Lubsko, Kopernika

Przedstawiamy kamienicę położoną w ścisłym centrum Lubska przy ul. Kopernika, o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia użytkowa to 350 m2, w tym znajduje się lokal usługowo-handlowy wraz zapleczem o powierzchni 90 m2.

Przestronne mieszkanie dla rodziny
Część mieszkalna stanowi dwupoziomowe mieszkanie z wejściem od strony ogrodu. Własna klatka schodowa z wiatrołapem z zabudowaną funkcjonalną szafą prowadzi na pierwsze piętro. Jest to główna część dzienna (ok. 90 m2) składająca się z:

• przestronnego holu,
• pokoju gościnnego z gabinetem i tarasem,
• dużego salonu z oknem wykuszowym i jadalnią,
• kuchni otwartej w zabudowie,
• dużej łazienki,
• osobnego WC.

To tutaj cała rodzina może spędzać wspólnie czas, pracować, spożywać posiłki i relaksować się. Odpoczynek na tarasie zapewnia piękny widok na zamek w otoczeniu drzew i panoramę miasta.

Część prywatna mieszkania znajduje się na poddaszu, do którego prowadzą piękne, drewniane schody grzebieniowe. Na tym poziomie znajdują się:

• sypialnia z dużym tarasem, gdzie można się zrelaksować ciszą i pięknym widokiem na tereny zielone,
• duża sypialnia z garderobą i z sześcioma oknami połaciowymi nad łóżkiem, dzięki którym można podziwiać nocne niebo;
• druga garderoba,
• duża, funkcjonalna łazienka,
• osobne WC.

Sypialnie są położone po przeciwległych stronach domu co zapewnia komfort intymności.
(Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń przedstawione jest na planach poziomów znajdujących się w Galerii zdjęć.)

Własna strefa komfortu
Piękna kamienica położona jest na działce o powierzchni 292 m2, która ma kształt czworoboku. Od południa graniczy z ulicą Kopernika (główna ulica w centrum miasta), a od północy z ul. Krasińskiego (mała, cicha uliczka). Z tyłu domu panuje spokój, tutaj znajduje się zadbany ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi i krzewami oraz utwardzone polbrukiem ścieżki i 2 miejsca parkingowe. W trosce o bezpieczeństwo i prywatność cały teren został ogrodzony, obsadzony tujami i zamknięty bramą zaopatrzoną w video-domofon.

Dodatkowe źródło dochodu lub własne miejsce pracy
Lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 90 m2 wraz z pełnym zapleczem, położony jest przy głównej ulicy, w samym sercu miasta. Posiada witrynę na całej szerokości elewacji budynku, a przed budynkiem są wyznaczone miejsca parkingowe.. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu może stanowić źródło uzyskiwania dochodów z tytułu wynajmu (obecnie wynajęty) lub prowadzenia własnej działalności. Lokal posiada niezależne przyłącza mediów i system ogrzewania.

W pełni zmodernizowana kamienica
Nieruchomość jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2010 roku. Wykończona w wysokim standardzie:

• podłogi i schody wyłożone drewnem, panelami;
• okna PCV;
• stolarka drzwiowa – nowa;
• ściany gładzone;
• w przedpokoju, kuchni, łazienkach – glazura;
• duża szafa w zabudowie w przedpokoju;
• kuchnia w zabudowie wraz z szafą;
• ogrzewanie gazowe (dwa piece dwufunkcyjne BRÖTJE);
• nowe - wszystkie instalacje, dach i elewacja.

Część mieszkalna została odświeżona w tym roku.
Teren posesji całkowicie ogrodzony, z domofonem i zagospodarowaną działką. Cały budynek jest podpiwniczony, a jego fundamenty i ściany zostały osuszone oraz zabezpieczone przed wilgocią. W piwnicy o wysokości 2 m znajdują się cztery pomieszczenia (jedno z oknem) i korytarz. Dzięki temu powstała tu doskonała przestrzeń magazynowa.

Lokalizacja ✔️✔️✔️
Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Lubska, leży w centrum miasta przy drodze jednokierunkowej otaczającej rynek. Dzięki takiemu położeniu jest łatwo dostępna w przypadku prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje, lokale usługowe, obiekty sportowe i kulturalno-oświatowe takie jak: banki, sklepy, restauracja, bar, kościół, ratusz, opieka medyczna, apteki, dworzec PKS, szkoła, Dom Kultury, Biblioteka a nieco dalej hala sportowa i stadion, przedszkole, park, ryneczek. Natomiast z tyłu domu panuje spokój i cisza, teren zieleni oddziela dom od małej uliczki, a z tarasów można podziwiać panoramę miasta z zamkiem i starym drzewostanem.

Dla kogo?
Nieruchomość nadaje się dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta z pełnym dostępem do szkół, usług czy terenów rekreacyjnych, ale w spokojnym najbliższym otoczeniu. Rodzina będzie się tu czuła komfortowo dzięki funkcjonalnemu mieszkaniu, a lokal handlowo-usługowy będzie generował dodatkowe dochody dzięki wynajmowi lub prowadzeniu własnego biznesu rodzinnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i samą nieruchomością!
Skontaktuj się z nami, a odpowiemy na wszelkie pytania i zorganizujemy prezentację nieruchomości.
Nie zwlekaj zadzwoń teraz, a poznasz wszystkie szczegóły.

▶️ I pamiętaj – w M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko