Opis nieruchomości
Działka z potencjałem – Łąkociny, gm. Ostrów Wielkopolski
Działka o powierzchni 1800 m² położona w Łąkocinach, przy drodze krajowej nr 36, to propozycja dla osób poszukujących terenu z potencjałem inwestycyjnym lub pod budowę domu w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Nieruchomość łączy wygodny dojazd do miasta z przestrzenią i spokojem charakterystycznym dla terenów podmiejskich.
Lokalizacja i podstawowe informacje
Działka położona jest w miejscowości Łąkociny (gmina Ostrów Wielkopolski), w odległości ok. 9,5 km od centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej – ul. Krotoszyńskiej (DK36) – zapewnia szybki dojazd zarówno do Ostrowa, jak i Krotoszyna.
Powierzchnia działki wynosi 1800 m², o wymiarach około 25 m x 72 m i regularnym kształcie prostokąta. Wjazd od strony południowej umożliwia dogodną ekspozycję przyszłego budynku i ogrodu. Teren nie jest ogrodzony.
Status działki
Obecnie grunt ma status rolny klasy RIIIb. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z projektowanym na dzień dzisiejszy planem ogólnym teren będzie przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Uzbrojenie i media
- woda – w działce
- prąd – w drodze
- gaz i kanalizacja – brak
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej eliminuje konieczność ustanawiania służebności przejazdu.
Otoczenie i infrastruktura
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, co gwarantuje prywatność i poczucie przestrzeni. W promieniu kilkuset metrów dostępna jest podstawowa infrastruktura:
- sklep Dino – 130 m,
- przystanek autobusowy – 70 m,
- szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1,3 km.
Położenie bezpośrednio przy głównej trasie zapewnia wygodny dojazd do okolicznych miejscowości i usług, przy zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru lokalizacji.
Dodatkowe atuty
- dogodny, prostokątny kształt działki,
- bezpośredni wjazd z drogi krajowej,
- dostęp do mediów,
- uregulowany stan prawny i brak obciążeń,
- bliskość infrastruktury i dogodna komunikacja z Ostrowem Wielkopolskim.
Informacje formalne i cena
- Powierzchnia działki: 1800 m²
- Cena ofertowa: 195 000 zł
- Stan prawny: księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych
Zapraszamy do kontaktu
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia wizyty w terenie:
797 840 974 | biuro@m4ekspert.pl
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
