Ostrów Wielkopolski (gw), Nowe Kamienice

Opis nieruchomości

Dom parterowy z budynkiem gospodarczo-garażowym | Działka 1432 m² | Nowe Kamienice

Duża działka, bezpośredni dostęp do drogi publicznej i nieskomplikowana, parterowa bryła domu tworzą dobrą bazę do zaplanowania nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami. Budynek wymaga kompleksowego remontu, jednak jego układ oraz przestrzeń dostępna wokół domu pozostawiają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania posesji.

Nieruchomość położona jest w Nowych Kamienicach, około 5 km od centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a bliskość miasta oraz obwodnicy ułatwia codzienne dojazdy.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia działki: 1432 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 60 m²
• Typ zabudowy: dom parterowy
• Liczba pokoi: 2
• Dodatkowe pomieszczenia: 2 kuchnie, łazienka i wiatrołap
• Strony świata: wejście od południa, ogród od północy

Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy około 28 m².

Układ pomieszczeń

Cała część mieszkalna znajduje się na parterze. Dom obejmuje wiatrołap, przedpokój, dwa pokoje, dwie kuchnie oraz łazienkę. Tradycyjny układ wnętrza można dostosować do indywidualnego sposobu użytkowania i planowanej aranżacji.

Stan techniczny i konstrukcja budynku

Główna część domu została wybudowana w latach 1984–1985. W kolejnych latach nieruchomość rozbudowano o część sanitarną obejmującą łazienkę.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany wzniesiono z pustaka szlakowego, zastosowano betonowy strop, a dach pokryto papą. W domu zamontowane są okna PCV.

Stan techniczny budynku oceniany jest jako dostateczny. Widoczne zawilgocenia ścian oraz pęknięcia wskazują na konieczność przeprowadzenia kompleksowego remontu i pełnej termomodernizacji. Zakres tych prac należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Media i ogrzewanie

• Prąd: w budynku
• Woda: w budynku
• Kanalizacja: w budynku
• Gaz: brak
• Ogrzewanie: piec CO na opał stały, zlokalizowany w budynku gospodarczym

Lokalizacja i dojazd

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowe Kamienice, w gminie Ostrów Wielkopolski, około 5 km od centrum miasta. Okolica ma charakter spokojnej zabudowy jednorodzinnej otoczonej terenami otwartymi i polami.

Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa – ok. 2 km,
• sklep spożywczy w Sadowiu – ok. 2,5 km,
• markety Lidl i Biedronka – ok. 4 km.

Około 900 m dzieli nieruchomość od wlotu na obwodnicę Ostrowa Wielkopolskiego, co zapewnia sprawne połączenie w kierunku Poznania, Katowic i Wrocławia.

Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość?

• działka o powierzchni 1432 m²,
• parterowy układ domu,
• budynek gospodarczo-garażowy na posesji,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• spokojne, podmiejskie otoczenie,
• około 5 km do centrum Ostrowa Wielkopolskiego,
• bliskość obwodnicy miasta.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta (KW): tak
• Obciążenia: brak
• Cena ofertowa: 259 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką, spokojnym otoczeniem i dobrym dojazdem do miasta, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.