Ostrów Wielkopolski, Reymonta

Opis nieruchomości

Działka w centrum Ostrowa Wielkopolskiego – ul. Reymonta | 1557 m² | Media w drodze

To propozycja dla osób, które szukają gruntu w miejskiej lokalizacji, z dobrym dostępem do infrastruktury i szerokimi możliwościami zagospodarowania. Położenie w centrum, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, sprawia, że działka dobrze wpisuje się zarówno w funkcję inwestycyjną, jak i użytkową.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Działka zlokalizowana jest w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, przy ul. Reymonta – w obszarze o rozwiniętej infrastrukturze i intensywnej zabudowie. W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno budynki jednorodzinne i wielorodzinne, jak i obiekty handlowo-usługowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość dużych zakładów produkcyjnych, takich jak Mahle oraz SklejkaEKO, które generują stały ruch i zapotrzebowanie na usługi, handel oraz zaplecze mieszkaniowe.

Charakterystyka działki

Nieruchomość ma powierzchnię 1557 m² i płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia zarówno projektowanie, jak i realizację inwestycji.

Front działki ma szerokość około 25 m, a jej kształt zbliżony jest do trapezu – dłuższy bok ma około 71 m, krótszy około 53 m.

Działka posiada bezpośredni wjazd z ulicy Reymonta (droga asfaltowa), co zapewnia wygodny dostęp i dobrą ekspozycję.

Status prawny i przeznaczenie

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość elastycznego podejścia do planowanej inwestycji.

Istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy dopasowanych do docelowej koncepcji – zarówno w kierunku zabudowy mieszkaniowej, jak i funkcji handlowo-usługowych.

Uzbrojenie i media

Wszystkie podstawowe media dostępne są w drodze przy działce:

• kanalizacja sanitarna,
• kanalizacja deszczowa,
• woda,
• energia elektryczna,
• gaz.

Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia OZC.

Otoczenie i infrastruktura

Ulica Reymonta znajduje się w części miasta o dużej intensywności zabudowy i zamieszkania. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, sklepy oraz zakłady pracy.

Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, a stały, lokalny ruch sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.

Dodatkowe atuty

• położenie w granicach miasta,
• szeroki front działki – ok. 25 m,
• płaski teren ułatwiający realizację inwestycji,
• pełne uzbrojenie w drodze,
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• otoczenie zabudowy mieszkaniowej, usługowej i zakładów pracy.

Informacje formalne i cena

Stan prawny: działka bez obciążeń

Cena: 607 230 zł netto
VAT: do ceny należy doliczyć 23% VAT

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli chcesz omówić możliwości zagospodarowania działki lub potrzebujesz dodatkowych informacji – zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły i odpowiemy na pytania.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.