Ostrów Wielkopolski, Grabowska

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę NOWEGO budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego. Doskonała lokalizacja w ciągu ulicy Grabowskiej, gwarantuje duży ruch i rozpoznawalność. Budynek jest nowy oddany do użytkowania w 2021 roku. Składa się z części mieszkalnej ok. 76m2 oraz z części użytkowej o łącznej powierzchni ok. 152m2, pozwalającej na wydzielenie nawet 4 niezależnych lokali użytkowych. 

BUDYNEK O WIELU MOŻLIWOŚCIACH
Budynek składa się z 3 części
  • Wykończona część mieszkalna na pierwszym piętrze w głównej części budynku. Mieszkanie jest wykończone bardzo wysokiej jakości materiałami. Zamieszkałe tylko przez kilka miesięcy. Mieszkanie może być również zaadoptowane na cele biurowe. Składa się z kuchni otwartej na salon, trzech niezależnych pokoi, łazienki i osobnej toalety.  
  • Druga część to parter głównej części budynku składający się z garażu dwustanowiskowego, kotłowni (gazowa) oraz lokalu handlowego/usługowego o powierzchni ok. 40m2. Garaż i kotłownia są wykończone, natomiast lokal handlowo-usługowy jest w stanie deweloperskim tj. na podłogach wylewki, a na ścianach tynki. Pozwala to na wykończenie lokalu według własnego projektu. Garaż mógłby być zaadoptowany na cele magazynowe lub przekształcony na kolejny lokal użytkowy. 
  • Trzecia część to obecnie budowany budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni ok. 75m2. Istnieje możliwość podzielenia tej części budynku na dwa osobne lokale lub połączenia w jeden duży lokal. W przypadku tej części przewidziano, że będzie ona wybudowana do stanu surowego otwartego, tj. surowe ściany i strop (dach) bez stolarki okiennej, tynków itp. 
MEDIA I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Budynek jest wyposażony we wszystkie możliwe media w tym WODĘ, KANALIZACJĘ, PRĄD I GAZ. Ściany budynku głównego wykonano z pustaków SILKA ocieplonych dodatkowo warstwą styropianu o grubości 20cm. Taka konstrukcja muru gwarantuje niezwykłe niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzewania budynku zatem niskie koszty eksploatacyjne. Dach wykonano z wysokiej jakości. i trwałej membrany dachowej gwarantującej długotrwałe i bezawaryjne użytkowanie. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ulicy Grabowskiej. Ta lokalizacja zapewnia świetną rozpoznawalność marki (firmy, lub lokali) pozwalającą dotrzeć do wszystkich mieszkańców dzielnicy Pruślin oraz Krępy. To tędy przejeżdzają mieszkańcy takich miejscowości jak Wtórek, Parczew, Sieroszewice, Rososzyca czy Wielowieś. Na terenie nieruchomości zaprojektowano kilka miejsc parkingowych dla klientów lub pracowników części handlowo-usługowej oraz wydzielono część prywatną ogrodu dla części mieszkalnej. 

CENA
Podana cena ofertowa 980'000 zł jest ceną NETTO - cena do negocjacji.  

KONTAKT
Więcej szczegółów na temat tej nieruchomości uzyskasz w biurze sprzedaży 
M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Rynek 30, Ostrów Wielkopolskim

Osobą odpowiedzialną za ofertę jest Łukasz Radziszewski --> 787-066-908

JESTEŚ W DOBRYCH RĘKACH
Decydując się na zakup tej nieruchomości nie poniesiesz dodatkowych kosztów. Z tą ofertą jak ze wszystkimi naszymi ofertami nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej (0% prowizji od kupującego)




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-DS-213
Powierzchnia 228,00 m²
Powierzchnia działki 779 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana silikat
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon Barierka
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki betonowe
Rok budowy 2021
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 000 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 9,81; 10,29; 14,01; 29,82; 30,88; 26,66; 26,66 m2
Podłogi pokoi wylewka, terakota
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 29,82 m2
Podłoga kuchni terakota
Wyposażenie kuchni płyta indukcyjna, meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki osobno z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4,83 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki wanna
Liczba WC 4
Powierzchnia WC 1,4-4 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 3,89 m2
Podłoga przedpokoi terakota

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

rezerwacja
dom na sprzedaż - Ostrów Wielkopolski

dom na sprzedaż

Ostrów Wielkopolski
6 pokoi 177,46 m2 3 916,38 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Ostrów Wielkopolski, Ledóchowskiego

dom na sprzedaż

Ostrów Wielkopolski, Ledóchowskiego
  711,00 m2 1 125,18 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem