Ostrów Wielkopolski

Opis nieruchomości

Stolarnia z budynkiem mieszkalnym/z przeznaczeniem na biuro lub siedzibę firmy

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami, którą cechuje:

• budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 132,91 m²
• budynek warsztatowy - stolarnia o powierzchni użytkowej 167,67 m²
• dwa garaże, wiata
• duża działka
• utwardzona część podwórza
• dobry punkt na mapie Ostrowa
• media i instalacje dopasowane do przeznaczenia

BUDYNEK MIESZKALNY
Wybudowany w 1992 roku, w technologii tradycyjnej (ściana zewnętrzna: pustak/styropian 2cm/cegła), dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, wyposażony w drewniane okna. Posiada łącznie 6 pokoi na dwóch poziomach oraz szereg pomieszczeń dodatkowych, w tym dwie kuchnie i dwie łazienki (na każdym z poziomów). Powierzchnia użytkowa wynosi 132,91 m², ponadto do wykorzystania jest przestrzeń poddasza na całości budynku. Wyposażony w instalacje: elektryczną (miedziana), wodnokanalizacyjną z sieci miejskiej oraz ogrzewania z sieci miejskiej (wykonane przyłącze OZC). Dodatkowo budynek ogrzewany z pieca CO na opał stały. 
Do budynku dobudowano garaż oraz pomieszczenie mogące być lokalem użytkowym.
Budynek może zostać zaadaptowany na cele prowadzenia działalności - biurowy, socjalny, kwatery.

BUDYNEK WARSZTATOWY
Wybudowany w 1992 roku, w technologii tradycyjnej (ściana zewnętrzna: cegła), dach na konstrukcji drewnianej, wyposażony w drewniane okna oraz bramy. Powierzchnia użytkowa wynosi 167,67 m², dodatkowo do wykorzystania jest powierzchnia poddasza na całości budynku (docelowo projektowana zewnętrzna klatka schodowa). Zawiera szereg pomieszczeń: biuro, szatnię, sanitariaty, pomieszczenie socjalne oraz magazyny. Główna część warsztatowa o powierzchni 92 m². Budynek nieotynkowany, wyposażony w instalacje: elektryczną (miedziana), wodną oraz ogrzewania centralnego (wymagany nowy piec). Pomieszczenia do modernizacji do obowiązujących standardów.
Budynek z powodzeniem może zostać wykorzystany jako przestrzeń warsztatowa (zgodnie z projektem), magazynowa bądź produkcyjna.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 1558 m², ma kształt regularnego prostokąta. Wjazd na posesję z ulicy Batorego, szerokość wjazdu 4,30 m. Z tyłu budynku mieszkalnego utwardzony podjazd z wjazdem do 2 garaży oraz wiaty. Pozostała część działki niezagospodarowana (ogródek). Budynek warsztatowy znajduje się z tyłu działki.
Nieruchomość z możliwością powiększenia terenu utwardzonego bądź potencjałem rozbudowy (brak MPZP).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Batorego, sąsiaduje (od tyłu) z siedzibą ostrowskiej Straży Pożarnej. Dobry punkt na mapie Ostrowa od kątem widoczności i lokalizacji firmy. 

Nieruchomość z potencjałem. Plany budynków dostępne w Galerii zdjęć. Komplet dokumentacji technicznej budynków dostępny na życzenie zainteresowanego. 
Zapraszamy do kontaktu!

M4 Ekspert Nieruchomości - oferta bez wynagrodzenia od Kupującego