Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Lubsku przy ulicy Moniuszki.
✔️ Dom po generalnym remoncie głównych elementów konstrukcyjnych
✔️ Budynek gospodarczy z garażem
✔️ Działka 745 m2 w pełni zagospodarowana i ogrodzona
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - na obrzeżach miasta, w spokojnej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep, w bliskiej odległości szkoła podstawowa i przedszkole, obwodnica, centrum miasta. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu poza ścisłym centrum miasta.
DOM
Dom wolnostojący ma powierzchnię całkowitą ok. 300 m2 (powierzchnia użytkowa – 220 m2) z dwoma zabudowanymi tarasami. Piętrowy, z podpiwniczeniem, posiada piękny salon z wyjściem na taras, 6 pokoi, jadalnię, kuchnię, 2 łazienki, wc, wygodne hole, spiżarnię, pomieszczenia gospodarcze i ganek. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, stropy Ackermanna z płaskim dachem krytym papą ok. 1992 roku. Budynek przeszedł remont kapitalny głównych elementów konstrukcyjnych obejmujący: - wymianę okien na PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, docieplenie ścian i dachu styropianem 15 cm, wykonanie nowego pokrycia dachowego oraz elewacji, nowe obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe i instalacja odgromowa. Nieruchomość może być ogrzewana zarówno gazem (piec gazowy), drewnem lub węglem (piec na paliwa stałe).
Instalacje: wodna i kanalizacyjna – miejskie; gazowa, elektryczna, odgromowa, domofon, alarm i monitoring.
PARTER
Na parterze o powierzchni użytkowej 86,6 m2 znajdują się:
Wejście do budynku przez ganek, zabudowany drewnem i szkłem taras (14,5 m2) posiada wyjście na ogród - układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.
Standard wykończenia tej części domu obejmuje parkiet lub kafle na podłogach, na ścianach gładkie tynki lub płytki zaś klatka schodowa, holl i jadalnia - boazeria drewniana. Okna PCV 3-szybowe z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, stolarka drzwiowa - drewniana.
1. PIĘTRO
Na piętrze o powierzchni użytkowej ok.68,5 m2, znajdują się trzy pokoje pełniące funkcję sypialni (21 m2, 10,7 m2, 10,9 m2), łazienka z wanną, wc, 2 umywalkami w zabudowie, holl z wyjściem na zabudowany drewnem i szkłem taras (29 m2). W tej części domu podłogi pokryte są parkietem lub kaflami (łazienka), ściany wykończone są gładkim tynkiem, w łazience glazurą, a w holu boazerią. Okna typu PCV 3-szybowe z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, stolarka drzwiowa - drewniana.
PIWNICA
W piwnicy o powierzchni ok. 100 m2 wydzielono:
DZIAŁKA
Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 745 m2, kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 21mx35m. Cały teren ogrodzony płotem z siatki i częściowo obsadzony krzewami, a w części frontowej plot drewniany, sztachetowy na słupkach murowanych i podmurówce z bramą wjazdową dwuskrzydłową. Wejście na posesję bramką z domofonem. Cała działka monitorowana.
Na posesji znajduje się murowany, parterowy budynek gospodarczy, z płaskim dachem krytym papą z nową elewacją. Budynek ma powierzchnię użytkową ok. 26 m2, wydzielono w nim komórkę i garaż z bramą segmentową uchylną otwieraną automatycznie. Na działce urządzono podjazdy i przejścia wyłożone polbrukiem, trawnik i zieleń urządzoną. Działka w pełni zagospodarowana.
Posesja w tylnej jej części graniczy z dodatkową działką o powierzchni 738 m2, w pełni ogrodzoną siatką z bramą wjazdową. Działka w pełni urządzona: obsadzona drzewami owocowymi, trawnik i drewniana altana ogrodowa.
Ekonomiczne atuty tej nieruchomości to:
Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom bez wielkich nakładów. Wykorzystać potencjał pomieszczeń w piwnicy na działalność gospodarczą. Spokojna okolica, piękne widoki, zabudowane tarasy i w pełni zagospodarowany teren z pewnością pozwoli Ci cieszyć się spokojnym otoczeniem.
Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.
Osobą odpowiedzialną za tę ofertę jest:
Ewa Śmiałek-Kowalewska
509-517-327
M4 Ekspert Nieruchomości
Biuro Lubsk