Ostrów Wielkopolski, Sadowie

Opis nieruchomości

Działka 1199 m² przy lesie | Możliwość powiększenia | Sadowie | 9 km od Ostrowa Wlkp.

Jeśli marzysz o budowie domu w miejscu, które łączy bliskość natury z wygodnym dojazdem do miasta, ta działka zasługuje na uwagę. Regularny teren o korzystnych wymiarach, wydane warunki zabudowy oraz dostęp do mediów pozwalają sprawnie rozpocząć inwestycję i zaplanować przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sadowie, około 9 km od Ostrowa Wielkopolskiego. To spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, ceniona za kameralny charakter oraz bliskość terenów zielonych.

• Powierzchnia działki: 1199 m²
• Wymiary: ok. 30 m × 40 m
• Kształt: regularny
• Dojazd: droga gminna

Otoczenie i charakter miejsca

Działka położona jest bezpośrednio przy terenach leśnych, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemne otoczenie do codziennego życia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do miasta i jego infrastruktury.

Dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego zajmuje około 10–15 minut, a pobliska obwodnica umożliwia sprawne połączenie z pozostałymi częściami regionu.

Status prawny i możliwości zabudowy

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego projekt domu można dostosować do własnych oczekiwań w oparciu o wydaną decyzję o warunkach zabudowy.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta pozostaje wolna od obciążeń.

Uzbrojenie i media

• Prąd: przy działce
• Woda: przy działce
• Światłowód: dostępny
• Dojazd: droga gminna

Dostępność mediów pozwala ograniczyć zakres prac przygotowawczych i sprawnie rozpocząć budowę.

Atuty oferty

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
• spokojna i kameralna lokalizacja,
• około 10–15 minut do Ostrowa Wielkopolskiego,
• regularny kształt działki (ok. 30 × 40 m),
• wydane warunki zabudowy,
• media przy działce,
• nieruchomość gotowa do rozpoczęcia inwestycji.

Dodatkowa możliwość zakupu

Istnieje możliwość zakupu również dwóch sąsiednich działek (nr 3 i nr 4), każdej o powierzchni 1199 m² i takich samych wymiarach, warunkach zabudowy oraz dostępnych mediach.

Zakup wszystkich trzech nieruchomości pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni 3597 m², co daje jeszcze większe możliwości realizacji inwestycji lub stworzenia rozległej, prywatnej przestrzeni do zamieszkania. To rozwiązanie może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu z dużym ogrodem, jak i inwestorów poszukujących większego terenu pod przyszłą zabudowę.

Zapraszamy do kontaktu

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.