Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 4071 m², położoną w południowej części Ostrowa Wielkopolskiego przy ulicy Cichej. Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 30m x 135m, co zapewnia dużą swobodę w planowaniu przestrzeni.
Lokalizacja: Działka znajduje się w spokojnej dzielnicy, otoczonej głównie budynkami jednorodzinnymi. Z dobrym dojazdem do centrum miasta i dostępnych usług.
MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o symbolu 53MN. Plan pozwala na podział na działki mniejsze:
"minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m2
minimalnej szerokości działki: 20,0 m;"
MPZP pozwala na parametry zabudowy jak podano niżej:
"3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
nową zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą,
b) na terenie jednej działki budowlanej może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny wolno stojący;
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,
d) powierzchnia zabudowy – maks. 30 % powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 300,0 m2;
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej,
f) wysokość zabudowy:
budynku mieszkalnego: maks. 10,0 m,
budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,
g) geometria dachów:
budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych 30° - 45°, dla 20 % powierzchni dachu dopuszcza się nachylenie połaci pod innym kątem; dopuszcza się dachy płaskie;
- budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe oraz dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych do 45° lub dachy płaskie;"
Media: Działka posiada dostęp do mediów takich jak woda, kanalizacja deszczowa i sanitarna, instalacja sieci elektrycznej oraz gazowej, co znacznie ułatwia proces budowy.
Cena: 400'000zł
Kontakt: Łukasz Radziszewski - 787 066 908
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
