Ostrów Wielkopolski, Krotoszyńska

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Przy ulicy Krotoszyńskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic w Ostrowie Wielkopolskim - znajduje się nieruchomość, której potencjał można wykorzystać w różnoraki sposób:
  • zaadaptować już istniejący dom na cele handlowo-usługowe,
  • wykorzystać 3650 m2 działki na cele inwestycyjne,
  • wybudować pawilon handlowy o powierzchni 1300 m2 (WZ),
  • wybudować kompleks 15 budynków w zabudowie szeregowej (WZ),
  • wymieszać funkcje i wykorzystać zarówno na cele handlowo-usługowe, jak i mieszkalne.
Chcesz wiedzieć więcej? Czytaj dalej...

Biuro nieruchomości M4 Ekspert Nieruchomości z Ostrowa Wielkopolskiego przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, częściowo zabudowanej, o powierzchni 3650 m2 położonej w doskonałej lokalizacji - przy ulicy Krotoszyńskiej w Ostrowie Wielkopolskim.

| Główny atut: LOKALIZACJA |
Nieruchomość położona jest w głównym ciągu komunikacyjnym, tuż przy drodze krajowej nr 36. Ulica Krotoszyńska zmienia swoje przeznaczenie z mieszkaniowego na handlowo-usługowy, co można zauważyć po ilości firm mających tu swoje siedziby. Jest to miejsce, które zapewnia, że każdy trafi pod wskazany adres. Ponadto z pewnością wpłynie na rozpoznawalność i znajomość marki w przypadku zabudowy na cele handlowo-usługowe.
Dla inwestycji mieszkaniowych jest to idealny adres, ze względu na obecność przedszkola (100m!) oraz szkoły podstawowej (900m)
Dojazd do nieruchomości może odbywać się zarówno od strony ulicy Krotoszyńskiej, jak i ul. Taczaka (spokojna ulica w głębi linii zabudowy).

| O nieruchomości: |
Oferowana nieruchomość gruntowa składa się z dwóch działek:
  • działka 32/1 - powierzchnia 1575 m2 - niezabudowana, ogrodzona, z wjazdem od ulicy Taczaka oraz ulicy Krotoszyńskiej;
  • działka 32/2 - powierzchnia 2075 m2 - zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 220 m2 oraz budynkami gospodarczymi, wjazd od ulicy Krotoszyńskiej.
Wymiary działki to ok. 45,5 m szerokości od frontu ulicy Krotoszyńskiej oraz ok. 88 m długości. 

| POTENCJAŁ |
Prezentowana oferta jest znakomitą okazją inwestycyjną ze względu na wydane warunki zabudowy dla 3 zespołów budynków mieszkalnych jednorodzinnych (maksymalnie 15 budynków). Ponadto dla nieruchomości zostały również wydane warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę pawilonu handlowego o powierzchni sprzedaży ok. 1300 m2.
Wykonana została  analiza chłonności działki dla wykorzystania działki na cele mieszane - handlowo-usługowe od strony ul. Krotoszyńskiej oraz mieszkalne w głębi działki. Istnieje również możliwość zaaranżowania przestrzeni do własnych potrzeb i pomysłów, w tym adaptacja obecnego budynku mieszkalnego. 
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

| Kontakt: |
Osobą odpowiedzialną za sprzedaż jest Karolina Radziszewska i biuro M4 Ekspert Nieruchomości mieszczące się przy Rynek 30 w Ostrowie Wielkopolskim.
Jeśli masz pytania do oferty lub chcesz poznać więcej informacji zadzwoń 787-066-906 lub napisz kar.radziszewska@m4ekspert.pl 

Z chęcią współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu. 
Nie musisz obawiać się kosztów dodatkowych nasze biuro nieruchomości nie ma w zwyczaju pobierania wynagrodzenia od strony kupującej i tak jest również z tą ofertą. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-GS-137
Powierzchnia 3 650,00 m²
Powierzchnia działki 2 075 m²
Przeznaczenie działki mieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana, usługowa
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 45,6x88,4x38x87,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1950
Gaz jest
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec węglowy
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Odl. do sklepu [m] 350 m
Odl. do szkoły [m] 900 m
Odl. do przedszkola [m] 100 m
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem