Opis nieruchomości
Działka z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej | Łąkociny, gm. Ostrów Wlkp.
To propozycja dla osób, które szukają działki w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z wygodnym dostępem do infrastruktury i jednocześnie przestrzenią do własnej aranżacji. Nieruchomość w Łąkocinach łączy funkcjonalność codziennego dojazdu z możliwościami, jakie daje większa działka w podmiejskim otoczeniu.
Lokalizacja i podstawowe informacje
Działka położona jest w miejscowości Łąkociny (gmina Ostrów Wielkopolski), w odległości około 9,5 km od centrum Ostrowa Wielkopolskiego.
Bezpośrednie położenie przy drodze asfaltowej – ul. Krotoszyńskiej (DK36) – zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Ostrowa, jak i Krotoszyna. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się w codziennym funkcjonowaniu.
Powierzchnia działki wynosi 1800 m², a jej wymiary to około 25 m × 72 m. Regularny, prostokątny kształt ułatwia zaplanowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu.
Wjazd od strony południowej daje możliwość korzystnej ekspozycji budynku i ogrodu. Działka nie jest ogrodzona.
Status działki
Grunt posiada obecnie status rolny (klasa RIIIb).
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektowanym planem ogólnym teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, co daje elastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości.
Uzbrojenie i media
- Woda: w działce
- Prąd: w drodze
- Gaz i kanalizacja: brak
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej eliminuje konieczność ustanawiania służebności przejazdu i upraszcza proces inwestycyjny.
Otoczenie i infrastruktura
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, co przekłada się na poczucie przestrzeni i większą prywatność.
W promieniu kilkuset metrów dostępne są podstawowe udogodnienia:
- Sklep Dino: 130 m
- Przystanek autobusowy: 70 m
- Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1,3 km
Położenie przy głównej trasie zapewnia sprawną komunikację z Ostrowem Wielkopolskim oraz pobliskimi miejscowościami.
Dodatkowe atuty
- regularny, ustawny kształt działki,
- bezpośredni wjazd z drogi krajowej,
- dostęp do podstawowych mediów,
- uregulowany stan prawny i brak obciążeń,
- dobra dostępność infrastruktury w najbliższym otoczeniu.
Informacje formalne i cena
- Powierzchnia działki: 1800 m²
- Cena ofertowa: 195 000 zł
- Stan prawny: księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych
Zapraszamy do kontaktu
797 840 974 | biuro@m4ekspert.pl
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
