Lubsko

Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Lubsku przy ulicy Moniuszki.

✔️ Dom po generalnym remoncie głównych elementów konstrukcyjnych
✔️ Budynek gospodarczy z garażem
✔️ Działka 745 m² w pełni zagospodarowana i ogrodzona

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - na obrzeżach miasta, w spokojnej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sklep, w bliskiej odległości szkoła podstawowa i przedszkole, obwodnica, centrum miasta. To znakomita lokalizacja dla tych, którym zależy na mieszkaniu poza ścisłym centrum miasta.

DOM
Dom wolnostojący ma powierzchnię całkowitą ok. 300 m² (powierzchnia użytkowa – 220 m²) z dwoma zabudowanymi tarasami. Piętrowy, z podpiwniczeniem, posiada piękny salon z wyjściem na taras, 6 pokoi, jadalnię, kuchnię, 2 łazienki, wc, wygodne hole, spiżarnię, pomieszczenia gospodarcze i ganek. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, stropy Ackermanna z płaskim dachem krytym papą ok. 1992 roku. Budynek przeszedł remont kapitalny głównych elementów konstrukcyjnych obejmujący: - wymianę okien na PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, docieplenie ścian i dachu styropianem 15 cm, wykonanie nowego pokrycia dachowego oraz elewacji, nowe obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe i instalacja odgromowa. Nieruchomość może być ogrzewana zarówno gazem (piec gazowy), drewnem lub węglem (piec na paliwa stałe).

Instalacje: wodna i kanalizacyjna – miejskie; gazowa, elektryczna, odgromowa, domofon, alarm i monitoring.

PARTER
Na parterze o powierzchni użytkowej 86,6 m² znajdują się:

• salon z wyjściem na taras (21,5 m²),
• kuchnia (9,8 m²) wyposażona w meble kuchenne, kuchenkę gazową, okap, lodówkę,
• jadalnia (9,4 m²),
• pokój (25,8 m²),
• wc z umywalką,
• spiżarnia,
• duży holl,
• sień.

Wejście do budynku przez ganek, zabudowany drewnem i szkłem taras (14,5 m²) posiada wyjście na ogród - układ pomieszczeń przedstawiono na planie w Galerii zdjęć.
Standard wykończenia tej części domu obejmuje parkiet lub kafle na podłogach, na ścianach gładkie tynki lub płytki zaś klatka schodowa, holl i jadalnia - boazeria drewniana. Okna PCV 3-szybowe z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, stolarka drzwiowa - drewniana.

1. PIĘTRO
Na piętrze o powierzchni użytkowej ok.68,5 m², znajdują się trzy pokoje pełniące funkcję sypialni (21 m², 10,7 m², 10,9 m²), łazienka z wanną, wc, 2 umywalkami w zabudowie, holl z wyjściem na zabudowany drewnem i szkłem taras (29 m²). W tej części domu podłogi pokryte są parkietem lub kaflami (łazienka), ściany wykończone są gładkim tynkiem, w łazience glazurą, a w holu boazerią. Okna typu PCV 3-szybowe z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, stolarka drzwiowa - drewniana.

PIWNICA
W piwnicy o powierzchni ok. 100 m² wydzielono:

• 2 pokoje (25 m² z garderobą i 20 m²);
• kotłownia (14 m²) z piecem gazowym, piecem na paliwa stałe, skład opału;
• łazienka (8 m²) z wc, prysznicem, wanną, umywalką i przyłączem pralki,
• spiżarnia (12,5 m²),
• pomieszczenie gospodarcze (3 m2),
• holl (15 m2) z wyjściem na podwórko.

DZIAŁKA
Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 745 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 21mx35m. Cały teren ogrodzony płotem z siatki i częściowo obsadzony krzewami, a w części frontowej plot drewniany, sztachetowy na słupkach murowanych i podmurówce z bramą wjazdową dwuskrzydłową. Wejście na posesję bramką z domofonem. Cała działka monitorowana.
Na posesji znajduje się murowany, parterowy budynek gospodarczy, z płaskim dachem krytym papą z nową elewacją. Budynek ma powierzchnię użytkową ok. 26 m², wydzielono w nim komórkę i garaż z bramą segmentową uchylną otwieraną automatycznie. Na działce urządzono podjazdy i przejścia wyłożone polbrukiem, trawnik i zieleń urządzoną. Działka w pełni zagospodarowana.

Posesja w tylnej jej części graniczy z dodatkową działką o powierzchni 738 m², w pełni ogrodzoną siatką z bramą wjazdową. Działka w pełni urządzona: obsadzona drzewami owocowymi, trawnik i drewniana altana ogrodowa.

Ekonomiczne atuty tej nieruchomości to:

• dwa niezależne źródła ogrzewania budynku,
• ocieplony budynek z nowymi pokryciami i elewacją,
• garaż,
• zagospodarowany teren,
• dodatkowa działka rekreacyjna z altaną.

Jest to nieruchomość z potencjałem, który każdy może wykorzystać na swój sposób. Możesz stworzyć w niej rodzinny dom bez wielkich nakładów. Wykorzystać potencjał pomieszczeń w piwnicy na działalność gospodarczą. Spokojna okolica, piękne widoki, zabudowane tarasy i w pełni zagospodarowany teren z pewnością pozwoli Ci cieszyć się spokojnym otoczeniem.

Pamiętaj - w M4 Ekspert Nieruchomości nie mamy w zwyczaju pobierać wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest i w tym przypadku.

Osobą odpowiedzialną za tę ofertę jest:
Ewa Śmiałek-Kowalewska
509-517-327
M4 Ekspert Nieruchomości
Biuro Lubsk