotem drewnianym, a w części ogródka – siatką. Wejście na posesję bramką z domofonem.
Na posesji znajduje się murowany, parterowy budynek gospodarczy, z płaskim dachem krytym blachą. Budynek ma powierzchnię zabudowy 60 m2 i nie posiada wewnętrznych ścian działowych, posiada ogrzewanie z co, oraz instalację elektryczną i siłę. Ta część posesji pomiędzy budynkiem mieszkalnym i gospodarczymi jest utwardzona polbrukiem, tutaj znajduje się duża drewniana altana z murowanym grillem. Przy altance małe oczko wodne, wokół obsadzenia roślinami ozdobnymi, drzewami i krzewami.

Na drugim poziomie znajduję się wiata na drewno kominkowe, murowana wędzarnia i miejsce na basen rozkładany. W głębi posesji znajduje się ok. 200 m2 ogrodu z częścią uprawową. Działka w pełni zagospodarowana.

Ekonomiczne atuty tej nieruchomości to: trzy niezależne źródła ogrzewania budynku, garaż, altana, duży, ogrzewany budynek gospodarczy, ogród, zagospodarowany teren,

Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom bez wielkich nakładów. Możesz dokończyć adaptację strychu i uzyskać dodatkową powierzchnię użytkową. Dzięki klatce schodowej możesz stworzyć niezależne mieszkania na każdym poziomie. Dodatkowo masz możliwość wykorzystania budynku gospodarczego. 

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Osobą odpowiedzialną za sprzedaż jest Ewa Śmiałek-Kowalewska z M4 Ekspert Nieruchomości. 
Zadzwoń pod numer 509-517-327 i umów się na prezentację. Z chęcią udzielę wszelkich informacji. 


Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-215
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia użytkowa 154,30 m²
Powierzchnia działki 1 011 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 12-9 X 108 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje wymienione
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1939
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie c. o. gazowe i węglowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 700 m
Odl. do sklepu [m] 250 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 400 m
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 31+13,8+18,9+11,7+13,4 m2
Podłogi pokoi kafle, deska barlinecka
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 12,6 m2
Podłoga kuchni kafle
Wyposażenie kuchni zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, kuchenka gazowa
Typ łazienki nowa
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 4,5+4,7 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki bidet, kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 2,4+2 m2
Podłoga przedpokoi deska drewniana, kafle

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Kopernika

dom na sprzedaż

Lubsko, Kopernika
4 pokoje 350,00 m2 1 757,14 zł/m2
bez prowizji
video
dom na sprzedaż - Lubsko, Czesława Miłosza

dom na sprzedaż

Lubsko, Czesława Miłosza
14 pokoi 400,00 m2 1 125,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko

dom na sprzedaż

Lubsko
7 pokoi 255,00 m2 2 607,84 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem