Ostrów Wielkopolski, Sienkiewicza

Opis nieruchomości

Lokal z dużą witryną, zapleczem i prywatną piwnicą | Centrum Ostrowa Wlkp.

Widoczna witryna od strony ulicy, 66,54 m² powierzchni lokalu i dodatkowe 33,34 m² prywatnej piwnicy – nieruchomość przy ul. Sienkiewicza daje do dyspozycji blisko 100 m² przestrzeni do prowadzenia działalności. Do tego dochodzi niezależne wejście na zaplecze z możliwością podjazdu samochodem, miejsca parkingowe przy ulicy oraz przystanek autobusowy oddalony o około 10 m. Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu jego układ i charakter można dostosować do własnej działalności handlowej, usługowej lub biurowej.

66,54 m² lokalu + 33,34 m² prywatnej piwnicy

Główna część nieruchomości ma powierzchnię 66,54 m² i znajduje się na wysokim parterze budynku przy ul. Sienkiewicza.

Układ obejmuje:

• salę sprzedażową z dużą witryną,
• zaplecze,
• dodatkowe niezależne wejście od tyłu budynku,
• piwnicę o powierzchni 33,34 m² dostępną bezpośrednio z lokalu.

Łącznie daje to blisko 100 m² powierzchni użytkowej, z wyraźnym rozdzieleniem części przeznaczonej dla klientów od przestrzeni, którą można wykorzystać jako zaplecze działalności.

Witryna bezpośrednio od strony ulicy

Główna sala posiada dużą witrynę wystawową skierowaną na ul. Sienkiewicza. Zapewnia ona naturalne doświetlenie wnętrza, a jednocześnie daje możliwość wykorzystania powierzchni witryny do prezentacji oferty lub oznakowania prowadzonej działalności.

Lokal znajduje się w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowych i usługowych. W okolicy występuje ruch pieszy i samochodowy.

Osobne zaplecze z możliwością podjazdu samochodem

Istotnym rozwiązaniem z punktu widzenia codziennego funkcjonowania firmy jest niezależne wejście na zaplecze od tyłu budynku.

Do tej części można podjechać samochodem, dzięki czemu dostawy, odbiór towaru czy korzystanie z zaplecza nie muszą odbywać się przez główną salę i wejście przeznaczone dla klientów.

33,34 m² przestrzeni tylko do dyspozycji właściciela

Bezpośrednio z zaplecza prowadzą schody do przynależnej do lokalu piwnicy o powierzchni 33,34 m² i wysokości około 210 cm.

Przestrzeń pozostaje do wyłącznej dyspozycji właściciela i może zostać wykorzystana m.in. jako:

• magazyn,
• archiwum,
• zaplecze techniczne,
• pomieszczenie gospodarcze.

Dzięki temu rzeczy potrzebne do prowadzenia działalności nie muszą zajmować powierzchni głównej sali.

Centrum miasta i dostęp dla klientów

Lokal znajduje się przy ul. Sienkiewicza w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Bezpośrednio przy ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Około 10 m od lokalu znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia dodatkowy ruch pieszy bezpośrednio w jego sąsiedztwie i ułatwia dotarcie komunikacją miejską.

Lokal do własnej aranżacji

Nieruchomość wymaga odświeżenia, co pozwala dostosować wnętrze do konkretnego rodzaju prowadzonej działalności.

Połączenie dużej sali z witryną, osobnego zaplecza, dodatkowego wejścia od tyłu oraz prywatnej piwnicy daje możliwość wyraźnego rozdzielenia przestrzeni przeznaczonej dla klientów od części magazynowej i technicznej.

Lokal może zostać zaadaptowany na działalność handlową, usługową lub biurową.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia lokalu: 66,54 m²,
• prywatna piwnica: 33,34 m²,
• wysokość piwnicy: ok. 210 cm,
• łącznie: blisko 100 m² powierzchni użytkowej,
• kondygnacja: wysoki parter,
• duża witryna od strony ulicy,
• dobrze doświetlona sala sprzedażowa,
• zaplecze z niezależnym wejściem,
• możliwość podjazdu samochodem od strony zaplecza,
• miejsca parkingowe przy ulicy,
• przystanek autobusowy ok. 10 m od lokalu,
• ścisłe centrum Ostrowa Wielkopolskiego.

Informacje formalne i cena

• status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego z księgą wieczystą,
• obciążenia hipoteczne: brak,
• czynsz administracyjny: 800 zł + opłaty za ogrzewanie według zużycia,
• cena ofertowa: 280 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz lokalu z dobrą ekspozycją, dużą witryną oraz dodatkowym zapleczem magazynowym w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz umówimy termin prezentacji.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto + 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.