Ostrów Wielkopolski

Opis nieruchomości

Dwa niezależne mieszkania pod wynajem | Centrum Ostrowa Wielkopolskiego

Jedna nieruchomość, a w praktyce dwa niezależnie funkcjonujące mieszkania – taki układ sprawdzi się przede wszystkim jako rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem. Lokal nr 8, położony na 3. piętrze kamienicy przy ul. Wolności, został podzielony na części 8A i 8B, każda z własną kuchnią, łazienką i indywidualnym ogrzewaniem gazowym. Oba mieszkania przeszły generalny remont 2–3 lata temu, a mniejsza kawalerka jest obecnie wynajęta z możliwością kontynuowania najmu po zakupie.

Jedna nieruchomość – dwa niezależne mieszkania

Pod względem formalnym jest to jedno mieszkanie objęte jedną księgą wieczystą, które zostało funkcjonalnie podzielone na dwa lokale przeznaczone pod wynajem – 8A i 8B.

Do obu mieszkań prowadzi wspólny korytarz, z którego znajdują się niezależne wejścia do każdej części.

Mieszkanie 8A – powyżej 30 m²

Kawalerka przygotowana z myślą o wynajmie, obecnie zajmowana przez najemcę. Istnieje możliwość dalszego najmu po zakupie nieruchomości. Lokal utrzymany jest w dobrym standardzie.

Mieszkanie 8B – powyżej 40 m²

Większe mieszkanie składające się z:

• dużego pokoju dziennego z aneksem kuchennym,
• oddzielnej sypialni.

Obie części są dobrze doświetlone i znajdują się na 3. piętrze kamienicy. Nieruchomość nie posiada balkonu.

Standard i charakter wnętrz

Oba mieszkania przeszły generalny remont 2–3 lata temu i zostały przygotowane przede wszystkim z myślą o wykorzystaniu pod wynajem. W ramach prac wymieniono wszystkie instalacje w obu lokalach.

Wnętrza łączą odnowiony standard z elementami charakterystycznymi dla kamienicy. Zachowano starą drewnianą podłogę, a w aranżacji występują ściany tynkowane.

Wysokość pomieszczeń wynosi poniżej 3 m.

Obecnie mieszkania wymagają przede wszystkim odświeżenia i są gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania kolejnego generalnego remontu.

Wyposażenie

Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym umeblowaniem.

W obu mieszkaniach znajdują się zabudowy kuchenne wyposażone w:

• lodówkę,
• piekarnik.

Niezależne kuchnie i łazienki pozwalają na samodzielne funkcjonowanie obu części nieruchomości.

Kamienica i lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Ulica jest jednokierunkowa, dzięki czemu pomimo centralnego położenia poziom hałasu pozostaje umiarkowany.

Kamienica zachowała oryginalny charakter elewacji, który wpisuje się w zabudowę tej części miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• sklep spożywczy – ok. 50 m,
• komunikacja miejska – ok. 100 m,
• szkoła podstawowa – ok. 200 m,
• przedszkole – ok. 300 m.

Do nieruchomości nie przynależy piwnica ani komórka lokatorska. Parkowanie możliwe jest na miejskich miejscach postojowych przy ulicy.

Rozwiązanie przygotowane pod wynajem

Podział jednego mieszkania na dwie niezależnie funkcjonujące części pozwala prowadzić wynajem każdego z nich oddzielnie. Istotnym atutem jest fakt, że mieszkanie 8A jest już wynajęte, a po zakupie istnieje możliwość kontynuowania najmu.

Każde z mieszkań posiada również własne, indywidualne ogrzewanie gazowe, a gaz i energia elektryczna rozliczane są według rzeczywistego zużycia i obecnie opłacane bezpośrednio przez najemców.

Informacje formalne i opłaty

Nieruchomość stanowi pełną własność i objęta jest jedną księgą wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych.

Opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą:

• 8A: ok. 225 zł/mies.,
• 8B: ok. 215 zł/mies.

Gaz i energia elektryczna rozliczane są według zużycia.

Cena ofertowa: 395 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz nieruchomości przygotowanej pod wynajem, z dwoma niezależnie funkcjonującymi mieszkaniami w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące obu części nieruchomości, aktualnego najmu oraz umówimy termin prezentacji.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.