Opis nieruchomości
Ten dwukondygnacyjny dom w stanie deweloperskim został już oddany do użytkowania – co oznacza, że możesz natychmiast rozpocząć jego wykończenie według własnego pomysłu. Przemyślany układ pomieszczeń, prywatny ogród od strony słonecznej oraz garaż w bryle budynku zapewniają wygodę codziennego życia. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Odolanowie, z szybkim dojazdem do Ostrowa i Krotoszyna. Co istotne – jako samodzielny lokal mieszkalny, może być zakupiony także przez obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kalinowej w Odolanowie – na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z wygodą miejskiej infrastruktury – do rynku w Odolanowie jest zaledwie 2 km, a do centrum Ostrowa Wielkopolskiego dojazd zajmuje 18 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji publicznej. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone – lasy i stawy – idealne na spacery i wypoczynek.
Podstawowe informacje o domu
Nowo wybudowany dom w zabudowie bliźniaczej, oferuje 106,61 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Parter to przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz garaż jednostanowiskowy. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, oraz komfortowa łazienka.
Dzięki wysokim ściankom kolankowym przestrzeń poddasza została w pełni wykorzystana, a duże okna w salonie i sypialniach zapewniają doskonałe doświetlenie. Taras wychodzi na prywatny ogród o powierzchni 188 m² z ekspozycją wschodnią, południową i zachodnią – słońce przez cały dzień.
Standard wykończenia i materiały
Dom wybudowany w 2024 roku, w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami.
- Ściany nośne z pustaka ceramicznego, działowe z gazobetonu
- Ocieplenie: styropian 18 cm, tynki akrylowe i dekoracyjne
- Dach: dwuspadowy, blacha na rąbek na pełnym deskowaniu
- Okna 3-szybowe, 6-komorowe, kolor antracyt na zewnątrz, biały wewnątrz
- Stolarka okienna dachowa: VELUX
Media i infrastruktura
Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:
- Ogrzewanie: gazowe, nowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny
- Prąd: instalacja elektryczna przygotowana pod kuchenkę indukcyjną
- Woda i kanalizacja – z miejskiej sieci
- Gaz – indywidualna instalacja
- Światłowód – dostępny
Droga dojazdowa asfaltowa, wewnętrzna ulica utwardzona kostką. Przy budynku przygotowano podjazd z kostki brukowej.
Atuty dodatkowe
- Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ
- Duży ogród – 188 m², z tarasem od strony wschodniej i południowej
- Ekspozycja ogrodu – doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień
- Garaż w bryle budynku
- Nowoczesne standardy energetyczne
- Ciche, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do miasta
Ważne informacje formalne
- Status prawny: samodzielny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym –
możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody MSWiA - Budynek oddany do użytkowania, możliwe szybkie wydanie i wykończenie według własnych potrzeb.
Szukasz wygodnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta?
Zadzwoń: 787-066-908 i poznaj szczegóły oferty.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Szczegóły oferty
