Opis nieruchomości
Działka przy DK36 z bezpośrednim wjazdem | Łąkociny, gm. Ostrów Wlkp.
To propozycja dla osób, które szukają działki z wygodnym dojazdem, dobrym dostępem do infrastruktury i przestrzenią pozwalającą na swobodne zaplanowanie przyszłej zabudowy. Lokalizacja w Łąkocinach zapewnia sprawną komunikację z Ostrowem Wielkopolskim, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej kameralnego, podmiejskiego otoczenia.
Lokalizacja i podstawowe informacje
Nieruchomość położona jest w miejscowości Łąkociny, w gminie Ostrów Wielkopolski, około 9,5 km od centrum miasta.
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Krotoszyńskiej (DK36), co zapewnia szybki dojazd zarówno do Ostrowa Wielkopolskiego, jak i Krotoszyna. To lokalizacja wygodna pod kątem codziennego funkcjonowania i komunikacji.
Powierzchnia działki wynosi 1800 m². Teren ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 25 m × 72 m, co daje dużą swobodę przy planowaniu zabudowy oraz zagospodarowaniu ogrodu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Wjazd na działkę usytuowany jest od strony południowej. Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Status działki
Grunt posiada obecnie status rolny – klasa RIIIb.
Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektowanym planem ogólnym obszar przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, co daje możliwość elastycznego podejścia do przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości.
Uzbrojenie i media
- Woda: w działce
- Prąd: w drodze
- Gaz: brak
- Kanalizacja: brak
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej eliminuje konieczność ustanawiania służebności przejazdu, co upraszcza proces inwestycyjny i organizację przyszłej zabudowy.
Otoczenie i infrastruktura
Najbliższe otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, co zapewnia większe poczucie przestrzeni i prywatności.
W pobliżu znajdują się podstawowe punkty infrastruktury:
- Sklep Dino: ok. 130 m
- Przystanek autobusowy: ok. 70 m
- Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1,3 km
Położenie przy głównej trasie zapewnia wygodne połączenie z Ostrowem Wielkopolskim oraz okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowe atuty
- regularny, ustawny kształt działki,
- bezpośredni wjazd z drogi krajowej,
- dostęp do podstawowych mediów,
- uregulowany stan prawny i brak obciążeń,
- dobra dostępność infrastruktury w najbliższym otoczeniu.
Informacje formalne i cena
- Powierzchnia działki: 1800 m²
- Cena ofertowa: 195 000 zł
- Stan prawny: księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych
Zapraszamy do kontaktu
797 840 974 | biuro@m4ekspert.pl
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
