Ostrów Wielkopolski, Reymonta

Opis nieruchomości

Działka w centrum Ostrowa Wielkopolskiego | 1557 m² | ul. Reymonta

Nieruchomość przy ul. Reymonta to propozycja dla osób, które poszukują działki w dobrze skomunikowanej części Ostrowa Wielkopolskiego, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i możliwością dopasowania planowanej inwestycji do własnych założeń. Centralna lokalizacja, wszystkie podstawowe media w drodze oraz otoczenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej sprawiają, że działka daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i przedsięwzięcia o charakterze handlowo-usługowym.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Działka położona jest w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, przy ul. Reymonta, w otoczeniu rozwiniętej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i handlowej. To część miasta z dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do najważniejszych punktów usługowych.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo dużych zakładów produkcyjnych, takich jak Mahle oraz SklejkaEKO, które wpływają na stałe zapotrzebowanie na usługi, handel i zaplecze mieszkaniowe w tej części miasta.

Charakterystyka działki

Nieruchomość ma powierzchnię 1557 m² i płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia przygotowanie inwestycji oraz późniejsze zagospodarowanie działki.

Front działki ma około 25 m szerokości, a jej kształt jest zbliżony do trapezu. Dłuższy bok liczy około 71 m, natomiast krótszy około 53 m.

Bezpośredni wjazd z asfaltowej ul. Reymonta zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości oraz dobrą ekspozycję od strony drogi.

Status prawny i przeznaczenie

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia uzyskanie warunków zabudowy dostosowanych do planowanej inwestycji.

Charakter otoczenia oraz lokalizacja pozwalają rozważać zarówno realizację zabudowy mieszkaniowej, jak i inwestycji o funkcji handlowo-usługowej.

Uzbrojenie i media

Wszystkie podstawowe media dostępne są w drodze przy działce:

• kanalizacja sanitarna,
• kanalizacja deszczowa,
• woda,
• energia elektryczna,
• gaz.

Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia OZC.

Otoczenie i infrastruktura

Ulica Reymonta znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych części miasta, charakteryzującej się intensywną zabudową oraz dużą aktywnością mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe, usługi oraz zakłady pracy.

Dogodne połączenie z pozostałymi częściami Ostrowa Wielkopolskiego oraz stały ruch lokalny stanowią dodatkowy atut dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.

Atuty nieruchomości

• lokalizacja w granicach miasta,
• front działki o szerokości około 25 m,
• płaski teren ułatwiający realizację inwestycji,
• komplet mediów dostępnych w drodze,
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz zakładów pracy.

Informacje formalne

• Stan prawny: działka bez obciążeń
• Cena: 607 230 zł netto
• VAT: do ceny należy doliczyć 23% VAT

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli chcesz omówić możliwości zagospodarowania działki lub potrzebujesz dodatkowych informacji – zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły i odpowiemy na pytania.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.