Opis nieruchomości
Działka usługowa 1,44 ha – dobra ekspozycja i MPZP dla inwestycji
Działka o powierzchni 14.400 m², położona na styku dwóch dróg – gminnej i powiatowej – to propozycja dla inwestorów szukających gruntu z konkretnym przeznaczeniem i czytelną ścieżką realizacyjną. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z dostępem do mediów i możliwością zabudowy nawet do 80% powierzchni.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Bugaj, gmina Raszków (powiat ostrowski), w odległości ok. 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego. Dogodny dojazd zapewnia bliskość dróg krajowych DK11, DK36 i DK15.
Działka narożna, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej, jest dobrze wyeksponowana i widoczna z głównego ciągu komunikacyjnego.
Parametry działki
Powierzchnia nieruchomości wynosi 14.400 m². Teren jest płaski, niezagospodarowany, bez nasadzeń i ogrodzenia – przygotowany pod inwestycję. Klasa gruntu to głównie RV (z dodatkiem RIVa i N), a kształt zbliżony jest do trójkąta, co daje dużą długość frontu i dobre możliwości zabudowy.
Media (prąd i woda) znajdują się w drodze, przy granicy działki.
Przeznaczenie w MPZP
- Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej (symbol B_U)
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
- Intensywność zabudowy: 0,01–0,8
- Wysokość: do 10 m, maks. 2 kondygnacje
- Dachy: dowolność kształtu
- Brak możliwości zabudowy mieszkaniowej
Potencjał inwestycyjny
To teren o czytelnym przeznaczeniu i dużej swobodzie projektowej. Sprawdzi się jako miejsce na działalność usługową, produkcyjno-biurową, logistykę lokalną lub siedzibę firmy z zapleczem. Brak ograniczeń w zakupie oznacza, że transakcja może być zrealizowana zarówno przez osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze.
Zapraszamy do kontaktu
Dokumentacja i plan miejscowy są dostępne do wglądu.
797 840 974 | biuro@m4ekspert.pl
Oferta bez prowizji od Kupującego.
M4 Ekspert Nieruchomości – Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
