Ostrów Wielkopolski

Opis nieruchomości

Prezentujemy przestronny, komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej części Ostrowa Wielkopolskiego, w rejonie ulicy Topolowej. Nieruchomość łączy w sobie wygodę życia codziennego z możliwością pracy z domu, oferując jednocześnie ponadczasowy design oraz wysoki standard wykończenia.

Główne atuty nieruchomości

• Funkcjonalny układ pomieszczeń: Dom oferuje przestronną część dzienną z dużym salonem, jadalnią, nowoczesną kuchnią z praktyczną skrytką, a także dodatkowy pokój, który idealnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój dla członka rodziny.
• Komfortowa część prywatna: Na piętrze znajdują się cztery duże sypialnie, rodzinna łazienka oraz przestronny taras, który można zaaranżować na strefę relaksu.
• Wydzielona strefa gospodarcza: Garaż w bryle budynku, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem z boku budynku, idealne na prowadzenie działalności gospodarczej.
• Zagospodarowana działka: Działka o powierzchni 566 m² została starannie zaprojektowana i urządzona, oferując przestrzeń wypoczynkową, liczne nasadzenia oraz utwardzone powierzchnie.

Szczegółowy układ pomieszczeń

Parter:

• Przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z częścią jadalną.
• Kuchnia z meblami w zabudowie, miejscem na stół śniadaniowy oraz dużą skrytką.
• Wiatrołap z eleganckimi drewnianymi panelami ściennymi.
• Łazienka z kabiną prysznicową i pojemną szafą.
• Osobne WC.
• Dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu.

Część gospodarcza:

• Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,80 m².
• Pomieszczenie gospodarcze z wydzieloną kotłownią i dodatkową przestrzenią magazynową.
• Dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem, idealne do prowadzenia działalności.

Piętro:

• Cztery duże sypialnie, w tym jedna z wbudowanymi szafami na całej szerokości ściany.
• Rodzinna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, dwie umywalki oraz WC.
• Przestronny taras, częściowo ogrodzony, idealny na strefę relaksu.

Parametry techniczne

Dom został ukończony w 2017 roku i wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy wynosi 266,25 m², a powierzchnia użytkowa to 230,91 m². Budynek cechuje się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi dzięki zastosowaniu ścian zewnętrznych w układzie: cegła/wełna mineralna/pół cegły.

• Dach: Pokryty dachówką ceramiczną, dodatkowo ocieplony.
• Stolarka okienna: PCV firmy Oknoplast, okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie.
• Ogrzewanie: Możliwość wyboru pomiędzy piecem CO na ekogroszek a piecem gazowym firmy Buderus. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni oraz korytarzu na parterze. Zbiornik CWU o pojemności 300 l zasilany z systemu CO.
• Media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona we wszystkie niezbędne media.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 566 m² została starannie zagospodarowana, z utwardzonymi powierzchniami oraz starannie zaplanowaną aranżacją ogrodu. Ogrodzenie frontowe wykonane jest z metalu, z bramą wjazdową i bramką, a boczne granice działki ogrodzone są płotem betonowym.

Lokalizacja

Dom położony jest przy asfaltowej drodze gminnej, w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dojazd do infrastruktury miejskiej.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Prezentacje domu odbywają się w godzinach popołudniowych, w dni powszednie, po wcześniejszym umówieniu. Istnieje możliwość prezentacji online lub udostępnienia materiału wideo.

Oferta bez prowizji dla kupującego (0%).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji!