Opis nieruchomości
Nieruchomość z funkcją mieszkalno-usługową i dużym potencjałem inwestycyjnym | Ostrów Wielkopolski | ul. Staroprzygodzka
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości oferującej więcej niż jedną możliwość wykorzystania. Połączenie części mieszkalnej, warsztatowej i magazynowej, duża działka oraz dwa niezależne wjazdy sprawiają, że obiekt można dopasować zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestycji pod wynajem lub połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową.
Funkcjonalny układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, a rozbudowane zaplecze gospodarcze daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest przy ul. Staroprzygodzkiej w Ostrowie Wielkopolskim, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania dróg gminnych. Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd z dwóch stron posesji, co stanowi istotny atut zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej.
Otoczenie tworzy zabudowa jednorodzinna z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niewielkiej odległości znajduje się również strefa przemysłowa, generująca stały ruch oraz zapotrzebowanie na usługi, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości.
Podstawowe informacje o nieruchomości
- Łączna powierzchnia działek: 1 601 m²
- dwie działki tworzące jeden kompleks,
- dwa niezależne wjazdy na posesję,
- budynek trzykondygnacyjny,
- Powierzchnia całkowita budynku: ok. 355 m²,
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 207 m²,
- Część warsztatowo-gospodarcza: ok. 97 m²,
- Piwnice: ponad 100 m² – zaplecze magazynowe.
Układ funkcjonalny i możliwości wykorzystania
Budynek został zaprojektowany jako dwa niezależne lokale mieszkalne. Choć obecnie nie zostały one formalnie wyodrębnione, układ nieruchomości umożliwia ich funkcjonalny podział z zachowaniem niezależnych stref użytkowania.
Taki rozkład daje dużą swobodę w dostosowaniu nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Obiekt sprawdzi się między innymi jako:
- dwa niezależne mieszkania przeznaczone na wynajem,
- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z zapleczem magazynowym,
- siedziba firmy z własnym warsztatem i magazynem,
- miejsce do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub gabinetowej z częścią mieszkalną.
Rozbudowana część warsztatowo-gospodarcza oraz obszerne piwnice zwiększają funkcjonalność nieruchomości i pozwalają elastycznie dopasować ją do planowanego sposobu użytkowania.
Media i infrastruktura
- gaz miejski,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości przy skrzyżowaniu dróg.
Zapraszamy do kontaktu
Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która pozwala połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą lub szukasz obiektu o dużym potencjale inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne oraz omówimy możliwości wykorzystania tej nieruchomości.
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
