Opis nieruchomości
Działka 1301 m² – Rososzyca, ul. Ostrowska | Media w działce | Przy drodze głównej
To propozycja dla osób planujących budowę domu, ale również dla inwestora szukającego gruntu pod działalność usługową lub handlową. Regularny kształt, wjazd od południa, bezpośrednie położenie przy głównej drodze prowadzącej do Ostrowa Wielkopolskiego oraz media w działce tworzą funkcjonalną bazę zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i przedsięwzięcie o charakterze usługowym.
Lokalizacja i podstawowe informacje
- Lokalizacja: Rososzyca, ul. Ostrowska
- Odległość: ok. 14 km od Ostrowa Wlkp. i ok. 19 km od Kalisza
- Powierzchnia: 1301 m²
- Wymiary: ok. 26 m x 50 m
- Kształt: prostokąt
- Wjazd: od południa
- Dojazd: droga asfaltowa, bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Położenie przy drodze głównej zwiększa widoczność nieruchomości, co może mieć znaczenie w przypadku planowania działalności usługowej lub handlowej.
Status prawny i przeznaczenie
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy, ale w projektowanym planie ogólnym gminy ma znajdować się w strefie SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem terenu usług.
Brak MPZP daje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy dopasowane do planowanej inwestycji – zarówno w zakresie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jak i obiektu o funkcji usługowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Uzbrojenie i media
- Prąd: w działce
- Woda: w działce
- Kanalizacja: w działce
- Gaz: brak
Działka nie wymaga doprowadzania podstawowych mediów – są dostępne na terenie nieruchomości, co pozwala sprawnie rozpocząć proces inwestycyjny.
Otoczenie i infrastruktura
W otoczeniu znajduje siÄ™ zabudowa jednorodzinna oraz tereny otwarte. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Ostrowa Wlkp. oraz Kalisza.
- Sklep Dino: ok. 30 m
- Przystanek autobusowy: ok. 200 m
- Szkoła podstawowa: ok. 350 m
Bliskość punktów usługowych oraz bezpośrednie położenie przy drodze głównej zwiększają potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Dodatkowe atuty
- regularny kształt i proporcje działki ułatwiające projektowanie zabudowy,
- wjazd od południa – korzystny do planowania części mieszkalnej i ogrodu,
- media w działce (prąd, woda) oraz kanalizacja,
- asfaltowy dojazd i brak konieczności ustanawiania służebności drogi,
- możliwość wykorzystania terenu zarówno pod dom jednorodzinny, jak i działalność usługową.
Informacje formalne i cena
- Stan prawny: uregulowany
- Cena ofertowa: 215 000 zł
Zapraszamy do kontaktu
Jeśli planujesz budowę domu lub poszukujesz gruntu pod działalność – zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
