Ostrów Wielkopolski

Opis nieruchomości

Dwa niezależne mieszkania w jednym lokalu | 73 m² | Centrum Ostrowa Wlkp.

Jedna nieruchomość, a w praktyce dwie niezależne przestrzenie mieszkalne. Lokal o łącznej powierzchni 73 m² został podzielony na dwa mieszkania, z których każde posiada własne wejście, kuchnię i łazienkę. Taki układ daje możliwość równoległego wynajmu obu części, połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną lub wykorzystania jednej z przestrzeni do pracy. Całość znajduje się na wysokim parterze budynku w centrum Ostrowa Wielkopolskiego.

Dwa mieszkania – jedna nieruchomość

Lokal funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania – M1 o powierzchni 22,47 m² oraz M2 o powierzchni 41,32 m². Obie części dostępne są z głównego korytarza i posiadają niezależne wejścia.

Każde mieszkanie wyposażone jest we własną kuchnię oraz łazienkę, dzięki czemu może funkcjonować samodzielnie. Instalacje elektryczna i wodna zostały dodatkowo rozdzielone podlicznikami.

Całość objęta jest jedną Księgą Wieczystą.

Rozkład i metraże

M1 – 22,47 m²:

• pokój z aneksem kuchennym – 16,80 m²,
• łazienka – 3,78 m²,
• korytarz – 1,89 m².

M2 – 41,32 m²:

• pokój dzienny – 19,06 m²,
• sypialnia – 11,33 m²,
• łazienka – 3,20 m²,
• korytarz – 2,01 m²,
• pokój 2 – 5,53 m².

Część wspólna:

• korytarz główny – 6,96 m².

Mieszkanie M2 posiada dodatkowo balkon.

Standard i wyposażenie

Lokal został przygotowany do użytkowania w spójnym, neutralnym standardzie. Wykończenie obejmuje ściany, podłogi, łazienki oraz instalacje.

Zastosowano trzyszybową stolarkę okienną z roletami zewnętrznymi, a ogrzewanie zapewnia sieć miejska.

Mieszkanie M1 jest w pełni wykończone i wyposażone.

W przypadku M2 kupujący może wybrać jeden z dwóch zakresów wykończenia:

• wariant podstawowy – bez wykonanej zabudowy kuchennej i umeblowania,
• wariant rozszerzony – z wykonaną zabudową kuchenną oraz umeblowaniem.

Pozwala to zdecydować, czy druga część nieruchomości ma zostać urządzona samodzielnie, czy zakupiona jako kompletna, przygotowana przestrzeń.

Możliwości wykorzystania

Układ nieruchomości pozwala dopasować sposób jej wykorzystania do różnych potrzeb. Dwa niezależne wejścia, dwie kuchnie i dwie łazienki umożliwiają m.in.:

• niezależny wynajem obu mieszkań,
• wynajem jednego mieszkania i użytkowanie drugiego na własne potrzeby,
• połączenie miejsca zamieszkania z przestrzenią do pracy,
• wykorzystanie dwóch niezależnych części przez członków jednej rodziny,
• najem krótko- lub długoterminowy.

Przy wykorzystaniu inwestycyjnym niezależność obu mieszkań pozwala również wynajmować jeden lokal w sytuacji, gdy drugi pozostaje czasowo niewynajęty.

Budynek i dodatkowe możliwości

Lokal znajduje się na wysokim parterze. W budynku dostępna jest winda, a na tym samym piętrze co mieszkanie znajdują się komórki lokatorskie.

Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 6 400 zł.

Dostępne są również miejsca postojowe w hali garażowej. Aktualna promocja obejmuje miejsca po stronie ul. Wysockiej w cenie 30 000 zł.

Alternatywą dla zakupu jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za 350 zł miesięcznie.

Centrum Ostrowa Wielkopolskiego

Położenie w centrum miasta zapewnia dostęp do sklepów, szkół, usług oraz terenów rekreacyjnych w zasięgu kilku minut. Lokalizacja pozwala ograniczyć codzienne dojazdy, co jest istotne zarówno przy użytkowaniu nieruchomości na własne potrzeby, jak i przy przeznaczeniu jej na wynajem.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: centrum Ostrowa Wielkopolskiego,
• łączna powierzchnia: 73 m²,
• dwa niezależne mieszkania: M1 – 22,47 m² i M2 – 41,32 m²,
• część wspólna: korytarz główny – 6,96 m²,
• dwa niezależne wejścia,
• dwie kuchnie,
• dwie łazienki,
• balkon w M2,
• wysoki parter,
• trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi,
• ogrzewanie miejskie,
• instalacje elektryczna i wodna rozdzielone podlicznikami,
• winda w budynku,
• możliwość zakupu komórki lokatorskiej i miejsca w hali garażowej.

Informacje formalne i cena

Nieruchomość stanowi pełną własność i jest wolna od obciążeń. Oba mieszkania objęte są jedną Księgą Wieczystą.

• czynsz administracyjny: ok. 206 zł + opłaty eksploatacyjne.

Cena uzależniona jest od wybranego zakresu wykończenia mieszkania M2:

• 639 900 zł – lokal bez wykonanej zabudowy kuchennej i umeblowania w M2,
• 660 900 zł – lokal z wykonaną zabudową kuchenną i umeblowaniem w M2.

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje możliwość korzystania z dwóch niezależnych przestrzeni lub połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z wynajmem, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły obu mieszkań i umówimy termin prezentacji.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.