Przedstawiamy
kamienicę położoną w ścisłym centrum Lubska przy ul. Kopernika, o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia użytkowa to 350 m2, w tym znajduje się lokal usługowo-handlowy wraz zapleczem o powierzchni 90 m2.
Przestronne mieszkanie dla rodziny
Część mieszkalna stanowi
dwupoziomowe mieszkanie z wejściem od strony ogrodu. Własna klatka schodowa z wiatrołapem z zabudowaną funkcjonalną szafą prowadzi na pierwsze piętro. Jest to główna część dzienna (ok. 90 m2) składająca się z:
- przestronnego holu,
- pokoju gościnnego z gabinetem i tarasem,
- dużego salonu z oknem wykuszowym i jadalnią,
- kuchni otwartej w zabudowie,
- dużej łazienki,
- osobnego WC.
To tutaj cała rodzina może spędzać wspólnie czas, pracować, spożywać posiłki i relaksować się. Odpoczynek na tarasie zapewnia piękny widok na zamek w otoczeniu drzew i panoramę miasta.
Część prywatna mieszkania znajduje się
na poddaszu, do którego prowadzą piękne, drewniane schody grzebieniowe. Na tym poziomie znajdują się:
- sypialnia z dużym tarasem, gdzie można się zrelaksować ciszą i pięknym widokiem na tereny zielone,
- duża sypialnia z garderobą i z sześcioma oknami połaciowymi nad łóżkiem, dzięki którym można podziwiać nocne niebo;
- druga garderoba,
- duża, funkcjonalna łazienka,
- osobne WC.
Sypialnie są położone po przeciwległych stronach domu co zapewnia komfort intymności.
(Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń przedstawione jest na planach poziomów znajdujących się w Galerii zdjęć.)
Własna strefa komfortu
Piękna kamienica położona jest na
działce o powierzchni 292 m2, która ma kształt czworoboku. Od południa graniczy z ulicą Kopernika (główna ulica w centrum miasta), a od północy z ul. Krasińskiego (mała, cicha uliczka). Z tyłu domu panuje spokój, tutaj znajduje się
zadbany ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi i krzewami oraz utwardzone polbrukiem ścieżki i
2 miejsca parkingowe. W trosce o bezpieczeństwo i prywatność cały
teren został ogrodzony, obsadzony tujami i zamknięty bramą zaopatrzoną w video-domofon.
Dodatkowe źródło dochodu lub własne miejsce pracy
Lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 90 m2 wraz z pełnym zapleczem, położony jest przy głównej ulicy, w samym sercu miasta. Posiada witrynę na całej szerokości elewacji budynku, a przed budynkiem są wyznaczone miejsca parkingowe.. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu może stanowić źródło uzyskiwania dochodów z tytułu wynajmu (
obecnie wynajęty) lub prowadzenia własnej działalności. Lokal posiada niezależne przyłącza mediów i system ogrzewania.
W pełni zmodernizowana kamienica
Nieruchomość jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2010 roku. Wykończona w wysokim standardzie:
- podłogi i schody wyłożone drewnem, panelami;
- okna PCV;
- stolarka drzwiowa – nowa;
- ściany gładzone;
- w przedpokoju, kuchni, łazienkach – glazura;
- duża szafa w zabudowie w przedpokoju;
- kuchnia w zabudowie wraz z szafą;
- ogrzewanie gazowe (dwa piece dwufunkcyjne BRÖTJE);
- nowe - wszystkie instalacje, dach i elewacja.
Część mieszkalna została
odświeżona w tym roku.
Teren posesji całkowicie ogrodzony, z domofonem i zagospodarowaną działką. Cały budynek jest podpiwniczony, a jego fundamenty i ściany zostały osuszone oraz zabezpieczone przed wilgocią. W piwnicy o wysokości 2 m znajdują się cztery pomieszczenia (jedno z oknem) i korytarz. Dzięki temu powstała tu doskonała przestrzeń magazynowa.
Lokalizacja ✔️✔️✔️
Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Lubska, leży w
centrum miasta przy drodze jednokierunkowej otaczającej rynek. Dzięki takiemu położeniu jest łatwo dostępna w przypadku prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje, lokale usługowe, obiekty sportowe i kulturalno-oświatowe takie jak: banki, sklepy, restauracja, bar, kościół, ratusz, opieka medyczna, apteki, dworzec PKS, szkoła, Dom Kultury, Biblioteka a nieco dalej hala sportowa i stadion, przedszkole, park, ryneczek. Natomiast z tyłu domu panuje spokój i cisza, teren zieleni oddziela dom od małej uliczki, a z tarasów można podziwiać panoramę miasta z zamkiem i starym drzewostanem.
Dla kogo?
Nieruchomość nadaje się dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta z pełnym dostępem do szkół, usług czy terenów rekreacyjnych, ale w spokojnym najbliższym otoczeniu. Rodzina będzie się tu czuła komfortowo dzięki funkcjonalnemu mieszkaniu, a lokal handlowo-usługowy będzie generował dodatkowe dochody dzięki wynajmowi lub prowadzeniu własnego biznesu rodzinnego.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą i samą nieruchomością!
Skontaktuj się z nami, a odpowiemy na wszelkie pytania i zorganizujemy prezentację nieruchomości.
Nie zwlekaj zadzwoń teraz, a poznasz wszystkie szczegóły.
▶️ I pamiętaj – w M4 Ekspert Nieruchomości
Kupujący nie płaci prowizji!
M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.