Opis nieruchomości
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i funkcją mieszano-usługową – Ostrów Wielkopolski, ul. Staroprzygodzka
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 601 m² łącząca funkcję mieszkalną i użytkową w dobrze wyeksponowanej lokalizacji. Duża działka, dwa wjazdy, rozbudowana część warsztatowa oraz możliwość funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań tworzą elastyczną bazę pod najem, działalność gospodarczą lub model mieszany.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest przy ul. Staroprzygodzkiej w Ostrowie Wielkopolskim, przy skrzyżowaniu dróg gminnych. Taka lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd z dwóch stron posesji.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna z dostępem do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się również obszar przemysłowy, co zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.
Podstawowe informacje o nieruchomości
- Łączna powierzchnia działek: 1 601 m²
- Dwie działki w jednym kompleksie
- Dwa niezależne wjazdy na posesję
- Budynek: trzykondygnacyjny
- Powierzchnia całkowita budynku: ok. 355 m²
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 207 m²
- Część warsztatowo-gospodarcza: ok. 97 m²
- Piwnice: ponad 100 m² (zaplecze magazynowe)
Układ funkcjonalny i możliwości adaptacyjne
Budynek projektowany był jako dwa niezależne lokale mieszkalne. Obecnie nie posiada formalnie wyodrębnionych lokali, jednak jego układ umożliwia funkcjonalny podział na dwa mieszkania z osobnymi strefami dostępu.
Nieruchomość może zostać wykorzystana w kilku modelach:
- podział na dwa niezależne mieszkania na wynajem,
- rozbudowa funkcji najmu (część mieszkalna + magazynowa),
- prowadzenie działalności gospodarczej z zapleczem warsztatowym i magazynowym,
- połączenie funkcji mieszkalnej z biznesem (np. biuro, gabinety, siedziba firmy).
Rozbudowana część warsztatowa oraz duża powierzchnia piwnic zwiększają elastyczność użytkowania i możliwości operacyjne inwestora.
Media i infrastruktura
- gaz miejski,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- dobra ekspozycja nieruchomości przy skrzyżowaniu dróg.
Zapraszamy do kontaktu
Jeśli poszukujesz nieruchomości z realnym potencjałem dochodowym oraz możliwością łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej – zapraszamy do kontaktu.
Przedstawimy szczegóły techniczne i omówimy możliwe scenariusze wykorzystania.
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
