Jasień, Jana Pawła II

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Doskonała oferta dla inwestora:
  • 227,91 m2 powierzchni użytkowej;
  • możliwość adaptacji na cele użytkowe lub mieszkalne;
  • różne opcje podziału;
  • lokalizacja w centrum.

Oferowany lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Jasienia. Ten obecnie działający lokal jest znakomitą okazją inwestycyjną, ponieważ nie wymaga dużych nakładów finansowych by móc prowadzić w nim działalność gastronomiczną, ale także posiada potencjał podziału i wykorzystania na inne cele

Proponowane rozwiązania podziału zakładają możliwość wydzielenia mniejszych lokali użytkowych z wejściem od strony głównej ulicy w Jasieniu, czy też adaptację lokalu na cele mieszkaniowe - z opcją wynajmu dla np. pracowników.

.:: Rodzaje pomieszczeń:
W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia – układ przedstawiono na planie w Galerii zdjęć:
  • sala konsumpcyjna z kontuarem (74 m2, wysokość 2,88 m), klimatyzowana – wyposażona w stoły i krzesła;
  • sala bankietowa (53 m2, wysokość 2,73 m), klimatyzowana – wyposażona w stoły, krzesła
  • 2 toalety dla klientów – wyposażone w wc i umywalkę;
  • kuchnia ze zmywalnią (28 m2) w pełni wyposażona z wydzieloną zmywalnią;
  • pomieszczenie gospodarcze w tym: magazyn (8 m2); pomieszczenie (6 m2); chłodnia (7 m2); obieralnia (5 m2); szatnia dla pracowników (3,45 m2); łazienka (3,15 m2);
  • korytarze (18 m2).

Na zapleczu kamienicy znajduje się przynależne do lokalu pomieszczenie (16,67 m2), które kiedyś pełniło funkcję kotłowni, a obecnie wykorzystywane jest jako magazyn (przejście i dojazd przez podwórko).

.:: Media:
ogrzewanie – gazowe; 
woda - miejska
ciepła woda – z pieca gazowego, a dla części pracowniczej z elektrycznego podgrzewacza wody,
prąd i siła,
kanalizacja – miejska.

.:: Stan techniczny:
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. 10 lat temu został przeprowadzony kapitalny remont całego lokalu, w ramach którego między innymi:
- wykonano nowe instalacje (prąd, woda, kanalizacja, gaz),
- wymieniono okna (na PCV) i drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe – antywłamaniowe,
- wyłożono wszystkie podłogi płytkami, a ściany i sufity pokryto gładzią (w niektórych pomieszczeniach gospodarczych ściany wyłożono płytkami do wysokości 180 cm),
- wykonano nową instalację c.o. z ogrzewaniem na piec gazowy typu VIESSMANN,
- zainstalowano w sali konsumpcyjnej i bankietowej klimatyzatory typu SUNICO,
i wiele innych sprawiających, że lokal ten jest zmodernizowany i przystosowany do prowadzonej działalności.

.:: Znakomita lokalizacja:
Jasień to miasto liczące ok. 5 tys. mieszkańców, tutaj znajduje się siedziba gminy. Położone jest 5 km od Lubska, 18 km od Żar, bardzo blisko granicy z Niemcami. W miasteczku prężnie działa kilka zakładów produkcyjnych.

Lokal jest położony w rynku, przy głównym trakcie i jest usytuowany na parterze 1-piętrowej kamienicy oraz posiada wejście bezpośrednio z ulicy. Miejsca parkingowe są ogólnodostępne i znajdują się przy ulicy zaraz obok lokalu.

.:: Ekonomiczny wybór:
Lokal jest własnością, zaś działka jest w użytkowaniu wieczystym do 2110 r., a do lokalu przynależą udziały w częściach wspólnych w ilości 380/1000. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego – 500 zł/rok.
Ponadto:
  • lokal nadal działający ze wszystkimi pozwoleniami,
  • wyposażony i dostosowany do wymogów przepisów związanych z prowadzeniem działalności w zakresie gastronomii,
  • wymaga niewielkich nakładów, jedynie na odświeżenie i własną aranżację,
  • łatwy dostęp do lokalu, brak barier architektonicznych,
  • jedyny lokal w mieście typu restauracja.

.:: Atuty:
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
  • bardzo dobra lokalizacja (centrum, przy głównym szlaku komunikacyjnym),
  • baza potencjalny klientów– pracownicy zakładów produkcyjnych,
  • brak konkurencji (jedyna restauracja),
  • nie wymaga dużych nakładów,
  • w pełni wyposażony,
  • posiada wszystkie pozwolenia i spełnia wymogi przepisów,
  • posiada zaplecze socjalne i magazynowe,
  • posiada dwie oddzielne sale dla konsumentów,
  • można wykorzystać dodatkowo do żywienia pracowników licznych zakładów pracy, imprez okolicznościowych itp.
  • istnieje także możliwość wykorzystania istniejących zasobów lokalu do prowadzenia innej działalności gospodarczej.

Zapraszam – sprawdź tę ofertę już teraz – zadzwoń i umów się na prezentację.

W M4 Ekspert Nieruchomości Kupujący nie płaci prowizji!

M4 Ekspert Nieruchomości
ul. Robotnicza 23
Lubsko

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty M4E-LS-5
Powierzchnia 227,91 m²
Powierzchnia użytkowa 227,91 m²
Liczba pokoi 14
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Współwłasność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Rok budowy 1930
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu gastronomia
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Usytuowanie środkowe
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa brak
Wejście od ulicy

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem