Ostrów Wielkopolski, Wysocka

Opis nieruchomości

Działka budowlana 2460 m² z domem | ul. Wysocka | Ostrów Wielkopolski

Nieruchomości o takiej powierzchni w granicach miasta pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Działka o powierzchni 2460 m² położona przy ul. Wysockiej to propozycja dla osób, które szukają dużego terenu pod budowę domu, rozbudowanego ogrodu lub realizację inwestycji mieszkaniowej. Połączenie centralnej lokalizacji, obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz istniejącej zabudowy daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Lokalizacja i podstawowe informacje

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wysockiej w Ostrowie Wielkopolskim, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pełnej infrastruktury miejskiej.

Podstawowe parametry działki:

• powierzchnia: 2460 m²,
• kształt: trapez,
• ogrodzenie: tak,
• wjazd od strony zachodniej,
• ogród od strony wschodniej,
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
• brak konieczności ustanawiania służebności przejazdu.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół i pozostałych udogodnień niezbędnych w codziennym funkcjonowaniu.

Status prawny i przeznaczenie

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze parametry planu:

• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
• minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 700 m²,
• minimalna powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej: 400 m².

Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń hipotecznych.

Uzbrojenie i media

• prąd – na działce (bez siły),
• woda – na działce,
• kanalizacja – szambo,
• ogrzewanie – miejskie.

Otoczenie i infrastruktura

Położenie w rozwiniętej części miasta sprawia, że nieruchomość łączy wygodę codziennego życia z kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy mieszkalne, tereny zielone oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Dodatkowe atuty

Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest zagospodarowany teren z dojrzałą zielenią. Starodrzew, sad owocowy oraz liczne krzewy tworzą naturalną osłonę i nadają działce wyjątkowy charakter.

Na działce znajduje się również budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 114 m², wybudowany w latach 30. XX wieku. Dom wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka z WC,
• korytarz,
• przedpokój.

Piętro:

• 2 pokoje,
• instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana pod kuchnię i WC.

Dodatkowo budynek posiada częściowe podpiwniczenie oraz wymienione główne bezpieczniki.

Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na funkcjonalny podział budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Na terenie nieruchomości znajdują się także budynki gospodarcze pełniące funkcję schowków i pomieszczeń użytkowych.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Forma własności: pełna własność
• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Cena ofertowa: 695 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz dużej działki budowlanej w granicach miasta, z gotowym dostępem do infrastruktury i możliwością realizacji własnej koncepcji zagospodarowania, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.