Ostrów Wielkopolski, Reymonta

Opis nieruchomości

Działka w centrum Ostrowa Wielkopolskiego – ul. Reymonta | 1557 m² | Media w drodze

Nieruchomość położona przy ul. Reymonta to propozycja dla osób poszukujących gruntu w dobrze rozwiniętej części miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury oraz możliwością dopasowania przyszłej inwestycji do własnych założeń. Centralna lokalizacja, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz dostęp do wszystkich podstawowych mediów sprawiają, że działka może stanowić atrakcyjną bazę zarówno pod inwestycję, jak i przedsięwzięcie o charakterze użytkowym.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Działka znajduje się w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, przy ul. Reymonta. To obszar o rozwiniętej infrastrukturze miejskiej, w którym funkcjonują zarówno budynki mieszkalne, jak i obiekty handlowo-usługowe.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość dużych zakładów produkcyjnych, takich jak Mahle oraz SklejkaEKO. Ich obecność wpływa na stałe zapotrzebowanie na usługi, handel oraz zaplecze mieszkaniowe w tej części miasta.

Charakterystyka działki

Nieruchomość ma powierzchnię 1557 m² i płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia przygotowanie inwestycji oraz późniejsze zagospodarowanie działki.

Front działki ma szerokość około 25 m, a jej kształt zbliżony jest do trapezu. Dłuższy bok liczy około 71 m, natomiast krótszy około 53 m.

Bezpośredni wjazd z asfaltowej ulicy Reymonta zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości oraz dobrą ekspozycję od strony drogi.

Status prawny i przeznaczenie

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość dostosowania planowanej inwestycji do indywidualnych potrzeb poprzez uzyskanie warunków zabudowy.

Lokalizacja i charakter otoczenia pozwalają rozważać zarówno zabudowę mieszkaniową, jak i funkcje handlowo-usługowe.

Uzbrojenie i media

Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze przy działce:

• kanalizacja sanitarna,
• kanalizacja deszczowa,
• woda,
• energia elektryczna,
• gaz.

Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia OZC.

Otoczenie i infrastruktura

Ulica Reymonta położona jest w części miasta charakteryzującej się dużą intensywnością zabudowy i aktywności mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe, usługi oraz miejsca pracy.

Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Ostrowa Wielkopolskiego oraz stały ruch lokalny mogą stanowić dodatkowy atut przy planowaniu działalności gospodarczej.

Dodatkowe atuty

• lokalizacja w granicach miasta,
• front działki o szerokości około 25 m,
• płaski teren ułatwiający zagospodarowanie,
• komplet mediów dostępnych w drodze,
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, usługowej i zakładów pracy.

Informacje formalne i cena

Stan prawny: działka bez obciążeń

Cena: 607 230 zł netto
VAT: do ceny należy doliczyć 23% VAT

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli chcesz omówić możliwości zagospodarowania działki lub potrzebujesz dodatkowych informacji – zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły i odpowiemy na pytania.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.