Opis nieruchomości
Zapraszam do
wyjątkowo wygodnego i praktycznego domu, który położony jest w Ostrowie Wielkopolskim w rejonie ulicy Traugutta.
To jedna z nieruchomości, która łączy w sobie zalety komfortowej przestrzeni dla domowników, z korzyścią pracy z domu, a dodatkowym jej atutem jest znakomita lokalizacja.
.:: Informacje podstawowe
- wygodna część dzienna, z dużym salonem z wyjściem na przestronny taras, osobną kuchnią i dodatkową łazienką;
- komfortowa część prywatna z 2 dużymi sypialniami - każda z własną garderobą, dodatkowa garderoba i funkcjonalnie zaprojektowany hol wraz z rodzinną łazienką;
- domowe biuro - z osobnym wejściem, zapleczem z częścią socjalną oraz wc;
- dodatkowa przestrzeń gospodarcza - osobna pralnia, siłownia oraz garaż idealny na przechowywanie rodzinnych "przydasiów";
- zagospodarowana działka - z drzewami, nasadzeniami i częścią wypoczynkową idealną dla rodziny.
.:: Układ pomieszczeń
PARTER:
- przestronny otwarty salon z wyjściem na taras oraz dodatkową częścią jadalną;
- wygodna oddzielna kuchnia z meblami w zabudowie, sprzętem AGD oraz miejscem na stół śniadaniowy;
- wiatrołap;
- łazienka z prysznicem i wc;
PIĘTRO:
- 2 duże sypialnie - każda z własną garderobą, jedna z nich z wyjściem na balkon;
- rodzinna łazienka z kabiną prysznicową, wanną, umywalką i wc;
- dodatkowa garderoba;
- hol zagospodarowany jako dodatkowa przestrzeń zarówno do zabawy, jak i przechowywania.
PRZYZIEMIE:
- biuro - wyposażone w meble oraz duże szafy w zabudowie;
- pomieszczenie socjalne - z kuchnią, dodatkowym wc oraz zabudowaną kotłownią;
- pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane na pralnię i domową skrytkę;
- siłownia z miejscem na dodatkowy sprzęt;
- garaż w bryle budynku - obecnie wykorzystywany jako dodatkowe miejsce magazynowe.
Przyziemie posiada zupełnie odrębne wejście do budynku, przez estetyczną klatkę schodową.
.:: Parametry domu
Budowę domu zakończono w 1986 roku. Jest to budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 119,25 m
2 oraz powierzchni użytkowej wynoszącej 160,65 m
2.
Budowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne z cegły pełnej, dodatkowo ocieplone styropianem 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 040), ściany działowe z cegły dziurawki. Stropy Ackermana.
Dach pokryty jest papą, dodatkowo ocieplony warstwą wełny mineralnej.
Stolarka okienna PCV, w oknach rolety zewnętrzne sterowane manualnie.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - z pieca gazowego firmy BROTJE (2-letni), grzejniki panelowe.
Wyposażony we wszystkie media.
Stan budynku -
bardzo dobry. 14 lat temu przeszedł gruntowny remont, z ociepleniem i adaptacją do aktualnego wyglądu.
.:: Działka
Powierzchnia tej narożnej działki wynosząca 427 m
2 została przyjemnie zagospodarowana. Od frontu zastosowano miłe dla oka kolorowe nasadzenia. Pozostała część ogrodu wykorzystana jest jako strefa relaksacyjna, z dużym zielonym trawnikiem oraz dodatkową zielenią. Całość działki jest ogrodzona.
.:: Lokalizacja
Dom położony jest przy skrzyżowaniu asfaltowych dróg gminnych, w rejonie ulicy Traugutta. Lokalizacja ta zapewnia wygodny dojazd oraz pełną komunikację z miejską infrastrukturą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się dwie szkoły podstawowe, sklepy, usługi czy basen.
Przy posesji stworzono również przestrzeń na dodatkowe miejsca parkingowe.
.:: Dodatkowe informacje
Prezentacje odbywają się w godzinach popołudniowych, w dni powszednie, po uprzednim umówieniu - zapraszam do kontaktu!
Możliwość prezentacji on-line.
Oferta bez prowizji od Kupującego (0%).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.