Odolanów, Tarchały Małe

Opis nieruchomości

Obiekt usługowo-magazynowy 560 m² z zapleczem biurowo-noclegowym | działka 2800 m² | Tarchały Małe

Ten obiekt daje ok. 560 m² powierzchni pod dachem na działce 2800 m². Składa się na nią hala warsztatowo-magazynowa ok. 360 m², połączony z nią zmodernizowany budynek mieszkalny 128 m², który może pełnić funkcję biura i bazy noclegowej, oraz wiata ok. 70 m². Dojazd prowadzi drogą asfaltową, Ostrów jest 9 km dalej, Odolanów 7 km. To gotowa baza dla firmy: zaplecze techniczne, biuro i miejsca noclegowe w jednym obiekcie, bez budowy i bez wynajmowania kilku lokali w różnych miejscach.

• działka: 2800 m², bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• hala warsztatowo-magazynowa: ok. 360 m²
• część mieszkalna: 128 m², po modernizacji, z możliwością wykorzystania jako biuro lub baza noclegowa
• wiata magazynowa: ok. 70 m²
• światłowód, przyłącze gazowe

Możliwe kierunki wykorzystania

• Baza firmy budowlanej, transportowej lub instalacyjnej – hala na sprzęt i materiały, plac i wiata pod składowanie, biuro na miejscu.
• Warsztat lub produkcja – mechanika, stolarnia, ślusarnia, lakiernia, mała produkcja z zapleczem socjalnym dla załogi.
• Magazyn i logistyka – hurtownia, e-commerce, przeładunek blisko Ostrowa.
• Baza noclegowa dla pracowników – zakwaterowanie własnej ekipy albo wynajem miejsc dla zakładów z okolicy.
• Inwestycja pod wynajem – hala podzielona na boksy dla kilku najemców, część noclegowa jako osobne źródło przychodu.

Hala warsztatowo-magazynowa

Hala ma ok. 360 m² i pochodzi z ok. 1984 r. Stoi na betonowych fundamentach, ściany są z bloczków gazobetonowych, dach dwuspadowy na konstrukcji stalowej, posadzki betonowe, okna PCV. Pokrycie dachu wykonano z płyt azbestowo-cementowych, które należy wymienić. Nowy dach to przy okazji duża połać pod fotowoltaikę i niższe koszty energii dla warsztatu lub produkcji.

Część mieszkalna – przyszłe biuro lub baza noclegowa

Ta część ma 128 m² i bezpośrednie połączenie z halą. Dziś pełni funkcję mieszkalną, a jej układ i standard pozwalają łatwo przystosować ją do potrzeb firmy, na przykład na biuro, szatnię i zaplecze socjalne albo pokoje noclegowe dla pracowników. Budynek przeszedł termomodernizację, wymianę okien i drzwi, wymianę pokrycia dachu, części instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz wykończenia wnętrz. Ściany są dwuwarstwowe z gazobetonu z ociepleniem, fundamenty to ławy betonowe.

Media

• prąd, woda, szambo
• internet światłowodowy
• ogrzewanie CO z kotła
• przyłącze gazowe, z możliwością zmiany źródła ogrzewania

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta: tak
• Cena ofertowa: 720 000 zł

Zapraszamy na prezentację

Halę, plac i zaplecze najlepiej ocenić na miejscu, z własną koncepcją działalności.

Tel.: 797 840 974
e-mail: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.