Ostrów Wielkopolski

Opis nieruchomości

Dom z zapleczem pod firmę lub inwestycję mieszkaniową | 355 m² | Ostrów Wielkopolski

Od siedziby firmy z własnym zapleczem technicznym, po inwestycję z potencjałem stworzenia kilku lokali mieszkalnych – ta nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Ponad 355 m² powierzchni budynku, dwie działki o łącznej powierzchni 1601 m² oraz rozbudowana część warsztatowo-magazynowa pozwalają dopasować obiekt zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i realizacji projektu inwestycyjnego nastawionego na wynajem.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest przy ul. Staroprzygodzkiej w Ostrowie Wielkopolskim, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania dróg gminnych. Dwa niezależne wjazdy zapewniają wygodny dostęp do posesji, a dobra ekspozycja od strony ulic zwiększa jej potencjał zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję usługową.

Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niewielkiej odległości znajduje się również strefa przemysłowa, generująca stały ruch oraz zapotrzebowanie na usługi, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości.

Podstawowe informacje

• Łączna powierzchnia działek: 1601 m²
• Dwie działki tworzące jeden kompleks
• Dwa niezależne wjazdy na posesję
• Budynek trzykondygnacyjny
• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 355 m²
• Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 207 m²
• Część warsztatowo-gospodarcza: ok. 97 m²
• Piwnice: ponad 100 m² zaplecza magazynowego

Układ funkcjonalny i możliwości wykorzystania

Budynek został zaprojektowany jako dwa niezależne lokale mieszkalne. Choć obecnie nie zostały one formalnie wyodrębnione, układ nieruchomości umożliwia ich funkcjonalny podział z zachowaniem niezależnych stref użytkowania.

To rozwiązanie daje dużą swobodę w planowaniu sposobu wykorzystania obiektu. Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:

• dwa niezależne mieszkania przeznaczone na wynajem,
• dom z zapleczem magazynowym,
• siedziba firmy z własnym warsztatem i magazynem,
• miejsce prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub gabinetowej z częścią mieszkalną.

Rozbudowana część warsztatowo-gospodarcza oraz ponad 100 m² piwnic znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości i pozwalają dopasować ją do wielu modeli działalności.

Media i infrastruktura

Nieruchomość wyposażona jest w:

• gaz miejski,
• wodę miejską,
• kanalizację miejską.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra ekspozycja budynku przy skrzyżowaniu dróg, zwiększająca jego widoczność oraz dostępność.

Atuty nieruchomości

• ponad 355 m² powierzchni budynku,
• dwie działki o łącznej powierzchni 1601 m²,
• dwa niezależne wjazdy,
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań,
• część warsztatowo-gospodarcza o powierzchni ok. 97 m²,
• ponad 100 m² powierzchni magazynowej w piwnicach,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• dobra ekspozycja przy skrzyżowaniu dróg,
• sąsiedztwo strefy przemysłowej oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności lub stworzyć obiekt o charakterze inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne oraz omówimy możliwości wykorzystania tej nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.