Nowe Skalmierzyce (gw), Głóski, Żakowice

Opis nieruchomości

Działka 2000 m² objęta MPZP | Żakowice, gm. Nowe Skalmierzyce

Działka o powierzchni 2000 m² w Żakowicach to propozycja dla osób poszukujących większego gruntu w spokojnym otoczeniu, z dostępem do drogi asfaltowej i mediami w drodze. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który obecnie przewiduje zabudowę zagrodową (budynek mieszkalny + ewentualne budynki inwentarskie, gospodarcze itd.) 

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość położona jest w Żakowicach, w gminie Nowe Skalmierzyce, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów rolnych. Lokalizacja zapewnia spokojne warunki, a jednocześnie umożliwia dojazd do Kalisza, Nowych Skalmierzyc i Ostrowa Wielkopolskiego.

Orientacyjne odległości:

• Kalisz: ok. 10–12 km, okoÅ‚o 20 minut samochodem,
• Nowe Skalmierzyce: ok. 10 km, okoÅ‚o 12 minut,
• Ostrów Wielkopolski: ok. 20–25 km, okoÅ‚o 25–30 minut,
• KoÅ›cielna WieÅ›: ok. 5 km, okoÅ‚o 6–7 minut.

Podstawowe parametry nieruchomości:

• powierzchnia: 2000 m²,
• wymiary: ok. 26 × 80 m,
• ksztaÅ‚t: romb,
• wjazd: od strony zachodniej,
• ogrodzenie: brak,
• dojazd: droga asfaltowa,
• dostÄ™p do drogi publicznej: bezpoÅ›redni,
• sÅ‚użebność drogi: nie jest wymagana.

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość stanowi grunt rolny – klasoużytek IIIb – i jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z Uchwałą nr LVII.488.2022 Rady Gminy i Miasta Nowe Skalmierzyce z 3 czerwca 2022 r., działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5RM – zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Plan dopuszcza m.in.:

• budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej,
• budynki inwentarskie,
• budynki garażowo-gospodarcze i wiaty,
• budowle rolnicze.

Dla terenu określono m.in. następujące parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni dziaÅ‚ki budowlanej,
• maksymalny wskaźnik intensywnoÅ›ci zabudowy: 1,20,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,
• budynek mieszkalny: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• maksymalna wysokość budynku inwentarskiego: 12 m,
• maksymalna wysokość budynku garażowo-gospodarczego lub wiaty: 10 m,
• maksymalna wysokość budowli rolniczych: 25 m.

Uzbrojenie i media

Podstawowe sieci znajdują się w drodze przy nieruchomości:

• energia elektryczna: w drodze,
• woda: w drodze,
• sieć telekomunikacyjna: w drodze,
• gaz: brak,
• kanalizacja: brak.

Otoczenie i infrastruktura

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz pól. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd.

Szkoła w pobliskim Kotowiecku obejmuje publiczne przedszkole oraz szkołę podstawową. Dostęp do kolejnych placówek edukacyjnych zapewniają Nowe Skalmierzyce i Kalisz.

Codzienne zakupy można zrobić w sklepach ogólnospożywczych i marketach Dino znajdujących się w sąsiednich miejscowościach – Kotowiecku, Kościelnej Wsi oraz Droszewie. Szersza infrastruktura handlowa, w tym Biedronka, Lidl i pasaże handlowe, dostępna jest w Nowych Skalmierzycach oraz Kaliszu.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia dziaÅ‚ki 2000 m²,
• wymiary ok. 26 × 80 m,
• bezpoÅ›redni dostÄ™p do asfaltowej drogi publicznej,
• prÄ…d, woda i sieć telekomunikacyjna w drodze,
• obowiÄ…zujÄ…cy MPZP,
• aktualne przeznaczenie: 5RM – zabudowa zagrodowa,
• możliwość zabudowy zgodnie z parametrami okreÅ›lonymi w MPZP,
• jeden wÅ‚aÅ›ciciel,

Cena: 185'000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz większej działki z dostępem do drogi asfaltowej, mediami w drodze i jasno określonym obecnym przeznaczeniem w MPZP, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły planu miejscowego, dokumenty dotyczące nieruchomości oraz informacje o trwającej procedurze zmiany przeznaczenia.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto + 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.