Ostrów Wielkopolski, Sadowie

Opis nieruchomości

Działka 1199 m² przy lesie | Możliwość powiększenia do 2398 m² lub 3597 m² | Sadowie

Wybór odpowiedniej działki to pierwszy krok do stworzenia miejsca, które będzie odpowiadało Twojemu stylowi życia. Ta nieruchomość oferuje regularny teren o korzystnych wymiarach, wydane warunki zabudowy oraz dostęp do podstawowych mediów. Położenie w spokojnej części Sadowia, tuż przy terenach leśnych, pozwala cieszyć się codziennym kontaktem z naturą, pozostając jednocześnie zaledwie kilkanaście minut od Ostrowa Wielkopolskiego.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sadowie, około 9 km od Ostrowa Wielkopolskiego. Kameralne otoczenie, zabudowa jednorodzinna oraz sąsiedztwo lasu tworzą miejsce sprzyjające spokojnemu zamieszkaniu.

• Powierzchnia działki: 1199 m²
• Wymiary: ok. 30 m × 40 m
• Kształt: regularny
• Dojazd: droga gminna

Otoczenie i charakter miejsca

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych sprawia, że działka zapewnia ciszę, prywatność i przyjemne warunki do codziennego wypoczynku. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od intensywnej zabudowy, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do miasta i jego infrastruktury.

Dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego zajmuje około 10–15 minut, a pobliska obwodnica umożliwia sprawną komunikację z pozostałymi częściami regionu.

Status prawny i możliwości zabudowy

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala sprawnie rozpocząć proces inwestycyjny.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Projekt domu można zrealizować w oparciu o wydane warunki zabudowy, dostosowując go do własnych oczekiwań.

Stan prawny jest uregulowany, a księga wieczysta pozostaje wolna od obciążeń.

Uzbrojenie i media

• Prąd: przy działce
• Woda: przy działce
• Światłowód: dostępny
• Dojazd: droga gminna

Dostępność mediów oraz dogodny dojazd pozwalają ograniczyć zakres prac przygotowawczych i sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.

Atuty oferty

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
• spokojna i kameralna lokalizacja,
• około 10–15 minut do Ostrowa Wielkopolskiego,
• regularny kształt działki (ok. 30 × 40 m),
• wydane warunki zabudowy,
• media przy działce,
• dogodny teren pod budowę domu jednorodzinnego.

Dodatkowa możliwość zakupu

Istnieje możliwość zakupu również dwóch sąsiednich działek (nr 2 i nr 3), każdej o powierzchni 1199 m² i takich samych wymiarach, warunkach zabudowy oraz dostępnych mediach.

Zakup wszystkich trzech nieruchomości pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni 3597 m², co daje jeszcze większe możliwości realizacji inwestycji lub stworzenia rozległej, prywatnej przestrzeni do zamieszkania. To rozwiązanie może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu z dużym ogrodem, jak i inwestorów poszukujących większego terenu pod przyszłą zabudowę.

Zapraszamy do kontaktu

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.