Opis nieruchomości
Funkcjonalny dom jednorodzinny z halą magazynową – Ociąż
Dom jednorodzinny wolnostojący położony na działce 1091 m² w Ociążu to propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w spokojnym otoczeniu z szybkim dojazdem zarówno do Ostrowa Wielkopolskiego, jak i Kalisza. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko funkcjonalnym układem mieszkalnym, ale także dodatkowymi budynkami gospodarczymi – w tym nowym budynkiem magazynowym – które dają szerokie możliwości dla prowadzenia własnej działalności lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Lokalizacja i otoczenie
Dom położony jest w Ociążu, co łączy ciszę i tereny zielone z szybkim dostępem do miasta. Do Ostrowa Wlkp. dojazd zajmuje ok. 12 minut, a do Kalisza około 15 minut. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i luźna infrastruktura, a wygodny dojazd drogą asfaltową zapewnia łatwy dostęp do głównych tras. W pobliżu dostępny jest sklep (600 m), szkoła i przedszkole (2–3 km) oraz przystanek autobusowy w odległości około 700 metrów.
Podstawowe informacje o domu
- Powierzchnia całkowita: ok. 190 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 130 m²
- Powierzchnia działki: 1091 m²
- Kondygnacje mieszkalne: parter + poddasze użytkowe
Układ pomieszczeń:
Parter: wiatrołap, przedpokój, kuchnia z wyjściem na taras, salon/jadalnia, dwie sypialnie, łazienka, skrytka i zejście do piwnicy.
Poddasze: dwa pokoje, hol pełniący funkcję salonu, łazienka z wanną.
Taras: wyjście z kuchni na ogród od strony zachodniej.
Piwnica: tak.
Garaż i zabudowania: budynek gospodarczo-garażowy (ok. 60 m²) oraz nowy budynek magazynowy (ok. 93 m²).
Standard i stan techniczny
Budynek powstał w 1985 roku, w 2024 r. został rozbudowany i zmodernizowany poprzez adaptację poddasza na cele mieszkalne. Dom wykonany z pustaka szlakowego, ocieplony 10 cm styropianem, dach skośny kryty blachodachówką modułową z dodatkową izolacją z wełny mineralnej (15+5 cm). Wnętrze w dużej mierze wyremontowane i dostosowane do współczesnych standardów (gładzie, kartongips, panele), jeden pokój wymaga modernizacji. Stolarka okienna PCV, dwuszybowa, wyposażona w rolety zewnętrzne i moskitiery.
Media i ogrzewanie
- Ogrzewanie: piec CO na ekogroszek (ok. 5-letni), zlokalizowany w piwnicy
- Ogrzewanie podłogowe: w łazienkach, kuchni i przedpokoju
- Ciepła woda: bojler elektryczny lub system CO
- Prąd i woda: doprowadzone
- Gaz: brak
- Kanalizacja: ekologiczna oczyszczalnia przydomowa
- Klimatyzacja: jednostka na klatce schodowej
Atuty dodatkowe
- dwa budynki gospodarcze: wolnostojący garaż z częścią magazynową (60 m²) oraz nowa hala magazynowa (93 m²),
- taras z wyjściem z kuchni, idealny do wypoczynku,
- ogrodzona działka z zagospodarowaną zielenią, nasadzeniami i systemem nawadniania (do podłączenia),
- wykostkowany podjazd i przygotowana przestrzeń rekreacyjna,
- praktyczny podział domu – strefa dzienna na parterze, prywatna część mieszkalna na poddaszu.
Zapraszamy do kontaktu
Zadzwoń i umów się na prezentację: 797 840 974
Oferta bez prowizji od Kupującego.
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
