Lubsko

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Lubsku przy ulicy Moniuszki.

✔️
Dom po generalnym remoncie głównych elementów konstrukcyjnych
✔️
Budynek gospodarczy z garażem
✔️
Działka 745 m2 w pełni zagospodarowana i ogrodzona

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - na obrzeżach miasta, w spokojnej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep, w bliskiej odległości szkoła podstawowa i przedszkole, obwodnica, centrum miasta. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu poza ścisłym centrum miasta.

DOM
Dom wolnostojący ma powierzchnię całkowitą ok. 300 m2 (powierzchnia użytkowa – 220 m2) z dwoma zabudowanymi tarasami. Piętrowy, z podpiwniczeniem, posiada piękny salon z wyjściem na taras, 6 pokoi, jadalnię, kuchnię, 2 łazienki, wc, wygodne hole, spiżarnię, pomieszczenia gospodarcze i ganek. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, stropy Ackermanna z płaskim dachem krytym papą ok. 1992 roku. Budynek przeszedł remont kapitalny głównych elementów konstrukcyjnych obejmujący: - wymianę okien na PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, docieplenie ścian i dachu styropianem 15 cm, wykonanie nowego pokrycia dachowego oraz elewacji, nowe obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe i instalacja odgromowa. Nieruchomość może być ogrzewana zarówno gazem (piec gazowy), drewnem lub węglem (piec na paliwa stałe).

Instalacje: wodna i kanalizacyjna – miejskie; gazowa, elektryczna, odgromowa, domofon, alarm i monitoring.

PARTER
Na parterze o powierzchni użytkowej 86,6 m2 znajdują się:

  • salon z wyjściem na taras (21,5 m2),
  • kuchnia (9,8 m2) wyposażona w meble kuchenne, kuchenkę gazową, okap, lodówkę,
  • jadalnia (9,4 m2),
  • pokój (25,8 m2),
  • wc z umywalką,
  • spiżarnia,
  • duży holl,
  • sień.

Wejście do budynku przez ganek, zabudowany drewnem i szkłem taras (14,5 m2) posiada wyjście na ogród - układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.
Standard wykończenia tej części domu obejmuje parkiet lub kafle na podłogach, na ścianach gładkie tynki lub płytki zaś klatka schodowa, holl i jadalnia - boazeria drewniana. Okna PCV 3-szybowe z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, stolarka drzwiowa - drewniana.

1. PIĘTRO
Na piętrze o powierzchni użytkowej ok.68,5 m2, znajdują się trzy pokoje pełniące funkcję sypialni (21 m2, 10,7 m2, 10,9 m2), łazienka z wanną, wc, 2 umywalkami w zabudowie, holl z wyjściem na zabudowany drewnem i szkłem taras (29 m2). W tej części domu podłogi pokryte są parkietem lub kaflami (łazienka), ściany wykończone są gładkim tynkiem, w łazience glazurą, a w holu boazerią. Okna typu PCV 3-szybowe z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, stolarka drzwiowa - drewniana.

PIWNICA
W piwnicy o powierzchni ok. 100 m2 wydzielono:

  • 2 pokoje (25 m2 z garderobą i 20 m2);
  • kotłownia (14 m2) z piecem gazowym, piecem na paliwa stałe, skład opału;
  • łazienka (8 m2) z wc, prysznicem, wanną, umywalką i przyłączem pralki,
  • spiżarnia (12,5 m2),
  • pomieszczenie gospodarcze (3 m2),
  • holl (15 m2) z wyjściem na podwórko.
W tej części domu podłogi pokryte są płytkami, panelami lub kaflami (łazienka), ściany wykończone są gładkim tynkiem, w łazience glazurą.

DZIAŁKA
Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 745 m2, kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 21mx35m. Cały teren ogrodzony płotem z siatki i częściowo obsadzony krzewami, a w części frontowej plot drewniany, sztachetowy na słupkach murowanych i podmurówce z bramą wjazdową dwuskrzydłową. Wejście na posesję bramką z domofonem. Cała działka monitorowana.
Na posesji znajduje się murowany, parterowy budynek gospodarczy, z płaskim dachem krytym papą z nową elewacją. Budynek ma powierzchnię użytkową ok. 26 m2, wydzielono w nim komórkę i garaż z bramą segmentową uchylną otwieraną automatycznie. Na działce urządzono podjazdy i przejścia wyłożone polbrukiem, trawnik i zieleń urządzoną. Działka w pełni zagospodarowana.

Posesja w tylnej jej części graniczy z dodatkową działką o powierzchni 738 m2, w pełni ogrodzoną siatką z bramą wjazdową. Działka w pełni urządzona: obsadzona drzewami owocowymi, trawnik i drewniana altana ogrodowa.

Ekonomiczne atuty tej nieruchomości to:

  • dwa niezależne źródła ogrzewania budynku,
  • ocieplony budynek z nowymi pokryciami i elewacją,
  • garaż,
  • zagospodarowany teren,
  • dodatkowa działka rekreacyjna z altaną.


Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom bez wielkich nakładów. Wykorzystać potencjał pomieszczeń w piwnicy na działalność gospodarczą. Spokojna okolica, piękne widoki, zabudowane tarasy i w pełni zagospodarowany teren z pewnością pozwoli Ci cieszyć się spokojnym otoczeniem.

Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.

Osobą odpowiedzialną za tę ofertę jest:
Ewa Śmiałek-Kowalewska
509-517-327
M4 Ekspert Nieruchomości
Biuro Lubsk

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-226
Powierzchnia 255,00 m²
Powierzchnia użytkowa 220,00 m²
Powierzchnia działki 1 483 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 2 914,50 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła + styropian
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 22X33X21X37 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1990
Gaz jest
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE, C.O. WĘGLOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 300 m
Odl. do przedszkola [m] 300 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 20,7+10,7+10,9+21,5+25,8+19,6+24,6 m2
Podłogi pokoi parkiet, panele podłogowe
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 9,8 m2
Podłoga kuchni płytki
Wyposażenie kuchni zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, okap kuchenny, okap, lodówka, kuchenka gazowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 8,3+5,6 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, natrysk, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,6 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 13+8 m2
Podłoga przedpokoi parkiet

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Kopernika

dom na sprzedaż

Lubsko, Kopernika
4 pokoje 350,00 m2 1 757,14 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Lubsko, Gdańska

dom na sprzedaż

Lubsko, Gdańska
5 pokoi 300,00 m2 1 966,67 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem