Ostrów Wielkopolski, Reymonta

Opis nieruchomości

Działka w centrum Ostrowa Wielkopolskiego – ul. Reymonta | 1557 m² | Media w drodze

Lokalizacja i podstawowe informacje

Działka położona jest w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Reymonta – w miejscu, które łączy dobrą komunikację z intensywnie zamieszkaną i zurbanizowaną częścią miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz obiekty handlowe i usługowe, co sprzyja różnorodnym formom zagospodarowania terenu.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna również ze względu na bliskość dużych zakładów produkcyjnych, takich jak Mahle oraz SklejkaEKO, które generują stały przepływ pracowników i zapotrzebowanie na usługi, handel oraz zaplecze mieszkaniowe.

Charakterystyka działki

Nieruchomość ma płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia proces projektowy i realizacyjny. Powierzchnia działki wynosi 1557 m², a szerokość frontu to około 25 m.Kształt działki zbliżony jest do trapezu – dłuższy bok ma około 71 m, krótszy około 53 m. Działka posiada bezpośredni wjazd z ulicy Reymonta (droga asfaltowa). 

Status prawny i przeznaczenie

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje elastyczność w zakresie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Brak planu pozwala dopasować przyszłą inwestycję do aktualnych potrzeb – zarówno pod kątem zabudowy mieszkaniowej, jak i funkcji handlowo-usługowych.

Uzbrojenie i media

• kanalizacja sanitarna – w drodze,
• kanalizacja deszczowa – w drodze,
• woda – w drodze,
• energia elektryczna – w drodze,
• gaz –  w drodze.
• OZC - możliwość podłączenia

Otoczenie i infrastruktura

Ulica Reymonta położona jest w obszarze o wysokiej intensywności zabudowy i zamieszkania. W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla budynków wielorodzinnych, domy jednorodzinne, obiekty handlowe i usługowe oraz zakłady pracy. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, a umiarkowany, stały ruch lokalny może stanowić istotny atut przy planowaniu działalności handlowej lub usługowej.

Dodatkowe atuty

• centralna lokalizacja w granicach miasta,
• szeroki front działki – ok. 25 m,
• płaski teren ułatwiający zagospodarowanie,
• pełne uzbrojenie w drodze,
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz zakładów pracy.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: działka bez obciążeń
• Cena: 607 230 zł netto
• VAT: do ceny należy doliczyć 23% VAT

Zapraszamy do kontaktu

Chcesz omówić możliwości zagospodarowania działki lub uzyskać dodatkowe informacje? Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegóły i odpowiemy na pytania.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.