Ostrów Wielkopolski, Wysocka

Opis nieruchomości

Działka budowlana 2460 m² z domem – ul. Wysocka, Ostrów Wielkopolski

Duża działka budowlana w centrum Ostrowa Wielkopolskiego to rzadkość na rynku. Nieruchomość przy ul. Wysockiej łączy w sobie atuty doskonałej lokalizacji i pełnego potencjału inwestycyjnego. Powierzchnia 2460 m², regularny kształt oraz obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budowę zarówno domu jednorodzinnego, jak i zespołu kilku budynków mieszkalnych. Działka otoczona starodrzewem i drzewami owocowymi zapewnia wyjątkowy charakter i prywatność, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność.

Lokalizacja i podstawowe informacje

• Adres: Ostrów Wielkopolski, ul. Wysocka
• Powierzchnia: 2460 m²
• Kształt: trapez
• Ogrodzenie: tak
• Strony świata: wjazd od zachodu, ogród od wschodu
• Dojazd: droga asfaltowa, bez konieczności służebności
• Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

Status prawny i przeznaczenie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczalna wysokość nowej zabudowy wynosi do 12 metrów, a powierzchnia biologicznie czynna nie może stanowić mniej niż 40% działki. Minimalna wielkość działki pod zabudowę wolnostojącą określona została na 700 m², natomiast dla zabudowy bliźniaczej – 400 m². Działka stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą i nie jest obciążona żadnymi wpisami hipotecznymi.

Uzbrojenie i media

• Prąd: na działce (bez siły)
• Woda: na działce
• Kanalizacja: szambo
• Ogrzewanie: miejskie

Otoczenie i infrastruktura

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedlowej, co nadaje jej spokojny charakter, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze i punkty usługowe, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić w kilka minut. Szkoła podstawowa oddalona jest o około 10 minut spacerem, natomiast najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 5 minut pieszo, zapewniając wygodne połączenie z innymi częściami Ostrowa.

Dodatkowe atuty

Największą wartością nieruchomości jest duża, zielona przestrzeń z pięknym, starym ogrodem. Starodrzew, sad owocowy oraz liczne krzewy nadają działce wyjątkowego charakteru i tworzą naturalną osłonę od otoczenia.

Na terenie nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 114 m², wybudowany w latach 30., przeznaczony do kapitalnego remontu lub rozbiórki. Budynek zachował tradycyjny układ pomieszczeń:

• parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz, przedpokój
• piętro: 2 pokoje oraz instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana pod kuchnię i WC
• dodatkowo: częściowe podpiwniczenie, wymienione główne bezpieczniki

Na działce znajdują się także budynki gospodarcze (szopki, pomieszczenia użytkowe), a jej historyczny charakter podkreśla stara studnia. Istnieje możliwość podziału domu na 2 odrębne lokale dzięki centralnej klatce schodowej.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany, pełna własność
• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Cena ofertowa: 695 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Działka zlokalizowana w centrum miasta, z możliwością podziału i zabudowy mieszkaniowej, to propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych szukających dużej przestrzeni na dom w otoczeniu zieleni. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i obejrzeć nieruchomość.

797 840 974 | biuro@m4ekspert.pl

Oferta bez prowizji od Kupującego.

M4 Ekspert Nieruchomości – Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.