Ostrów Wielkopolski (gw), Sadowie

Opis nieruchomości

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta – ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz. Działka o powierzchni 1187 m², położona zaledwie 9 km od Ostrowa Wielkopolskiego, to rzadko spotykane połączenie spokoju, przestrzeni i gotowości do budowy. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy naturalną granicę prywatności, a dostęp do mediów przy granicy działki eliminuje zbędne formalności i koszty. To miejsce, które pozwala oddychać – zarówno dosłownie, jak i w przenośni.

Lokalizacja i podstawowe informacje

• Adres: Sadowie, gm. Ostrów Wielkopolski

• Odległość od centrum Ostrowa Wlkp.: 9 km

• Powierzchnia działki: 1187 m²

• Wymiary: ok. 30 m x 40 m

• Kształt: prostokąt

• Wjazd od strony wschodniej, ogród od zachodu

• Bezpośredni dostęp do drogi gminnej
   

Status prawny i przeznaczenie

• Status: działka budowlana

• Warunki zabudowy: wydane – budynek jednorodzinny z garażem

• Maks. wysokość zabudowy: 9 m (do 2 kondygnacji)

• Określona wielkość zabudowy: 134 m² ±10%

• Działka idealna pod zabudowę indywidualną

 Uzbrojenie i media

• Prąd i woda – w drodze, przy działce

• Brak gazu i kanalizacji

• Światłowód dostępny w drodze

• Odprowadzenie ścieków – przydomowa oczyszczalnia (zgodnie z WZ)

• Działka nie wymaga doprowadzania mediów z większej odległości
  
  

Otoczenie i infrastruktura

• Działka zlokalizowana na Osiedlu Pod Lasem – w spokojnej, zielonej okolicy

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – linia drzew kilka metrów od granicy działki

• Osiedle składa się z innych działek budowlanych – część już zabudowana nowoczesnymi domami

• Odległość do najbliższej miejscowości (Sadowie): ok. 800 m

• Łatwy dojazd do drogi głównej i do miasta
   

Dodatkowe atuty

• Ostatnie z wolnych miejsc przy ścianie lasu

• Wyjątkowe położenie w naturalnym otoczeniu – cisza, spokój i otwarta przestrzeń

• Idealna działka pod dom dla rodziny szukającej kontaktu z naturą

• Teren płaski, bez nasadzeń (poza trawą i kilkoma świerkami-samosiejkami)

• Brak jakichkolwiek ograniczeń planistycznych i formalnych

Informacje formalne i cena

• Księga wieczysta: tak

• Brak obciążeń i służebności

• Własność: jeden właściciel

• Cena: 210 000 zł

Kontakt i prezentacja

Działka dostępna od zaraz. Jeśli szukasz spokojnego miejsca na dom z bezpośrednim dostępem do lasu – to jedna z nielicznych takich okazji w okolicy Ostrowa Wielkopolskiego.

???? Zadzwoń: 787 066 908

???? lub napisz: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości

Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie

Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.