Ostrów Wielkopolski (gw), Nowe Kamienice

Opis nieruchomości

Dom parterowy na dużej działce | Nowe Kamienice | gm. Ostrów Wielkopolski

Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką, dogodnym dojazdem do miasta i możliwością urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb, ta oferta zasługuje na uwagę. Dom położony w Nowych Kamienicach znajduje się na działce o powierzchni 1432 m², oferując przyszłemu właścicielowi swobodę zagospodarowania zarówno budynku, jak i otoczenia. To propozycja dla osób, które cenią spokojne, podmiejskie otoczenie, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Podstawowe informacje o domu

• Powierzchnia działki: 1432 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 60 m²
• Typ zabudowy: dom parterowy
• Liczba pokoi: 2
• Dodatkowe pomieszczenia: 2 kuchnie, łazienka, wiatrołap
• Strony świata: wejście od południa, ogród od północy

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy ok. 28 m².

Układ pomieszczeń

Cała część mieszkalna zlokalizowana jest na parterze budynku. W skład domu wchodzą:

• wiatrołap,
• przedpokój,
• dwa pokoje,
• dwie kuchnie,
• łazienka.

Tradycyjny układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb i sposobu użytkowania.

Stan techniczny i materiały

Główna część budynku została wybudowana w latach 1984–1985. W kolejnych latach nieruchomość była rozbudowywana – w 1995 roku o pomieszczenie o powierzchni około 20 m², a w 2004 roku o część sanitarną obejmującą łazienkę.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany wzniesiono z pustaka szlakowego, zastosowano betonowy strop oraz dach pokryty papą. Zamontowane zostały okna PCV.

Stan techniczny budynku oceniany jest jako dostateczny. Widoczne są zawilgocenia ścian i pęknięcia, dlatego nieruchomość wymaga kompleksowego remontu oraz pełnej termomodernizacji, co warto uwzględnić przy planowaniu przyszłych prac.

Media i infrastruktura

• Prąd: w budynku
• Woda: w budynku
• Kanalizacja: w budynku
• Gaz: brak
• Ogrzewanie: piec CO na opał stały, zlokalizowany w budynku gospodarczym

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowe Kamienice, w gminie Ostrów Wielkopolski, około 5 km od centrum miasta.

Okolica ma charakter spokojnej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej terenami otwartymi i polami. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W pobliżu znajdują się:

• Szkoła podstawowa: ok. 2 km
• Sklep spożywczy w Sadowiu: ok. 2,5 km
• Markety Lidl i Biedronka: ok. 4 km

Dodatkowym atutem jest bliskość obwodnicy Ostrowa Wielkopolskiego – około 900 m do wlotu, co pozwala na sprawne połączenie z kierunkiem Poznania, Katowic i Wrocławia.

Dodatkowe atuty

• działka o powierzchni 1432 m²,
• budynek gospodarczo-garażowy na posesji,
• spokojne, podmiejskie otoczenie,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• szybki dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego,
• bliskość obwodnicy miasta.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta (KW): tak
• Obciążenia: brak
• Cena ofertowa: 295 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką, spokojnym otoczeniem i dobrym dojazdem do miasta, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.