Opis nieruchomości
Dom w atrakcyjnej lokalizacji | 149 m² | Ostrów Wlkp., ul. Nowa Krępa
To propozycja dla osób, które szukają domu w mieście, ale z wyraźnie wydzieloną przestrzenią do życia. Funkcjonalny układ, rozbudowana bryła oraz zagospodarowana działka sprawiają, że nieruchomość daje zarówno komfort codziennego użytkowania, jak i możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb. Dużym atutem jest lokalizacja – blisko centrum, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest przy ul. Nowa Krępa w Ostrowie Wielkopolskim, w odległości około 1,5 km od centrum miasta. To lokalizacja, która zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne a nieopodal las, co przekłada się na kameralną zabudowę i wygodne warunki do życia.
- Galeria Ostrovia: ok. 500 m
- Szkoła podstawowa nr 5: ok. 1400 m
- Przedszkole: ok. 950 m
- Przystanek autobusowy: ok. 130 m od domu
Podstawowe informacje o domu
- Powierzchnia działki: 524 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 149 m²
- Kondygnacje: parterowy z poddaszem użytkowym
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 2
- Piwnica: częściowe podpiwniczenie
- Taras: duży taras z wyjściem z salonu od strony zachodniej
- Strony świata: wejście od południa, ogród od południa, taras od zachodu
Na działce znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 48,7 m² oraz wiata usytuowana wzdłuż jego długości.
Układ pomieszczeń
Dom posiada funkcjonalny układ, który pozwala na komfortowe użytkowanie przez rodzinę lub dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.
Parter:
wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC, 3 pokoje, przestronny salon z wyjściem na taras.
Poddasze:
pokój nad salonem (wejście z salonu), drugi pokój z łazienką i klatką schodową.
Piwnica:
pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz.
Standard wykończenia i materiały
Pierwotna część budynku powstała w latach 50., natomiast w 2000 roku została rozbudowana o dodatkową część z salonem oraz pokojem na poddaszu.
- Konstrukcja: część pierwotna z cegły ceramicznej, część dobudowana z pustaków z betonu komórkowego
- Ocieplenie: budynek całościowo ocieplony styropianem i otynkowany
- Dach: wielospadowy, z wykuszem i oknami dachowymi, pokryty dachówką ceramiczną
- Okna: drewniane zespolone oraz częściowo PCV
- Podłogi: deski drewniane, panele oraz płytki ceramiczne w kuchni i łazienkach
Media i infrastruktura
- Ogrzewanie: CO gazowe (piec Brotje - nowy)
- Prąd: w budynku
- Woda: w budynku
- Gaz: w budynku
- Kanalizacja: miejska
Atuty nieruchomości
- bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta,
- duży salon z wyjściem na taras,
- działka 524 m² z miejscem do zagospodarowania,
- dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy z wiatą,
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.
Informacje formalne i cena
- Stan prawny: uregulowany
- Księga wieczysta: tak
- Cena ofertowa: 719 000 zł
Zapraszamy do kontaktu
Jeśli szukasz domu w mieście, który łączy dobrą lokalizację z funkcjonalną przestrzenią do życia – zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
