Ostrów Wielkopolski (gw), Wtórek

Opis nieruchomości

Działka 4500 m² pod zabudowę jednorodzinną | Możliwość podziału | Wtórek | 5 km od Ostrowa

To propozycja dla osób poszukujących większego terenu z realną możliwością przeznaczenia pod inwestycję, położonego w spokojnym otoczeniu niedaleko Ostrowa Wielkopolskiego. Duża powierzchnia, korzystne proporcje działki, możliwość podziału oraz media w drodze tworzą solidną bazę pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do głównych kierunków komunikacyjnych regionu.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wtórek, przy ul. Łąkowej, w odległości około 5 km od Ostrowa Wielkopolskiego. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z miastem oraz szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych w kierunku Wrocławia, Katowic i Poznania.

• Powierzchnia działki: 4500 m²
• Wymiary: ok. 30 m × 140 m
• Kształt: trapez
• Wjazd: od zachodu

Status prawny i przeznaczenie

Działka ma obecnie status rolny. Nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Istnieje możliwość warunkowania zakupu uzyskaniem decyzji WZ, co pozwala bezpiecznie zaplanować przyszłą zabudowę.

Uzbrojenie i media

• Prąd: w drodze
• Woda: w drodze
• Gaz: brak
• Kanalizacja: brak

Otoczenie i infrastruktura

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gruntową. 

Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny otwarte, co zapewnia spokojny, podmiejski charakter miejsca sprzyjający planowaniu zabudowy mieszkaniowej.

• Sklep: ok. 1500 m
• Szkoła i przedszkole: ok. 1000 m
• Odległość do głównej drogi: ok. 1000 m

Dodatkowe atuty

• duża powierzchnia 4500 m² umożliwiająca podział na mniejsze działki pod domy jednorodzinne,
• korzystne proporcje terenu ułatwiające planowanie zabudowy i układu działek,
• spokojne otoczenie z przewagą pól i zabudowy mieszkaniowej,
• możliwość bezpiecznego przeprowadzenia procesu poprzez warunkowanie zakupu uzyskaniem decyzji WZ,

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta (KW): tak
• Obciążenia w KW: brak
• Cena ofertowa: 320 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli rozważasz zakup większego terenu pod zabudowę jednorodzinną lub inwestycję mieszkaniową – zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.