Ostrów Wielkopolski, Śląska

Opis nieruchomości

Dom z ogrodem i garażem w spokojnej części miasta | ul. Śląska | Ostrów Wlkp.

To propozycja dla osób, które szukają domu w miejskiej lokalizacji, ale nie chcą rezygnować z prywatności i zielonego otoczenia. Budynek o funkcjonalnym układzie, z dwoma poziomami użytkowymi oraz dobrze zagospodarowaną działką, tworzy komfortową przestrzeń do życia – z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Śląskiej, około 2 km od ścisłego centrum miasta. To spokojna część zabudowy jednorodzinnej, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przystanek autobusowy oraz szkoła podstawowa, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności długich dojazdów. Do posesji prowadzi droga z kostki brukowej, a sam dom posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Podstawowe informacje o domu

• Powierzchnia działki: 850 m²
• Powierzchnia użytkowa: 169 m²
• Powierzchnia całkowita: 219 m² (z garażem)
• Garaż: w bryle budynku (ok. 16 m²)
• Liczba pokoi: 4
• Dodatkowe pomieszczenia: 2 kuchnie, 2 łazienki
• Kondygnacje: dom piętrowy
• Taras: na piętrze, nad garażem
• Strony świata: wejście od północy, ogród od południa

Budynek ma czytelny, funkcjonalny układ. Na parterze znajduje się część gospodarczo-dzienna: wiatrołap, hol, pokój, kuchnia, łazienka, skrytka oraz kotłownia.

Na piętrze zaplanowano przestrzeń prywatną – trzy sypialnie, łazienkę, drugą kuchnię oraz wyjście na taras usytuowany nad garażem.

Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 250 cm na parterze i 270 cm na piętrze, co zapewnia komfort użytkowania.

Standard wykończenia i materiały

Budynek został wybudowany pod koniec lat 80. w technologii tradycyjnej i przeszedł termomodernizację (ocieplenie styropianem 10 cm). Ściany zewnętrzne wykonano z cegły szczelinówki, a konstrukcję wewnętrzną z cegły pełnej i pustaka.

Dach pokryty jest papą, a stropy zostały zaizolowane wełną mineralną. W budynku zastosowano okna PCV – z zewnątrz w kolorze imitującym drewno, wewnątrz białe.

We wnętrzach dominują trwałe materiały: w pokojach i ciągach komunikacyjnych znajduje się klepka dębowa, natomiast w kuchniach i łazienkach zastosowano płytki ceramiczne. Dokumentacja techniczna oraz pozwolenie na budowę są dostępne do wglądu.

Media i infrastruktura

Dom jest w pełni uzbrojony i gotowy do użytkowania. Ogrzewanie realizowane jest poprzez instalację gazową CO, dodatkowo na piętrze znajduje się terma do podgrzewania wody.

W budynku dostępne są wszystkie podstawowe media:

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja miejska,
• przyłącze telekomunikacyjne.

Atuty dodatkowe

Największym atutem nieruchomości jest połączenie miejskiej lokalizacji z prywatnym, zielonym otoczeniem. Działka została starannie zagospodarowana – znajdują się na niej drzewa, krzewy oraz iglaki, które tworzą naturalną osłonę i przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

Dodatkowo warto zwrócić uwagę na:

• garaż w bryle budynku,
• taras na piętrze z ekspozycją od strony ogrodu,
• funkcjonalny podział pomieszczeń na dwóch poziomach,
• spokojne otoczenie przy jednoczesnej bliskości infrastruktury.

Informacje formalne i cena

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą bez obciążeń.

Cena ofertowa: 860 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz domu, który łączy wygodną lokalizację z prywatną przestrzenią do życia – zapraszamy do kontaktu.
Chętnie przedstawimy szczegóły i umówimy prezentację nieruchomości.

Tel.: 797 840 974
e-mail: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.