Ostrów Wielkopolski (gw), Nowe Kamienice

Opis nieruchomości

Dom parterowy na dużej działce – Nowe Kamienice, gm. Ostrów Wielkopolski

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużą działką, dobrym dojazdem do miasta i realnym potencjałem do dalszych działań – zarówno remontowych, jak i inwestycyjnych. Parterowy dom położony na ponad 1400-metrowej działce w spokojnym, podmiejskim otoczeniu daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu i elastyczne podejście do przyszłego wykorzystania nieruchomości.

Podstawowe informacje o domu

• Powierzchnia dziaÅ‚ki: 1432 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 60 m²
• Typ zabudowy: dom parterowy
• Liczba pokoi: 2 pokoje
• Pomieszczenia dodatkowe: 2 kuchnie, Å‚azienka, wiatroÅ‚ap
• Strony Å›wiata: wejÅ›cie od poÅ‚udnia, ogród od północy

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy ok. 28 m². 

Dom usytuowany jest w środkowej części działki. Teren został częściowo zagospodarowany – wykonano podjazd z kostki.

Układ pomieszczeń

Cała część mieszkalna znajduje się na parterze budynku i obejmuje: wiatrołap, przedpokój, dwa pokoje, dwie kuchnie oraz łazienkę. Układ ma charakter tradycyjny, z wyraźnym podziałem na osobne pomieszczenia.

Stan techniczny i materiały

Główna część budynku została wybudowana w latach 1984/1985. Dom był rozbudowywany: w 1995 r. o pomieszczenie o powierzchni ok. 20 m², a w 2004 r. o część sanitarną (łazienkę).

Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej: pustak szlakowy, strop betonowy, brak ocieplenia stropu i ścian, dach kryty papą. Zastosowano okna PCV.

Stan techniczny budynku oceniany jest jako dostateczny. Widoczne są zawilgocenia ścian i pęknięcia, a nieruchomość wymaga kompleksowego remontu oraz pełnej termomodernizacji, co należy uwzględnić przy planowaniu dalszych prac.

Media i infrastruktura

• PrÄ…d: w budynku
• Woda: w budynku
• Kanalizacja: w budynku
• Gaz: brak
• Ogrzewanie: piec CO na opaÅ‚ staÅ‚y, zlokalizowany w budynku gospodarczym

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Nowe Kamienice, w gminie Ostrów Wielkopolski, około 5 km od centrum Ostrowa Wlkp. Okolica ma charakter spokojnej, podmiejskiej zabudowy jednorodzinnej, z otwartymi terenami i polami w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się podstawowe punkty infrastruktury: szkoła podstawowa (ok. 2 km), sklep spożywczy w Sadowiu (ok. 2,5 km) oraz markety Lidl i Biedronka (ok. 4 km). Dodatkowym atutem jest bliskość obwodnicy Ostrowa Wielkopolskiego – ok. 900 m do wlotu, co umożliwia szybki wyjazd w kierunku Poznania, Katowic i Wrocławia.

Atuty dodatkowe

• duża dziaÅ‚ka 1432 m² z potencjaÅ‚em zagospodarowania,
• spokojne, podmiejskie otoczenie z dobrÄ… dostÄ™pnoÅ›ciÄ… komunikacyjnÄ…,
• asfaltowy dojazd i bezpoÅ›redni dostÄ™p do drogi publicznej,
• dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy,
• szybki dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego i obwodnicy miasta.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• KsiÄ™ga wieczysta (KW): tak
• Obciążenia: brak
• Cena ofertowa: 295 000 zÅ‚

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką, spokojnym otoczeniem i dobrym dojazdem do miasta, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.