Opis nieruchomości
Nieruchomość z funkcją mieszano-usługową i potencjałem inwestycyjnym – Ostrów Wielkopolski, ul. Staroprzygodzka
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 601 m², łącząca funkcję mieszkalną i użytkową w dobrze wyeksponowanej lokalizacji. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno w kontekście najmu, prowadzenia działalności gospodarczej, jak i modelu łączącego funkcję mieszkalną z biznesową.
Duża działka, dwa niezależne wjazdy, rozbudowana część warsztatowa oraz układ budynku pozwalający na wydzielenie dwóch odrębnych mieszkań tworzą elastyczną i funkcjonalną bazę do dalszego zagospodarowania.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest przy ul. Staroprzygodzkiej w Ostrowie Wielkopolskim, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania dróg gminnych. Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd z dwóch stron posesji, co ma istotne znaczenie zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i komercyjnym.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się również obszar przemysłowy, który generuje stały ruch i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej, zwiększając potencjał komercyjny nieruchomości.
Podstawowe informacje o nieruchomości
- Łączna powierzchnia działek: 1 601 m²
- dwie działki w jednym kompleksie
- dwa niezależne wjazdy na posesję
- budynek trzykondygnacyjny
- Powierzchnia całkowita budynku: ok. 355 m²
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 207 m²
- Część warsztatowo-gospodarcza: ok. 97 m²
- Piwnice: ponad 100 m² — zaplecze magazynowe
Układ funkcjonalny i możliwości adaptacyjne
Budynek został zaprojektowany jako dwa niezależne lokale mieszkalne. Obecnie nie są one formalnie wyodrębnione, jednak układ nieruchomości umożliwia ich funkcjonalny podział, z zachowaniem odrębnych stref dostępu.
Taka konstrukcja daje dużą swobodę w planowaniu sposobu wykorzystania przestrzeni. Nieruchomość może zostać dostosowana m.in. do:
- podziału na dwa niezależne mieszkania na wynajem,
- rozbudowy funkcji najmu — część mieszkalna z zapleczem magazynowym,
- prowadzenia działalności gospodarczej z własnym zapleczem warsztatowym i magazynowym,
- połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością — np. biuro, gabinety, siedziba firmy.
Rozbudowana część warsztatowa oraz duża powierzchnia piwnic zwiększają możliwości operacyjne i pozwalają na elastyczne dopasowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb.
Media i infrastruktura
- gaz miejski,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości przy skrzyżowaniu dróg.
Zapraszamy do kontaktu
Jeśli poszukujesz nieruchomości z realnym potencjałem dochodowym oraz możliwością łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej – zapraszamy do kontaktu.
Przedstawimy szczegóły techniczne i omówimy możliwe scenariusze wykorzystania.
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
