Długołęka, Bierzyce

Opis nieruchomości

Działka z rozpoczętą budową blisko obwodnicy Wrocławia | Bierzyce, gm. Długołęka

To propozycja dla osób, które chcą przyspieszyć proces budowy i jednocześnie zyskać lokalizację zapewniającą sprawną komunikację z Wrocławiem. Działka z wykonanymi fundamentami, kompletną dokumentacją oraz szybkim dojazdem do obwodnicy stanowi gotową bazę do realizacji domu – szczególnie dla osób pracujących we Wrocławiu i jego okolicach, które szukają spokojnego miejsca do życia poza jego centrum.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość położona jest w miejscowości Bierzyce, przy ul. Strumykowej, w gminie Długołęka.

Odległość do obwodnicy Wrocławia wynosi około 2,5 km, a do Wrocławia około 20 km, co zapewnia sprawny dojazd zarówno do miasta, jak i w kierunku głównych tras komunikacyjnych. To lokalizacja dobrze sprawdzająca się jako codzienna baza dla osób pracujących we Wrocławiu i jego okolicach.

• Powierzchnia działki: 1035 m²
• Kształt: trapez
• Wjazd: od południa
• Ogród: od strony północno-zachodniej
• Ogrodzenie: brak
• Dostęp do drogi publicznej: tak

Na działce rozpoczęto budowę – wykonane zostały fundamenty pod budynek mieszkalny jednorodzinny.

Status prawny i przeznaczenie

• Status działki: budowlana
• MPZP: MN, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• wydane pozwolenie na budowę na dom wolnostojący jednorodzinny

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację budowlaną, w tym aktualny dziennik budowy, projekt techniczny płyty fundamentowej oraz badanie wskaźnika zagęszczenia gruntu pod wykonaną płytę fundamentową.

Uzbrojenie i media

• Prąd: skrzynka na działce
• Woda: brak
• Gaz: brak
• Kanalizacja: brak

Działka wymaga doprowadzenia wody lub wykonania własnej studni oraz zaplanowania instalacji zbiornika bezodpływowego (szambo).

Otoczenie i infrastruktura

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych, co zapewnia spokojny charakter miejsca i przestrzeń do życia.

Dojazd prowadzi drogą gruntową, a działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – bez konieczności ustanawiania służebności.

• Sklep spożywczy: ok. 800 m
• Szkoła: ok. 900 m

Dodatkowe atuty

• wykonane fundamenty – realne skrócenie procesu inwestycyjnego,
• kompletna dokumentacja budowy,
• obowiązujący MPZP – jasne zasady zabudowy,
• bardzo dobry dojazd do obwodnicy Wrocławia (ok. 2,5 km),
• dogodna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej.

Na działce realizowany jest projekt domu jednorodzinnego: „Dom w Pensylwanii 2 z garażem” (M-026, pracownia Klasyczny-dom.pl) ze zmianami indywidualnymi.

Parametry projektu:

• Powierzchnia zabudowy: 133,01 m²
• Powierzchnia użytkowa: 111,16 m²
• Powierzchnia całkowita: 229,01 m²
• Powierzchnia netto: 168,15 m²

Układ projektu:

• Parter: wiatrołap, hol, spiżarnia, kuchnia, pokój dzienny z jadalnią, pokój, łazienka, kotłownia i garaż
• Poddasze: hol, trzy sypialnie, łazienka, garderoba

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta (KW): tak
• Obciążenia w KW: brak
• Właściciel: jeden
• Cena ofertowa: 350 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz działki z rozpoczętą budową i dobrą lokalizacją względem Wrocławia – zapraszamy do kontaktu. 

tel.: 797 840 974
e-mail: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.