Ostrów Wielkopolski, Sadowie

Opis nieruchomości

Działka przy lesie | 2398 m² z możliwością powiększenia do 3596m² | Sadowie

Budowa domu zaczyna się od wyboru miejsca, które będzie odpowiadało codziennym potrzebom przez wiele lat. Ta oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2398 m², położone w spokojnym, zielonym otoczeniu. Regularny kształt terenu, wydane warunki zabudowy oraz dostęp do mediów pozwalają sprawnie przejść od planów do realizacji inwestycji, pozostawiając jednocześnie dużą swobodę zagospodarowania przestrzeni.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sadowie, około 9 km od Ostrowa Wielkopolskiego. To spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, ceniona za kameralny charakter i bliskość terenów zielonych.

• Łączna powierzchnia działek: 2398 m²
• Liczba działek: 2
• Wymiary : ok. 60 m × 40 m
• Kształt: regularny
• Dojazd: droga gminna

Otoczenie i charakter miejsca

Działki graniczą z terenami leśnymi, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się spokojnym otoczeniem i większym poczuciem prywatności. Łączna powierzchnia niemal 2400 m² daje znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu niż standardowa działka budowlana – zarówno pod przestronny dom z dużym ogrodem, jak i bardziej rozbudowaną inwestycję.

Dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego zajmuje około 10–15 minut, a pobliska obwodnica umożliwia sprawne połączenie z pozostałymi częściami regionu.

Status prawny i możliwości zabudowy

Dla obu nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji.

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego projekt zabudowy można dostosować do własnych potrzeb w oparciu o obowiązujące decyzje o warunkach zabudowy.

Stan prawny obu nieruchomości jest uregulowany, a księgi wieczyste pozostają wolne od obciążeń.

Uzbrojenie i media

• Prąd: przy działkach
• Woda: przy działkach
• Światłowód: dostępny
• Dojazd: droga gminna

Dostęp do podstawowych mediów pozwala ograniczyć zakres prac przygotowawczych i ułatwia rozpoczęcie budowy.

Atuty oferty

• dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 2398 m²,
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
• spokojna i kameralna lokalizacja,
• około 10–15 minut do Ostrowa Wielkopolskiego,
• regularne działki o wymiarach ok. 30 × 40 m każda,
• wydane warunki zabudowy,
• media przy działkach,
• możliwość stworzenia przestronnej posesji z dużym ogrodem lub realizacji większej inwestycji.

Dodatkowa możliwość zakupu

Istnieje możliwość zakupu również trzeciej, sąsiedniej działki (nr 2) o powierzchni 1200 m², posiadającej takie same wymiary, warunki zabudowy oraz dostęp do mediów.

Zakup wszystkich trzech nieruchomości pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni 3598 m², co daje jeszcze większe możliwości realizacji inwestycji lub stworzenia rozległej, prywatnej przestrzeni do zamieszkania. To rozwiązanie może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu z dużym ogrodem, jak i inwestorów poszukujących większego terenu pod przyszłą zabudowę.

Zapraszamy do kontaktu

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.