Odolanów, Gimnazjalna

Opis nieruchomości

Jasne mieszkanie z dużym balkonem w spokojnej okolicy | 53,98 m² | Odolanów

Dobrze doświetlone wnętrze, duży balkon o powierzchni 6,70 m² i funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią – to mieszkanie przy ul. Gimnazjalnej w Odolanowie jest propozycją dla osób szukających gotowego lokum w spokojnej części miasta. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a otwarty widok z balkonu daje poczucie przestrzeni i pozwala odpocząć od zwartej zabudowy. Nieruchomość znajduje się w wybudowanym w 2015 roku budynku.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Mieszkanie znajduje się przy ul. Gimnazjalnej w Odolanowie, w spokojnej okolicy z dostępem do podstawowej infrastruktury miejskiej.

Lokal położony jest na 3., ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku bez windy. Wszystkie okna oraz balkon wychodzą na stronę zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone, szczególnie w drugiej części dnia.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 53,98 m²,
• piętro: 3/3,
• liczba pokoi: 2,
• układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka i korytarz,
• balkon: 6,70 m²,
• ekspozycja: zachodnia,
• widok z balkonu: na pola i otwartą przestrzeń,

Układ mieszkania wyraźnie rozdziela część dzienną od prywatnej. 

Standard i wyposażenie

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem, w cenie pozostają:

• zabudowa kuchenna,
• lodówka,
• piekarnik,
• okap,
• zmywarka.

Budynek i ogrzewanie

Budynek wielorodzinny został wybudowany w 2015 roku.

Ogrzewanie zapewnia wspólna dla budynku kotłownia gazowa. Ciepło rozprowadzane jest do poszczególnych mieszkań, a każdy lokal posiada oddzielny licznik oraz własne grzejniki.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dedykowane wyłącznie mieszkańcom (szlaban).

Otoczenie i infrastruktura

W pobliżu dostępne są najważniejsze punkty codziennej infrastruktury:

• liceum: ok. 300 m,
• szkoła podstawowa: ok. 650 m,
• Biedronka: ok. 1000 m,
• przystanek autobusowy: ok. 250 m.

Duży balkon i zachodnia ekspozycja

Jednym z wyróżników mieszkania jest balkon o powierzchni 6,70 m². Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z niego szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Na uwagę zasługują również:

• ostatnie piętro – brak mieszkania bezpośrednio nad lokalem,
• zachodnia ekspozycja wszystkich okien,
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
• dobrze doświetlone wnętrze,
• oddzielna sypialnia,
• budynek z 2015 roku,
• indywidualne rozliczanie ogrzewania,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.

Informacje formalne i opłaty

• forma własności: pełna własność,
• obciążenia hipoteczne: brak,
• czynsz administracyjny: ok. 385 zł (dodatkowo: zimna i ciepła woda oraz wywóz śmieci - zależne od liczby mieszkańców).

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz mieszkania w spokojnej okolicy, z oddzielną sypialnią, dużym balkonem i otwartym widokiem zamiast zwartej zabudowy, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości i umówimy dogodny termin prezentacji.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto + 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.