Odolanów, Krotoszyńska

Opis nieruchomości

Mieszkanie z balkonem, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi | Centrum Odolanowa

Propozycja dla tych, którzy szukają mieszkania z prawdziwym zapleczem — balkonem, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami — w samym centrum miasta i bez miesięcznego czynszu.

Lokal na pierwszym piętrze przy ul. Krotoszyńskiej oferuje funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz wyjątkowo rozbudowaną przestrzeń przynależną: garaż i dwa pomieszczenia gospodarcze w budynku na tyłach nieruchomości. Takie połączenie w tej lokalizacji i w tej cenie zdarza się rzadko.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia mieszkania: 45,68 m²
• Garaż: ok. 18 m²
• Dwa pomieszczenia gospodarcze: ok. 10 m² każde
• Łączna przestrzeń użytkowa: ok. 84 m²
• Piętro: pierwsze
• Układ: częściowo rozkładowy (jeden pokój przechodni)
• Adres: ul. Krotoszyńska, Odolanów — centrum miasta

W skład mieszkania wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Okna skierowane na południowy zachód i północny wschód zapewniają dobre naturalne doświetlenie przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest balkon.

Wykończenie i stan techniczny

Mieszkanie wymaga remontu — to jednocześnie okazja do urządzenia wnętrza dokładnie według własnego projektu, bez kompromisów. Lokal sprzedawany jest bez umeblowania i bez sprzętów AGD. Instalacje pozostają sprawne.

Ogrzewanie i możliwości modernizacji

Mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni na opał stały, wspólnej dla dwóch lokali w budynku. Istotnym atutem jest dostępne w budynku przyłącze gazowe, które stwarza realną możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowy. To perspektywiczne rozwiązanie dla osób myślących o modernizacji i obniżeniu kosztów eksploatacyjnych w przyszłości.

Garaż i zaplecze gospodarcze

Na tyłach nieruchomości znajduje się budynek gospodarczo-garażowy z trzema przynależnymi do lokalu przestrzeniami:

• garaż ok. 18 m² — miejsce na samochód, motocykl lub większy sprzęt,
• dwa pomieszczenia gospodarcze ok. 10 m² każde — idealne jako schowki, warsztat lub magazyn.

To zaplecze, które w praktyce trudno znaleźć w ofercie mieszkań o podobnym metrażu i cenie.

Lokalizacja i otoczenie

Centralna część Odolanowa — wszystko w zasięgu krótkiego spaceru:

• Sklep spożywczy: ok. 150 m
• Market Netto: ok. 200 m
• Przedszkole: ok. 250 m
• Szkoła podstawowa: ok. 700 m

Najważniejsze atuty

• brak czynszu — niskie, przewidywalne koszty utrzymania,
• balkon — własna przestrzeń na zewnątrz,
• garaż ok. 18 m² — rzadkość w tej kategorii cenowej,
• dwa pomieszczenia gospodarcze — elastyczne zaplecze,
• łącznie ok. 84 m² przestrzeni użytkowej,
• przyłącze gazowe w budynku — możliwość zmiany ogrzewania na gazowe,
• centrum miasta — codzienna infrastruktura w zasięgu kilku minut,
• pełna własność, bez obciążeń hipotecznych.

Informacje formalne

• Status prawny: pełna własność
• Czynsz administracyjny: mieszkanie bezczynszowe
• Obciążenia hipoteczne: brak
• Cena ofertowa: 220 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz mieszkania z niskimi kosztami utrzymania i dodatkową przestrzenią użytkową w centrum Odolanowa – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
tel. 797 840 974

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.