Ostrów Wielkopolski, Reymonta

Opis nieruchomości

Działka dla inwestora | 1557 m² | ul. Reymonta | Ostrów Wielkopolski

Dobra lokalizacja w mieście, dostęp do pełnej infrastruktury i możliwość dopasowania przyszłej zabudowy do własnych założeń – działka przy ul. Reymonta łączy cechy istotne zarówno z punktu widzenia inwestora, jak i osób planujących realizację zabudowy mieszkaniowej.

Powierzchnia 1557 m², około 25-metrowy front, bezpośredni wjazd z asfaltowej ulicy oraz wszystkie podstawowe media dostępne w drodze tworzą dobrą bazę pod przyszłą inwestycję. Dodatkowym atutem jest otoczenie zabudowy mieszkaniowej, usługowej i zakładów pracy.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest przy ul. Reymonta w Ostrowie Wielkopolskim, w dobrze rozwiniętej części miasta z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej i mieszkaniowej.

W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe i usługowe oraz duże zakłady produkcyjne, w tym Mahle i SklejkaEKO. Obecność zabudowy mieszkaniowej i miejsc pracy sprawia, że lokalizacja może być interesująca zarówno pod kątem funkcji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięć o charakterze handlowo-usługowym.

Działka posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej ul. Reymonta, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości i dobrą ekspozycję od strony drogi.

Parametry działki

• Powierzchnia: 1557 m²
• Szerokość frontu: ok. 25 m
• Kształt: zbliżony do trapezu
• Dłuższy bok: ok. 71 m
• Krótszy bok: ok. 53 m
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Reymonta

Parametry nieruchomości oraz płaskie ukształtowanie terenu ułatwiają zaplanowanie przyszłej zabudowy i zagospodarowanie pozostałej części działki.

Możliwości inwestycyjne

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla planowanej inwestycji istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy.

Charakter najbliższego otoczenia pozwala rozważać różne kierunki wykorzystania nieruchomości – zarówno zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycję o funkcji handlowej lub usługowej.

To rozwiązanie dla inwestora, który szuka gruntu w granicach miasta i chce dopasować koncepcję przyszłej inwestycji do własnych założeń.

Pełne uzbrojenie w drodze

W drodze przy działce dostępne są wszystkie podstawowe media:

• kanalizacja sanitarna,
• kanalizacja deszczowa,
• woda,
• energia elektryczna,
• gaz.

Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia OZC.

Dostępność infrastruktury technicznej przy granicy nieruchomości jest istotnym atutem przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.

Dlaczego warto?

• 1557 m² powierzchni w granicach miasta,
• około 25 m szerokości frontu,
• bezpośredni wjazd z asfaltowej ulicy,
• płaskie ukształtowanie terenu,
• komplet podstawowych mediów dostępnych w drodze,
• możliwość podłączenia OZC,
• możliwość wystąpienia o warunki zabudowy,
• potencjał pod zabudowę mieszkaniową lub funkcję handlowo-usługową,
• sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych, usług i dużych zakładów pracy,
• dogodny dostęp do pozostałych części Ostrowa Wielkopolskiego.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: działka bez obciążeń
• Cena: 607 230 zł netto
• VAT: do ceny należy doliczyć 23% VAT

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz gruntu w Ostrowie Wielkopolskim, który daje możliwość stworzenia inwestycji dopasowanej do własnej koncepcji, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości i odpowiemy na pytania dotyczące działki.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.